Persyaratan Kode Bangunan untuk Kamar Tidur

Pemilik rumah sering ingin mengubah ruang kerja, kantor, atau loteng menjadi kamar tidur resmi. Siapa yang tidak menginginkan ruang ekstra untuk keluarga atau tamu, meskipun kecil? Sebut saja nyaman! (Selain itu, ada trik untuk membuat a kamar tidur kecil tampak lebih besar.) Dan bisa memanggil kamar dengan kamar juga akan menambah nilai ketika tiba saatnya untuk menempatkan rumah Anda untuk dijual di pasar real estat. Jadi semudah menempelkan tempat tidur di kamar itu, kan? Tidak secepat itu, teman-teman!

Semua hal yang terkait dengan bangunan dikodifikasi, dan kamar tidur tidak terkecuali. Kode Tempat Tinggal Internasional (IRC), yang diperbarui setiap tiga tahun, membuat katalog persyaratan untuk kamar tidur. Ini mencakup hal-hal seperti rekaman persegi, ketinggian langit-langit, outlet listrik, penerangan dan ventilasi, lemari, dan pintu keluar darurat. Kode ini adalah model yang dimaksudkan untuk diadopsi oleh pemerintah daerah (dan sekitar 90 persen masyarakat di Indonesia) Amerika Serikat telah melakukannya) tetapi beberapa kota memperbaikinya, sehingga peraturan dapat berbeda dari satu negara ke negara lain negara. Oh, jangan mengeluh tentang birokrasi itu semua. Aturan-aturan ini dirancang untuk membantu menjaga penghuni — yang, bagaimanapun juga, cenderung mabuk di tempat tidur — aman.

Baca terus untuk melihat ketentuan yang digariskan oleh IRC. Tetapi ingatlah bahwa agen penjual, pengawas rumah, penilai, pemberi pinjaman, dan pembeli rumah mungkin memiliki pendapat mereka sendiri tentang apa yang dimaksud dengan kamar tidur — hanya untuk memperumit masalah sedikit lebih jauh.

Kamar hunian tunggal harus memiliki ruang lantai 70 kaki persegi, dengan minimal 7 kaki dalam satu arah. (Dengan kata lain, teras tertutup selebar 5 kaki tidak akan pernah memenuhi syarat.) Selanjutnya, setidaknya setengah dari plafon harus setinggi 7 kaki, minimum. Tambahkan lebih banyak orang menggunakan ruang untuk tidur, dan Anda harus mengakomodasi dengan 50 kaki persegi lebih untuk setiap orang di atas usia satu.

Anda tidak boleh mengakses kamar tidur dengan melewati kamar lain. Setiap kamar tidur harus memiliki akses sendiri ke lorong atau ruang komunal.

"Egress" artinya keluar. Dalam keadaan darurat, penghuni kamar tidur harus memiliki dua cara untuk keluar. Salah satunya, jelas, adalah pintu. Saat keluar, Anda dapat memiliki dua pintu, selama satu mengarah langsung ke luar. (Ingat poin sebelumnya tentang tidak memiliki akses ke kamar tidur dengan melewati yang lain?) Atau Anda dapat memiliki satu pintu dan satu jendela. IRC memiliki persyaratan minimum tertentu untuk windows:

• 24 inci
  
• Lebar 20 inci
  
• Pembukaan jendela harus ada. seluas 5,7 kaki persegi
  
• Sebuah jendela tidak dapat diinstal. lebih dari 44 inci di atas lantai, untuk memungkinkan memanjat keluar; seharusnya juga demikian. tidak lebih rendah dari 24 inci dari lantai, untuk membantu mencegah anak-anak terjatuh.
  
• Windows harus mudah dibuka. dari dalam tanpa kunci, alat, atau pengetahuan khusus.
  

Namun, kode kebakaran berbeda di setiap lokasi, jadi periksalah pemerintah setempat untuk memastikan Anda memenuhinya.

Meskipun Anda dapat menginstal pencahayaan buatan dan ventilasi mekanis untuk memenuhi persyaratan untuk a kamar tidur, ini pasti untuk mengubah ruangan menjadi lingkungan yang menyedihkan daripada tempat peristirahatan yang menyenangkan Dunia. Sebaliknya, penuhi kode. Kamar tidur harus memiliki setidaknya satu jendela, dan area kaca total (berarti area kaca) dari semua jendela harus setidaknya 8 persen dari luas lantai. Ruang akses terbuka ketika jendela terbuka harus berukuran setidaknya 4 persen dari luas lantai. Persyaratan pencahayaan dan ventilasi ini dapat dipenuhi oleh lebih dari satu jendela.

Kamar tidur harus mengandung setidaknya dua outlet listrik.

Kamar tidur harus memiliki beberapa sumber agar tetap hangat, apakah itu unit pemanas, radiator, atau lubang angin dari tungku. Itu harus mampu menjaga ruangan pada 68 derajat. Pemanas ruang tidak memenuhi syarat sebagai sumber panas yang dapat diterima.

Tidak peduli di mana di rumah kamar tidur, itu harus memenuhi semua peraturan keselamatan. Bagian tersulit adalah jalan keluar jendela. Jika ambang di bawah tanah, jendela itu sendiri akan membutuhkan dimensi yang lebih besar — ​​9 kaki persegi. Untuk memenuhi syarat jendela basement sebagai jalan keluar, Anda mungkin juga harus menginstal sumur jendela untuk memperbesar jendela dan memungkinkan akses. Dasar sumur bisa tidak lebih dari 44 inci di atas lantai kamar tidur. Jika dasar sumur lebih dari 44 inci di bawah permukaan tanah, Anda harus memasang tangga atau tangga permanen, tetapi ini tidak bisa keluar dari dinding sumur lebih dari 6 inci. Selain itu, sumur harus memiliki lebar 36 inci dan memanjang keluar 36 inci dari jendela, untuk membiarkan seseorang lewat jika terjadi keadaan darurat. Mengapa ini dijabarkan dengan sangat rinci? Untuk mengakomodasi petugas pemadam kebakaran yang mungkin perlu masuk dan keluar untuk menyelamatkan nyawa.

Setiap kamar tidur harus mengandung alarm asap yang dipasang di langit-langit atau dinding di sekitar tempat orang tidur. Di beberapa yurisdiksi, rumah dengan garasi atau peralatan gas yang terpasang harus memiliki alarm karbon monoksida kamar tidur, meskipun rumah yang lebih tua tidak diharuskan untuk memenuhi standar keamanan ini kecuali ada penambahan terbuat.

Lemari dibangun menjadi rumah sebagai masalah atau praktik dan kenyamanan, bukan sebagai persyaratan hukum. Meskipun banyak pembeli rumah biasanya mengharapkan lemari di kamar tidur, IRC tidak memberikan mandat. Jika Anda mengubah kamar menjadi kamar tidur dan memutuskan apakah akan membingkai lemari untuknya, sebaiknya mempertimbangkan pasar di daerah Anda dan jenis rumah yang Anda miliki. Rumah-rumah zaman Victoria seringkali tidak memiliki lemari kamar tidur, jadi tidak adanya lemari mungkin tidak akan membuat alis di sana; untuk rumah baru di subdivisi, itu cerita yang berbeda. Di sisi lain, banyak agen real estat mendefinisikan kamar tidur sebagai memiliki jendela, pintu yang menutup, dan lemari.

Sekarang, inilah sesuatu yang Anda mungkin tidak akan pernah pikirkan. Beberapa negara, seperti Massachusetts, tidak akan membiarkan rumah dipasarkan karena memiliki lebih banyak kamar tidur daripada yang dirancang oleh sistem septiknya. Jadi, jika Anda memiliki sistem septik, verifikasi catatan di rumah Anda di balai kota Anda dan pelajari sendiri tentang persyaratan untuk mengubah kamar cadangan menjadi kamar tidur.