Kode Bangunan Kamar Mandi Pemilik Rumah Harus Tahu

Jika Anda melakukan pekerjaan signifikan ke kamar mandi selain mengganti wastafel atau toilet, Anda mungkin memerlukan izin bangunan. Untuk lulus inspeksi, Anda harus memenuhi semua kode bangunan kamar mandi lokal yang relevan, yang sebagian besar didasarkan pada International Residential Code (IRC), National Electrical Code (NEC) dan tergantung pada negara bagian asal Anda, International Plumbing Code (IPC) atau Uniform Plumbing Code (UPC).

Kode-kode itu banyak bicara tentang kamar mandi, dan semua informasi itu bisa membingungkan. Ini adalah salah satu alasan mengapa banyak pemilik rumah memilih untuk menyewa kontraktor berlisensi yang terbiasa dengan kode bangunan kamar mandi dan dapat menangani semua legalitas. Jika Anda sendirian dan perlu melakukan ini sendiri, jangan putus asa - sebagian besar kode yang perlu Anda ketahui mudah dimengerti.

IRC menentukan jarak minimum di sekitar perlengkapan kamar mandi, dan juga memiliki persyaratan untuk ketinggian langit-langit minimum. Secara keseluruhan, kode bangunan kamar mandi ini menentukan ukuran minimum untuk kamar mandi yang tidak dibangun agar sesuai dengan pedoman yang ditetapkan oleh

• Jarak perlengkapan: Diperlukan jarak 15 inci dari dinding samping ke bagian tengah setiap perlengkapan, seperti toilet, urinoir, atau toilet. Jika dua perlengkapan pipa ditempatkan berdampingan, harus ada tidak kurang dari 30 inci antara pusat mereka. National Kitchen & Bath Association (NKBA) merekomendasikan 36 inci, menurut Pembangun Kustom StarCraft, tapi ini adalah pedoman, bukan peraturan.

• Perlengkapan depan clearance: Anda harus memberikan jarak minimum 21 inci antara bagian depan setiap fixture dan dinding yang menghadap atau fixture yang menghadap. NKBA merekomendasikan 30 inci.

• Tinggi langit-langit: IRC 2015 menetapkan ketinggian plafon minimum 6 kaki 8 inci, yang merupakan perubahan dari persyaratan 2012 7 kaki. Di kamar mandi dengan langit-langit miring, tidak ada bagian dari langit-langit yang bisa lebih rendah dari 5 kaki, dan ketinggian rata-rata keseluruhan langit-langit harus 7 kaki. Jika ada overhead beam yang diproyeksikan ke kamar mandi, mereka harus setidaknya 6 kaki 4 inci di atas lantai jadi.

Pembangun di pesisir barat negara bagian dan perbatasan utara di barat Michigan, tempat UPC berlaku, juga harus menyadari pembatasan ruang mandi, dan pembatasan ini dapat berlaku di tempat lain demikian juga. Ruang lantai minimum yang telah selesai dari pancuran harus 1.024 inci persegi dan memiliki diameter lingkaran interior 30 inci. Pintu kamar mandi harus terbuka ke arah luar dan memberikan jalan masuk yang jelas 22 inci.

Jika Anda akan membuat kesalahan dalam mengikuti kode bangunan kamar mandi, itu mungkin berkaitan dengan kode pipa ledeng. Ada banyak yang bisa dicerna di UPC dan IPC, dan otoritas lokal sering menambahkan kode mereka sendiri. Saat memasang pipa ledeng, Anda pasti harus memperhatikan aturan-aturan ini:

• Semua pipa drainase dan lubang perlengkapan harus memiliki kemiringan setidaknya 1/4 inci per kaki menuju saluran pembuangan.

• Setiap fixture harus memiliki jebakan P sendiri, dan setiap jebakan harus dibuang. Jarak maksimum sambungan ventilasi dari trap tergantung pada diameter pipa drain, yang juga menentukan diameter ventilasi minimum. Satu lubang ventilasi dapat melayani dua perangkap, dan ventilasi basah, yang mengangkut air dan udara, diizinkan. Ventilasi basah harus lebih besar diameternya daripada ventilasi kering.

• Perlengkapan drainase yang tepat, seperti tee sanitasi, wyes dan tikungan lemari, harus digunakan sebagaimana mestinya, dan sapuan harus mengalir langsung ke saluran pembuangan.

• Pipa harus terbuat dari bahan yang disetujui. PVC dan plastik ABS lebih disukai untuk drainase, tetapi jika Anda memiliki pipa besi cor, Anda tidak harus melepasnya. CPVC, tembaga, baja galvanis bebas timah dan PEX disetujui untuk mengangkut air dingin dan panas ke keran atau pancuran.

Ventilasi yang tepat diperlukan di kamar mandi untuk mencegah kerusakan kelembaban dan pertumbuhan jamur. Cara terbaik untuk menyediakan ini adalah dengan kipas angin, tetapi beberapa daerah tidak mengharuskan Anda untuk menginstalnya jika kamar mandi memiliki jendela. Itu harus memiliki area kaca 3 kaki persegi, setengahnya harus dapat dibuka, sesuai dengan standar yang ditentukan oleh Bagian R303 dari IRC.

Jika kode bangunan kamar mandi lokal membutuhkan kipas, itu harus melampiaskan ke luar gedung. Biasanya, itu harus dinilai untuk aliran udara minimal 50 kaki kubik per menit. Salah satu pelanggaran kode yang paling umum adalah untuk melampiaskan kipas angin kamar mandi ke loteng atau ruang yang bersebelahan, yang dapat menyebabkan kerusakan kelembaban yang serius di bagian rumah tersebut. Pembukaan lubang knalpot harus dilindungi oleh layar, kisi-kisi atau louver dengan bukaan antara 1/4 dan 1/2 inci.

NEC mengatur kabel listrik di kamar mandi, dan diikuti di seluruh Amerika Serikat, sehingga setiap proyek renovasi kamar mandi harus sesuai dengan peraturannya. Kode listrik telah berubah baru-baru ini untuk mensyaratkan:

• Setidaknya satu sirkuit pencahayaan 15-amp. Sirkuit ini juga dapat mencakup exhaust fan selama total beban pada sirkuit tidak melebihi peringkat sirkuit. Jika kipas memiliki lampu panas, biasanya harus pada sirkuit 20-amp sendiri.

• Paling tidak satu outlet GFCI (ground-fault circuit-interrupter) yang disediakan oleh sirkuit 20-amp. Sirkuit 20 amp tunggal dapat melayani semua wadah, penerangan, dan kipas ventilasi standar di kamar mandi jika hanya melayani satu kamar mandi. Atau, sirkuit 20-amp hanya dapat melayani wadah di satu atau lebih kamar mandi; tidak bisa melayani penerangan atau perangkat lain, juga tidak bisa melayani wadah di tipe kamar lain. Semua wadah kamar mandi harus memiliki perlindungan GFCI.

• Perlindungan AFCI (arc-fault circuit-interrupter) tidak diperlukan untuk sirkuit khusus kamar mandi. Namun, jika sirkuit kamar mandi melayani kamar lain, seperti sirkuit penerangan yang melayani kamar mandi serta kamar tidur (di mana perlindungan AFCI diperlukan), maka sirkuit harus memiliki perlindungan AFCI.

• Setidaknya satu lampu terpasang di langit-langit, yang dapat menjadi bagian dari kipas. Sakelar untuk lampu dan kipas harus di-ground, dan karena hampir mustahil untuk menemukan sakelar yang tidak dibumikan hari ini, Anda seharusnya tidak mengalami masalah dengan persyaratan ini. Semua sakelar harus ditempatkan di luar area bak dan pancuran.