Apakah Saya Perlu Izin Dari Tetangga untuk Membangun Pagar?

Aturan umum yang berlaku di sebagian besar yurisdiksi adalah Anda tidak perlu izin dari tetangga untuk membangun pagar di properti Anda. Namun, jika posisi pagar yang Anda maksudkan menyimpang ke tanah tetangga Anda, itu cerita yang berbeda. Dia akan memiliki hak untuk menolak untuk membiarkan bagian pagar Anda menyentuh tanahnya. Akibatnya, mengetahui lokasi yang tepat dari batas properti adalah penting dalam jenis skenario ini. Meskipun situasi yang tidak biasa, garis properti menjadi faktor pengendali.

Meskipun selalu ada pengecualian untuk aturan tersebut, Amerika adalah negara hak properti, di mana pemilik tanah memiliki kontrol eksplisit atas apa yang dia lakukan dengan tanahnya. Jika dia ingin membangun pagar, dia bisa membangunnya tanpa izin siapa pun, asalkan ada di tanahnya. Masalah bisa muncul jika konstruksi pagar yang direncanakan begitu besar atau aneh sehingga melanggar kota peraturan atau dalam beberapa cara melanggar hak-hak orang lain, bahkan jika itu terletak sepenuhnya pada pemilik tanah.

Suatu masalah terkadang muncul mengenai pagar yang disepakati pada satu waktu, tetapi, bertahun-tahun kemudian, di satu sisi atau lainnya memutuskan ia tidak menginginkannya lagi. Situasi seperti itu mungkin berpotensi menjerat hukum, meskipun beberapa titik hukum telah berkembang di beberapa bidang untuk mengatasi keadaan ini. Salah satu contoh adalah di Idaho, di mana "batas oleh perjanjian" berlaku. Poin dasarnya adalah jika ada bukti, kedua tetangga menyetujui pembangunan pagar, seperti dengan memecah biaya material atau tenaga kerja, pagar menjadi batas hukum, yang memungkinkan pemilik untuk membangun apa pun yang dia inginkan di sisinya pagar, tanpa izin dibutuhkan.

Kepemilikan yang merugikan adalah konsep hukum lain yang diamati di Idaho, meskipun sulit untuk memenuhi kepemilikan yang merugikan berdasarkan definisi hukumnya. Di bawah konsep ini, seseorang dapat mengklaim kepemilikan atas properti orang lain dengan secara terbuka menggunakannya untuk jangka waktu tertentu tanpa bantahan dari pemilik sebenarnya. Ketika periode waktu ditetapkan pada lima tahun, klaim kepemilikan yang merugikan sering muncul, tetapi karena undang-undang Idaho telah ditingkatkan menjadi 20 tahun, kepemilikan yang merugikan jauh lebih jarang terjadi.

Beberapa peraturan setempat memungkinkan Anda membangun pagar di garis properti, meskipun tidak ada bagian yang dapat melanggar batas properti tetangga Anda tanpa seizinnya. Sebelum membangun pagar di garis properti, cobalah untuk mendapatkan perjanjian tertulis, yang harus dicatat di kantor perekam county, yang memungkinkan Anda untuk mengakses pagar dari sisi tetangga Anda untuk perbaikan dan pemeliharaan. Jika Anda tidak dapat memperoleh persetujuan secara tertulis, bangun pagar cukup jauh dari garis properti sehingga Anda dapat memotong dan melakukan perbaikan tanpa meninggalkan halaman Anda.

Meskipun mungkin lebih baik untuk meminta izin dari tetangga sebelum membangun pagar, selama Anda tetap menggunakannya properti dan tidak melanggar batasan bangunan kota atau pemilik rumah (HOA), Anda harus berada dalam hak Anda untuk lakukan itu. Selain mengetahui persyaratan dan batasan tata kota, masalah penting adalah untuk mengetahui di mana batas properti Anda dan tetap di sisi Anda dengan konstruksi pagar apa pun.