Penipuan Phishing Real Estat Sedang Meningkat - Berikut Cara Melindungi Diri Anda
Ketika tiba saatnya untuk memikirkan langkah Anda selanjutnya, ada banyak hal yang perlu dipertimbangkan, dari cara menemukan sofa yang sempurna tentang cara mendandani ruang baru Anda untuk pekerjaan jarak jauh. Sementara bagian desain dan dekorasi itu menarik, ada komponen penting lain untuk memastikan Anda tidak tergelincir di pinggir jalan: menjaga uang Anda aman dan terjamin. Anda mungkin berpikir, "Bukankah Anda hanya menandatangani beberapa dokumen, menjadwalkan truk pindahan Anda, dan mengirim uang?" Tapi bagian terakhir itu adalah kuncinya - terutama saat ini, seperti penipuan dan penipuan digital meningkat.
Penipuan diarahkan pada pemilik rumah dan penyewa yang penuh harapan tidak perlu dicemooh. Berdasarkan Daftar Apartemen, 5,2 juta penyewa AS kehilangan uang karena penipuan sewa pada tahun 2018. Itu Biro Perlindungan Keuangan Konsumen juga melaporkan bahwa Biro Investigasi Federal telah melihat penipuan phishing meningkat sebesar 1.100% dari 2015 hingga 2017. Penipuan ini menggunakan email, teks, atau komunikasi digital lainnya untuk mencoba dan membuat Anda mengirim uang ke akun palsu.
Dan satu hal yang perlu diingat: Biasanya tidak ada yang dapat Anda lakukan untuk menghentikan transfer setelah pihak penerima menerima dana Anda.
Jangan khawatir, kami di sini bukan untuk menakut-nakuti Anda. Alih-alih, kami berbicara dengan para ahli tentang bagaimana Anda dapat menghindari penipuan melalui transfer kawat saat Anda sedang sibuk coba lakukan adalah mengunci apartemen atau rumah Instagrammable yang Anda sukai.
1. Jangan mengirim uang sebelum Anda melihat properti secara langsung.
"Kesalahan terbesar adalah mentransfer dana sebelum mengakses [tempat] secara langsung," makelar Daniela Pereyra kata Hunker. "Penipu akan memberi tahu Anda bahwa mereka akan mengirimkan kunci kepada Anda setelah menerima dana Anda dan bahkan akan mengirimi Anda foto amplop palsu tempat mereka seharusnya mengirimkan kuncinya kepada Anda. Scammer akan pergi sejauh mengirim foto 'persewaan' [atau rumah] tetapi sebenarnya itu adalah rumah untuk dijual dengan foto yang dipublikasikan. Selalu cari alamatnya. "
Pada akhirnya, terlalu mudah bagi tuan tanah atau sub-surat untuk meminta Anda mentransfer dana, dan kemudian membayangi Anda. Kemudian Anda mengeluarkan uang Anda,danruang hidup yang sudah Anda hias dalam pikiran Anda.
2. Temukan dukungan - ini akan membuat perbedaan besar.
Jangan takut untuk bertanya atau mencari bantuan dalam proses persewaan atau pembelian rumah untuk menghindari penipuan atau stres.
"Cara terbaik untuk melindungi diri Anda dari penipuan sebagai pembeli rumah adalah bekerja sama dengan agen pembeli. Agen real estat memiliki pengetahuan dan akses ke catatan properti serta dokumen hukum yang digunakan selama transaksi, "saran Pereyra. "Penipu mungkin berpura-pura menjadi pemilik rumah, tetapi catatan rumah, yang dapat diakses oleh agen Anda untuk Anda, sebutkan nama pemiliknya. Agen pembeli membuat komisi mereka dengan menerima bagian dari komisi agen pencatatan, yang biasanya dibayarkan oleh penjual. Kadang-kadang bahkan kesepakatan untuk dijual oleh pemilik akan menawarkan komisi agen pembeli untuk membawa pembeli ke meja dan menangani transaksi. "
Jika Anda tidak mampu untuk tidak bersolo karier, pertimbangkan untuk menghubungi dan bekerja sama dengan ahlinya.
3. Periksa kembali setiap transaksi.
Seperti yang kami sebutkan di atas, FBI telah melihat skema di mana penipu "mencoba mengalihkan biaya penutupan dan uang muka Anda menjadi penipuan akun dengan mengonfirmasi atau menyarankan perubahan menit terakhir pada instruksi pemasangan kabel Anda, "menurut Biro Perlindungan Pembiayaan Konsumen situs web. Pastikan Anda mengkonfirmasi perubahan besar seperti ini.
Organisasi juga menyarankan agar Anda tidak pernah mengikuti instruksi yang terkandung dalam email. "Tanyakan makelar Anda tentang semua detailnya. "Verifikasi instruksi penutupan, termasuk nama dan nomor akun, dengan perwakilan tepercaya Anda baik secara langsung atau dengan menggunakan nomor telepon yang sebelumnya Anda setujui," tulis Biro.
4. Permintaan transfer kawat, titik, adalah bendera merah dalam hal persewaan.
Taruhan terbaik Anda adalah, sederhananya, bukan mentransfer uang: Jika Anda diminta mentransfer uang untuk membayar deposit, biaya, atau sewa, itu harus menjadi bendera merah utama. "Jawaban singkat untuk pertanyaan Anda adalah jangan kirimkan," Mark Olson, yang memimpin komunikasi di Zillow, menjelaskan.
Itu Komisi Perdagangan Federal mendukung ini. "Ini adalah tanda penipuan yang paling pasti," kata situs web FTC tentang transfer kawat untuk persewaan. "Tidak pernah ada alasan yang baik untuk mentransfer uang untuk membayar uang jaminan, biaya pendaftaran, sewa bulan pertama, atau biaya sewa liburan. Itu benar bahkan jika mereka mengirimi Anda kontrak terlebih dahulu. Mengirimkan uang sama dengan mengirim uang tunai - setelah Anda mengirimnya, Anda tidak punya cara untuk mendapatkannya kembali. "