Inilah Tantangan Pembeli Rumah Milenial yang Menghadapi

Generasi milenial telah berurusan dengan banyak hal, mulai dari disalahkan karena berhutang (ingat roti bakar alpukat yang terus menerus mempermalukan?) Hingga menghadapi krisis demi krisis. Sekarang, pandemi COVID-19 secara khusus memengaruhi kelompok usia dengan cara baru - membuat mereka lebih sulit untuk membeli rumah. SEBUAH survei baru dirilis oleh Angi, sebelumnya dikenal sebagai Angie's List, menyoroti dampak COVID-19 terhadap pembeli rumah milenial - dan kami tidak bisa berhenti memikirkan apa artinya bagi masa depan rumah kepemilikan.

Dari 1.000 orang dewasa yang disurvei Angi berusia antara 25 dan 39 tahun yang membeli rumah selama pandemi, 70% mengatakan pandemi berperan dalam keputusan mereka untuk membeli rumah baru; 27% bahkan mengatakan itu adalah faktor utama dalam keputusan mereka. Apakah sudah muak dengan ruang kecil atau dibebaskan untuk pindah dari kota yang lebih besar dan lebih mahal dengan arus masuk peluang bekerja dari rumah

Survei yang sama menjelaskan bahwa 42% pembeli rumah menghabiskan waktu enam bulan atau lebih untuk mencari rumah, dan 49% generasi milenial mengatakan pasar perumahan lebih kompetitif dari yang mereka harapkan.

"Milenial adalah generasi yang secara historis besar dan banyak yang memasuki usia utama membeli rumah," Matt Kreamer, Manajer Hubungan Masyarakat Data di Zillow, kata Hunker. "Sebagian besar pembeli rumah milenial membeli rumah pertama mereka, artinya mereka tidak memiliki hasil dari penjualan rumah yang ada seperti beberapa pembeli berulang yang mungkin bersaing dengan mereka. Dalam survei Zillow baru-baru ini terhadap agen real estat, penawaran semua tunai disebut sebagai strategi terbaik untuk memenangkan penawaran kompetitif, yang jauh lebih sulit bagi banyak milenial yang baru pertama kali melakukannya pembeli. "

Antara biaya tersembunyi dan istilah yang membingungkan, membeli rumah jarang merupakan hal yang mudah - terutama jika Anda sedang mencari rumah impian Anda. Tapi pandemi tentu memperumit hal. Sebagai permulaan, ini mengubah cara banyak dari kita bekerja.

"Seseorang yang kehilangan pekerjaan tetapnya karena pandemi mungkin telah memulai posisi kontraktor independen untuk memenuhi kebutuhan sementara, atau mungkin telah mulai berpindah pekerjaan," makelar Daniela Pereyra kata Hunker. "Jenis pekerjaan yang tidak stabil ini sayangnya melukai calon pembeli rumah karena biasanya a bank yang memberikan pinjaman akan membutuhkan sekitar dua tahun bukti pendapatan stabil untuk seseorang yang bekerja mandiri. Ini menunda kemampuan seseorang untuk memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman rumah. "

Sulit bahkan pada hari-hari terbaik untuk menabung puluhan ribu dolar untuk uang muka. Uang muka rata-rata rata-rata sekitar enam persen dari nilai pinjaman peminjam, tetapi memiliki uang sebanyak itu (dan rekening tabungan riil) menjadi lebih sulit di tengah-tengah COVID-19.

"Calon pembeli rumah yang memiliki simpanan dana untuk uang muka [atau] biaya penutupan dan akhirnya kehilangan sumber pendapatan, mungkin terpaksa menggunakan tabungan mereka untuk memenuhi kebutuhan - yang pada akhirnya menunda jadwal pembelian rumah mereka, "Pereyra kata.

Namun, tidak semua malapetaka dan kesuraman. Para ahli mengatakan bahwa mungkin untuk bangkit kembali. Jika Anda berharap menjadi pemilik rumah milenial pasca-COVID, ada beberapa langkah awal yang dapat Anda lakukan.

Pereyra menyarankan "menjaga skor kredit Anda setinggi mungkin, menyisihkan dana untuk uang muka dan / atau biaya penutupan, dan menstabilkan pendapatan Anda sebanyak mungkin."

Jika ada satu hal yang harus difokuskan, Kreamer mencatat, itu realistis.

"Pembeli harus fokus untuk mencari rumah di mana mereka tahu mereka mampu membayar pembayaran bulanan dan biaya pemeliharaan, di tempat yang mereka rencanakan untuk tinggal setidaknya selama beberapa tahun," kata Kreamer. "Pembeli harus realistis tentang pasar kompetitif yang mereka masuki dan meminta agen tepercaya untuk memberi nasihat tentang tren lokal."

Ini berarti juga fleksibel. “Dengan pasar yang kompetitif ini, pembeli harus bersiap untuk perang penawaran dan mungkin mencari rumah bersama daftar harga di bawah anggaran maksimum mereka untuk memberikan ruang bernapas untuk menawarkan daftar di atas jika diperlukan, "tambah Kreamer. "Ini juga membantu untuk mendapatkan persetujuan awal untuk hipotek sehingga Anda dapat pindah dengan cepat ketika Anda menemukan rumah yang Anda sukai."