6 Fitur Unik Yang Dapat Membantu Rumah Anda Menjual untuk Lebih Banyak Uang
![Interior kamar mandi modern dengan dinding putih dan kayu, lantai beton, wastafel ganda dengan dua cermin di atasnya dan kabin shower.](/f/b0f582de2491a89733697e83fda57cc8.jpg)
Kredit Gambar: ismagilov / iStock / GettyImages
Jangan salah tentang itu: renovasi yang tepat dapat membantu Anda menjual rumah lebih cepat dan mendapatkan lebih banyak uang. "Ada penjual perbaikan rumah tertentu yang dapat melakukan investasi kecil yang membawa keuntungan besar," kata Leslie Bandy, agen real estat di Red Oak Realty di Oakland, California.
Meskipun tidak ada jaminan bahwa renovasi tertentu akan menaikkan harga jual rumah Anda, sebuah laporan dari Zillow menunjukkan bahwa peningkatan tertentu datang dengan premi yang lebih tinggi, yang dapat mengakibatkan penjualan rumah Anda lebih mahal daripada yang Anda perkirakan.
Penasaran fitur rumah berbeda apa yang menghasilkan premi tertinggi? Dari oven uap hingga peralatan pintar dan banyak lagi, berikut enam peningkatan rumah yang dapat meningkatkan nilai pasar rumah Anda, dan membantunya menjual di atas harga yang diminta.
1. Oven Uap
![miele combi steam oven](/f/a7c0ce5f1d32a31114e60af30282dd64.jpg)
Didesain dengan tabung air built-in yang memungkinkan Anda memasak makanan menggunakan uap panas (bukan panas udara), oven uap mengurangi kebutuhan akan minyak dan bumbu sehingga Anda bisa memasak makanan dengan lebih sehat dan efektif. Tidak mengherankan jika penelitian Zillow menunjukkan bahwa oven uap memiliki premi tertinggi dari semua peningkatan dapur: 4,9%.
"Pecinta kuliner pasti akan menghargai fitur ini, dan berpotensi menghabiskan lebih banyak uang untuk rumah yang datang dilengkapi dengan alat yang membantu mereka menciptakan mahakarya kuliner mereka sendiri, "Jen Montague Clark, penemu dari The Home Co., menjelaskan.
2. Hujan Curbless
![Interior kamar mandi modern dengan dinding putih dan kayu, lantai beton, wastafel ganda dengan dua cermin di atasnya dan kabin shower.](/f/661e4c1d5012bdda0f4cda073986079a.jpg)
Kredit Gambar: ismagilov / iStock / GettyImages
Ramping dan mudah dibersihkan, pancuran melengkung - alias tanpa sambungan permukaan yang rata dengan lantai kamar mandi - memungkinkan lantai untuk mengalir dari dinding ke dinding, menciptakan ilusi ruang yang lebih besar (sambil menyediakan lebih sedikit tempat untuk jamur dan kotoran untuk membangun naik). Itulah sebabnya, menurut penelitian Zillow, shower curbless datang dengan harga premium 3,6%. "Orang-orang menyukai perasaan mandi besar dan terbuka," kata Bandy. "Sebagian besar rumah tangga memiliki bak mandi yang terasa agak bermanfaat, tetapi pancuran melengkung terasa dewasa, mewah, dan memiliki tampilan spa kelas atas."
Tidak ada penghalang juga berarti bahwa shower curbless lebih mudah diakses daripada shower standar, yang merupakan agen Kasus George dari Warburg Realty dapat membuat rumah lebih menarik bagi banyak pembeli. "Mandi curbless dapat menarik perhatian orang-orang yang kosong dan generasi muda," jelasnya. "Yang pertama mencari penurunan mobilitas, sedangkan yang kedua mencari gaya dan kenyamanan."
3. Oven Pizza
![Oven pizza dengan api di pesta kebun di musim panas.](/f/1f0ced4b0f86176c335277982e134c7c.jpg)
Kredit Gambar: Hugo Goudswaard / Photodisc / GettyImages
Laporan Zillow menemukan bahwa dapur yang dirancang dengan oven pizza mendapatkan 3,4% premium. "Kita semua mengharapkan rumah dilengkapi dengan mesin pencuci piring, range, dan kulkas, tapi oven pizza jelas satu tingkat di atas," kata Clark. "Ini adalah persembahan yang berkesan dan unik bagi pembeli rumah, dan pecinta kuliner akan jatuh cinta!"
4. Lantai Radiant Heated
![Desain interior. Arsitektur. Citra kamar mandi yang dihasilkan komputer. Visualisasi Arsitektur. Rendering 3D.](/f/1e665eb023a5fa93413deab351931895.jpg)
Kredit Gambar: archigram / E + / GettyImages
Bersamaan dengan menjaga tootsies Anda tetap enak dan hangat, lantai berpemanas berseri - yang memancarkan panas dari lantai untuk membantu menghangatkan seluruh ruangan - lebih hemat energi, yang berarti lebih baik bagi lingkungandanrekening bank Anda. Tidak mengherankan, penelitian Zillow menemukan bahwa lantai berpemanas yang bercahaya juga memiliki harga premium 3,2%. "Lantai berpemanas menjerit mewah dan kaki hangat di hari-hari musim dingin yang dingin," Case menjelaskan. "Mereka juga bagus untuk hewan peliharaan yang suka meringkuk di lantai yang hangat."
5. Rumah Anjing
![Anjing Bulldog Inggris dengan Rumah Anjing Futuristik](/f/d62320cac08d5b5b2f9664a83607bd94.jpg)
Kredit Gambar: Larry Williams / Stone / GettyImages
Meningkatnya adopsi hewan peliharaan berarti semakin banyak pembeli rumah yang berburu rumah dengan mempertimbangkan anggota keluarga berkaki empat mereka. Mungkin itu menjelaskan mengapa Zillow menemukan bahwa properti yang menampilkan rumah anjing datang dengan harga premium 3,2%. "Jika Anda seorang pecinta anjing, Anda memahami mengapa properti dengan rumah anjing bisa lebih berharga," kata Clark. "Ketika pembeli rumah melihat tempat yang sudah didedikasikan untuk sahabat mereka, itu menarik perhatian mereka."
6. Peralatan Cerdas
![seorang wanita menggunakan smartphone untuk mengontrol oven di dapur - konsep rumah cerdas](/f/f33a836158e83405dd99b41bcde75654.jpg)
Kredit Gambar: alvaro gonzalez / Momen / GettyImages
Peralatan dapur pintar tidak hanya membantu menghemat energi dan sebagai hasilnya, menurunkan biaya tagihan listrik Anda, Laporan Zillow menemukan bahwa mereka memerintahkan premi 3%, sehingga meningkatkan nilai pasar rumah Anda kapan pun Anda memutuskan untuk menjual. "Siapa yang tidak ingin menghemat uang dan menyelamatkan planet ini pada saat yang bersamaan? Peralatan pintar sama-sama menguntungkan, "kata Clark.