Panduan Pemilik Rumah untuk Fascia dan Soffits

Fascia dan soffits menyelesaikan tepi atap dengan menutupi ujung-ujung atap atap (atau rangka atap) di mana mereka menjorok sisi rumah. Itu jalur adalah papan lebar yang dipasang di tepi dan berjalan secara horizontal di sepanjang tepi atap. Tepi atasnya terselip di bawah sirap, dan wajah luarnya adalah tempat selokan dipasang. Itu soffit adalah panel datar yang menutupi bagian bawah kasau antara bagian belakang fasia dan bagian luar dinding rumah. Kedua bagian menyediakan tampilan yang sudah jadi dan menjauhkan serangga dan makhluk dari loteng Anda, sementara soffits juga memainkan peran penting dalam ventilasi loteng.

Sebagian besar rumah memiliki fascia yang membentang di sepanjang atap, yang menggantung di bagian bawah atap. Rumah-rumah yang memiliki atap pelana (gaya atap klasik dengan dinding segitiga di setiap ujungnya) juga memiliki fasia yang menaiki ujung atap pelana dari atap. Soffits muncul di mana saja atap memanjang melampaui dinding lebih dari beberapa inci. Beberapa dinding pelana memiliki soffit, dan beberapa tidak.

Selama konstruksi rumah, papan fasia diikat ke ujung kasau (disebut ekor kasau) sebelum atap dan talang dipasang. Terkadang ada dua papan fascia, baik lebar yang sama atau lebar berbeda (dengan yang lebih sempit papan di depan papan yang lebih luas), dan kadang-kadang fascia dipasang di atas papan kayu framing, dipanggil subfasia, yang dipasang langsung ke ekor kasau.

Soffit dipotong agar sesuai antara dinding rumah dan fasia. Ini diikat langsung ke ekor kasau atau ke blok pembingkaian horizontal yang disebut pengintai. Panel soffit dapat diikuti oleh papan lis atau cetakan di sepanjang fasia atau di bagian atas dinding rumah. Yang lebih jarang, soffit dipasang pada alur yang mengalir di sepanjang sisi belakang papan fasia kayu. Soffit non-kayu biasanya ditahan J-channel dipasang di sepanjang dinding.

Secara tradisional, fasia dibuat dengan bahan papan "1 x", biasanya 1 x 6, 1 x 8 atau 1 x 10. Ini mungkin kayu kayu solid standar (biasanya kayu lunak seperti pinus, atau mungkin kayu cedar atau redwood, agar sesuai dengan jenis rumah yang sama memihak), atau mungkin semua jenis kayu rekayasa atau bahan buatan manusia, seperti Masonite, serat-semen, PVC (vinyl) atau kayu gabungan. Fascia juga memiliki penutup vinil dan aluminium yang melewati papan fasia standar.

Bahan soffit standar adalah kayu lapis eksterior setebal 3 / 8- atau 1/2-inci pada kayu pinus (atau kayu lunak serupa) atau cedar. Umum, tetapi jauh lebih tahan lama, adalah Masonite atau soffit papan serat serupa, serta lebih banyak serat semen tahan cuaca. Panel vinil dan aluminium soffit sangat populer karena lebih bebas perawatan daripada kayu dan biasanya dilengkapi dengan perforasi yang sangat menyederhanakan ventilasi soffit.

Soffits membantu ventilasi loteng melalui _soffit ventilasi_ — strip atau lubang ventilasi berlubang atau berlubang di panel soffit. Ventilasi membiarkan udara mengalir ke teluk kasau, di mana ia bergerak di sepanjang bagian bawah atap dan keluar melalui ventilasi pembuangan di dekat puncak atap. Aliran udara ini membantu menjaga dek atap (lapisan struktural di bawah sirap) tetap dingin untuk menekan panas di musim panas dan mencegah bendungan es di musim dingin.

Jika rumah Anda tidak memiliki ventilasi soffit, itu mungkin karena ia memiliki atap gable dengan ventilasi hanya di dinding gable. Ini memberikan beberapa tingkat udara masuk ke loteng, tetapi mereka tidak seefektif ventilasi soffit, yang mengambil keuntungan dari konveksi udara alami (kenaikan udara panas) untuk meningkatkan aliran udara yang terus menerus.

Ventilasi soffit datang dalam bentuk sumbat bulat atau layar persegi panjang atau pemanggang, yang masing-masing hanya berventilasi satu rafter bay; dan dalam strip panjang dan sempit yang membentang di sepanjang soffit dan ventilasi semua ruang (disebut ventilasi kontinu). Panel vinil dan aluminium soffit biasanya memiliki perforasi yang memberikan banyak ventilasi untuk setiap rafter bay.

Masalah pemeliharaan yang paling penting dengan ventilasi soffit adalah memastikan bahwa Anda memiliki ventilasi yang cukup untuk mendinginkan loteng secara memadai dan bahwa ventilasi tidak terhalang oleh insulasi di dalam rays bay. Untuk mencegah penyumbatan, Anda dapat dengan mudah menarik kembali insulasi sehingga tidak mengisi bay langsung di atas dinding rumah atau, lebih disukai, memasang saluran ventilasi dangkal (disebut sekat isolasi) di bawah dek atap untuk menyediakan saluran udara terlindungi di atas isolasi.

Masalah perawatan terbesar dengan fascia dan soffits adalah busuk, melengkung, mengelupas cat dan masalah lain karena air. Karena tepat di bawah tepi atap dan di belakang selokan, fasia sering direndam oleh limpasan air, dan itu adalah hal pertama yang basah kuyup ketika selokan meluap. Akibatnya, cat pada fasia mengambil pemukulan, celah di fasia terbuka, dan air bisa masuk ke celah dan di belakang soffit, di mana ia mengendap menjadi sendi dan bintik-bintik rendah.

Gravitas mengambil korban pada panel soffit, menyebabkan mereka melorot dari waktu ke waktu. Kesenjangan dalam soffit dan fasia juga merupakan titik masuk favorit bagi serangga, khususnya tawon, yang suka membangun sarang di teluk kasau. Burung dan tupai serta hewan pengerat lainnya juga suka membuat lubang di fasia untuk masuk ke ruang loteng.

Pemeliharaan rutin terbaik yang dapat Anda lakukan pada fascia dan soffits adalah menjaga kancingnya tetap tertutup rapat. Ketuk paku yang muncul kembali (atau gantilah dengan paku atau sekrup yang lebih besar / lebih panjang) untuk menutup sambungan dan meluruskan papan dan panel yang bengkok. Seiring berjalannya waktu, caulk terbelah dan membuka celah dan sambungan yang tidak dapat ditutup — ganti caulk yang gagal dan cat ulang area yang aus atau mengelupas sesuai kebutuhan.

Ketika panel fascia dan soffit mulai terlihat sangat buruk dari lubang, terbelah atau membusuk, Anda dapat menggantinya dengan bahan baru atau menutupinya dengan aluminium atau vinil penutup fascia dan panel soffit. Jangan hanya menutupi kayu busuk; Anda telah memotongnya dan memperlakukan area sekitarnya dengan pengawet atau mengganti bagian yang terkena dampak sama sekali.

Mengganti fascia dan soffit dimulai dengan menghilangkan selokan. Kemudian, lepaskan trim soffit dan cungkil fasia dengan hati-hati di sepanjang tepi bawahnya. Tepi atas terselip di bawah sudut logam yang disebut ujung tetesan yang tergelincir di bawah sirap; biarkan ini di tempat jika memungkinkan. Setelah fasia mati, panel soffit dapat dicabut dengan mudah (tetapi tidak tanpa banyak kotoran dan debu). Ganti fascia dan soffit kayu (atau pengganti kayu) mulai dengan fascia, lalu potong panel soffit agar sesuai dan ganti trim apa pun, sebagaimana berlaku.

Menutupi fasia dan soffit lama memerlukan melepas selokan dan memperbaiki atau mengganti kayu yang busuk, menghilangkan trim soffit dan memasang kembali bagian yang longgar. Anda juga mungkin ingin memotong lebih banyak lubang ventilasi di sofa lama untuk memanfaatkan ventilasi yang cukup panel baru (atau, Anda dapat menghapus panel soffit lama dan menggunakan yang baru sendiri). Panel soffit aluminium atau vinil baru biasanya lebih dulu, diikuti oleh penutup fasia, yang memiliki bibir di sepanjang bagian bawah untuk menangkap tepi luar panel soffit. Tepi bagian dalam panel biasanya ditahan di tempat dengan cetakan saluran-J yang dipasang di sepanjang dinding.