Bagaimana Banjir Merusak Rumah?

Polis asuransi khas pemilik rumah melindungi properti Anda dari kerusakan air tetapi tidak untuk kerusakan akibat banjir - dan jika Anda tidak tahu bahwa mereka berbeda, Anda tidak sendiri. Tetapi bahkan pemilik rumah yang mengetahui perbedaannya seringkali enggan untuk mengambil polis asuransi banjir karena mereka memperkirakan kemungkinan banjir kecil, tetapi menurut mereka Badan Manajemen Darurat Federal (FEMA), kerusakan banjir biasa terjadi, dengan lebih dari 100 kejadian banjir besar terjadi setiap tahun di setengahnya 25 tahun terakhir dan 99 persen negara bagian Amerika Serikat mengalami setidaknya satu kali banjir selama itu Titik. Program Asuransi Banjir Nasional (NFIP) melaporkan bahwa rumah di daerah berisiko tinggi berdiri a satu dari empat kesempatan dari kerusakan akibat banjir selama hipotek 30 tahun.

Tidak seperti file kebakaran atau gempa bumi, banjir tidak selalu tampak bencana saat terjadi kecuali jika merupakan bagian dari peristiwa bencana lainnya, seperti badai. Air bisa naik hampir secara diam-diam, dan bahayanya mungkin tidak langsung terlihat, tetapi kerusakan yang diakibatkannya seringkali jauh lebih buruk daripada yang diperkirakan pemilik rumah. Air adalah pemberi kehidupan - tidak hanya bagi manusia tetapi juga untuk organisme mikroskopis yang menyebabkan penyakit, dan mereka berkembang pesat setelah banjir. Air kotor juga merupakan konduktor listrik yang sangat baik, dan

Dengan biaya rata-rata sekitar $ 700 setahun, polis asuransi banjir adalah investasi yang baik untuk pemilik rumah mana pun, dan perusahaan hipotek biasanya memerlukannya sebelum mendanai properti apa pun di zona banjir. Karena kerusakan parah yang dapat ditimbulkan oleh banjir, pembersihan menjadi mahal dan memakan waktu lama, dan untuk sebagian besar waktu itu, rumah pada dasarnya tidak dapat dihuni. Banjir juga dapat merusak infrastruktur vital di luar rumah, dan jika terjadi banjir besar, Anda tidak bisa mengharapkannya banyak bantuan dari tetangga karena kerusakan meluas, dan mereka akan menghadapi situasi yang sama.

Tip

Kerusakan Banjir vs. Kerusakan Air

Sebagian besar polis asuransi pemilik rumah mencakup kerusakan akibat air, dan itulah salah satu alasan utama pemilik rumah membelinya. Namun, bacalah tulisan kecilnya, dan Anda mungkin akan menyadari bahwa Anda sendirian jika terjadi banjir. Kerusakan akibat banjir jelas disebabkan oleh air, tetapi perusahaan asuransi menganggap kerusakan akibat banjir dan kerusakan air sebagai dua hal yang berbeda, dan perbedaan tersebut tidak selalu jelas. A berkepanjangan kebocoran atap yang mengakibatkan genangan air di loteng dapat dianggap banjir oleh perusahaan asuransi yang menerbitkan polis pemilik rumah Anda. Sebaliknya, jika Anda memiliki asuransi banjir, perusahaan yang menerbitkannya mungkin menganggapnya sebagai kerusakan air.

Menurut sebagian besar definisi, banjir disebabkan oleh air yang berasal dari bencana alam, seperti angin topan, periode hujan lebat atau beberapa peristiwa lain, sedangkan kerusakan air disebabkan oleh peristiwa yang relatif kecil, seperti kebocoran pipa atau mesin cuci yang meluap. NFIP mendefinisikan banjir sebagai genangan sebagian atau seluruhnya dari dua hektar atau lebih lahan yang biasanya kering atau dua atau lebih properti, salah satunya adalah milik pemegang polis. Menurut definisi tersebut, kerusakan apa pun dari pipa ledeng atau kebocoran atap atau mesin cuci yang meluap yang diakibatkannya genangan air tidak akan dianggap sebagai kerusakan akibat banjir, tetapi ini adalah area abu-abu yang harus diklarifikasi dengan asuransi Anda perusahaan.

Banjir Menyebabkan Kerusakan Struktural

Ketika banjir terjadi dengan cepat, seperti banjir bandang, aliran air yang deras dapat merusak pondasi, dinding dan dinding rumah Anda. Kerusakan struktural menjadi lebih buruk jika genangan air lebih lama berada di dalam bangunan karena kayu dan drywall semakin bertambah dikompromikan, dan bahkan setelah air banjir surut, kayu tetap tergenang air untuk waktu yang lama kecuali upaya khusus dilakukan untuk mengeringkan saya t. Semua drywall yang bersentuhan dengan air harus diganti, dan sebagian kayu mungkin juga harus diganti.

Bahkan air banjir yang tidak benar-benar naik ke atas permukaan tanah dapat merusak fondasi bangunan dengan menciptakan tekanan hidrostatis yang cukup kuat untuk retak dasar. Potensi kerusakan meningkat semakin lama permukaan air tanah tetap tinggi secara tidak normal. Tekanannya bisa cukup besar untuk mengangkat pondasi bantalan beton serta teras dan trotoar luar ruangan, dan itu bisa merusak pondasi untuk pondasi tiang dan tiang dan tiang geladak, retakan kolam renang dan pagar yang rusak, bangunan luar dan tiang listrik.

Kerusakan Listrik dalam Banjir

Meskipun air murni adalah konduktor listrik yang buruk, air banjir penuh dengan elektrolit yang mengubahnya menjadi konduktor listrik yang baik. Hal ini membuat berbahaya untuk kembali ke rumah Anda setelah banjir tanpa peralatan berinsulasi listrik kecuali perusahaan utilitas telah mematikan daya (yang biasanya dimatikan). Air asin sangat berbahaya, tetapi semua air banjir mengandung ion terlarut, dan selain menimbulkan bahaya sengatan listrik, juga menimbulkan korosi. peralatan listrik dengan mana air bersentuhan. Stopkontak listrik, sakelar dan panel pemutus semuanya rentan, dan bahkan setelah kering, mereka dapat arus listrik yang tidak terkendali yang dapat melukai seseorang) ketika listrik dipulihkan, sehingga biasanya harus diganti setelah dibenamkan air bah.

Peralatan dan Peralatan HVAC

Peralatan listrik dan komponen HVAC sama rentannya terhadap korosi seperti sistem kelistrikan rumah dan tidak boleh dioperasikan sebelum diperiksa oleh teknisi listrik atau ahli HVAC. Banyak yang berisi kontrol elektronik sensitif yang mungkin tidak akan berfungsi setelah direndam dalam air, tetapi kontrol yang masih beroperasi dapat menjadi terlalu panas atau menyebabkan percikan api. Dalam kebanyakan kasus, yang terbaik adalah membuang peralatan yang rusak akibat banjir dan Peralatan HVAC dan menggantinya, tetapi dalam beberapa kasus, seperti tungku atau sistem udara sentral, mungkin lebih praktis untuk memperbaikinya jika memungkinkan.

Peralatan gas yang tidak rentan terhadap kerusakan listrik sering kali dapat diselamatkan, tetapi menimbulkan bahaya yang berbeda. Saat rumah banjir, mereka mungkin bergerak, dan jika gerakan tersebut mengakibatkan pipa pecah atau pecah, ada risiko ledakan. Jika daya masih menyala, ini adalah alasan lain untuk menghindari menyalakan sakelar lampu, dan Anda harus menghindari penggunaan korek api atau api terbuka lainnya saat kembali ke rumah untuk pertama kalinya. Jika gelap, gunakan yang terang senter atau lampu depan untuk membantu Anda melihat. Karena water heater ini penuh dengan air dan biasanya berada di basement atau di lantai satu, maka alatnya yang paling harus diwaspadai.

Pertumbuhan Jamur Setelah Banjir

Di antara konsekuensi yang paling merusak dari banjir, jamur dan pertumbuhan jamur butuh waktu untuk berkembang menjadi masalah tetapi tidak banyak waktu karena koloni yang terlihat dapat muncul 24 hingga 48 jam setelah air banjir surut dan permukaan terpapar udara. Jika dibiarkan, koloni mengisi udara dengan spora dan menyebabkan reaksi alergi. Pembersihan cetakan secara profesional hampir selalu dibutuhkan. Batas Badan Perlindungan Lingkungan untuk pembersihan DIY adalah 10 kaki persegi, dan setelah banjir, pasti ada pertumbuhan lebih dari itu. (Selain itu, tidak umum asuransi banjir menanggung biaya pembersihan diri.)

Dehumidifier dan kipas angin harus dikerahkan untuk mengeringkan rumah secara menyeluruh untuk mencegah kerusakan lebih lanjut. Papan dinding yang terkontaminasi, karpet, isolasi dan furnitur berlapis harus dibuang, alas memiliki harus dilepas untuk dibersihkan atau dibuang dan permukaan yang tidak keropos harus didesinfeksi dengan larutan pemutih atau Sebuah pengganti pemutih. Jamur seringkali harus begitu dihapus secara fisik dari permukaan berpori, seperti kayu, ubin dan beton, menggunakan sabun mandi dan air karena pemutih memiliki tegangan permukaan tinggi yang mencegahnya meresap ke dalam pori-pori dan membunuh akar spora. Pembersihan dipersulit oleh kontaminan dalam limbah mentah yang mengalir ke dalam rumah.

Dengan dimatikannya lemari es tidak lagi mendingin, sehingga makanan di dalamnya juga berjamur dan harus dibuang. Jika air banjir cukup tinggi untuk menyentuh insulasi lemari es, itu juga harus dibuang. Jika tidak, itu perlu dibersihkan dan didesinfeksi.

Kerusakan Akibat Banjir pada Pipa dan Sistem Septik

Kadang-kadang, perlengkapan pipa bocor atau rusak adalah penyebab banjir, dan sudah jelas bahwa perlengkapan tersebut perlu diperbaiki atau diganti. Perlengkapan yang terendam dalam air banjir tetapi masih berfungsi dapat diselamatkan, tetapi mungkin harus dibongkar dan didesinfeksi untuk membunuh jamur. Saluran air ledeng yang tertimbun banjir sering kali kembali normal setelah air surut, tetapi satu atau lebih mungkin tersumbat oleh kontaminan di air banjir dan perlu dibersihkan. Tekanan hidrostatis banjir dapat memecah air bawah tanah dan pipa limbah, dan biasanya dibutuhkan seorang profesional untuk menemukan jeda dan memperbaikinya.

SEBUAH sistem septik dapat mengalami kerusakan serius selama banjir, tetapi lebih sering daripada tidak, bidang drainase dan bukan tangki yang mengalami kerusakan. Tangki itu tertutup rapat dan di bawah tanah, dan meskipun bisa diisi dengan lumpur dan perlu dipompa, ada kemungkinan yang sama bahwa tangki tidak akan bisa. Namun, jika air banjir menyimpan cukup banyak lumpur di bidang drainase untuk memblokirnya, satu-satunya solusi adalah memindahkan bidang drainase ke lokasi lain. Itu masalah besar dan mahal, dan Anda akan tahu itu perlu jika genangan air tetap di ladang setelah air banjir surut, dan Anda bisa mencium bau kotoran.

Kerusakan Emosional dan Ekonomi

Kerusakan akibat banjir tidak hanya mencakup kerusakan fisik pada properti Anda. Kerusakan emosional tidak dapat dihindari, dan dapat berlangsung lama, mengingat seringkali dibutuhkan waktu bertahun-tahun untuk memulihkan kehidupan ke keadaan yang seimbang setelah bencana besar. Orang-orang merasakan kecemasan, ketakutan, depresi dan bahkan kemarahan, dan itu mewarnai hubungan pribadi dan pandangan spiritual, dan perasaan ini dapat membuat pembersihan yang diperlukan menjadi lebih sulit. Karena alasan inilah organisasi yang merespons bencana, termasuk FEMA dan Palang Merah, secara rutin memasukkan profesional kesehatan mental dalam tim respons mereka.

Kehilangan nyawa adalah kemungkinan nyata selama banjir besar, dan mereka yang tertinggal harus mengatasinya. Jika Anda tidak memasukkan bencana seperti Kelaparan Besar China, yang dapat dicegah, banjir seperti banjir Sungai Yangtze tahun 1931 telah menyebabkan lebih banyak kematian daripada jenis bencana alam lainnya. Di Amerika Serikat, banjir bandang adalah pembunuh utama terkait cuaca, merenggut nyawa manusia dan hewan.

Di atas semua itu, bencana besar dapat menimbulkan beban keuangan yang melumpuhkan orang-orang yang terkena dampaknya, terutama jika tidak ada perlindungan asuransi yang sesuai. Banjir menyebabkan kerusakan properti senilai $ 8,5 miliar di Amerika Serikat pada tahun 2011 saja, dan program bantuan pemerintah tidak dapat mengimbangi kerugian pribadi setiap orang. Kabar baiknya adalah ada cara mudah untuk mencegah kehancuran finansial, dan itu adalah menganggarkan untuk banjir asuransi sehingga Anda dapat membersihkan dan membangun kembali daripada dipaksa untuk menjual apa yang tersisa dari properti Anda dan pindah.