Perbaikan Slab Beton: Apa yang Harus Dilakukan Dengan Slab Beton Tenggelam

Beberapa jumlah retak diharapkan selama umur lempengan beton. Faktanya, sebagian besar pelat dibuat dengan sambungan kontrol di sepanjang celah yang seharusnya terjadi. Akan tetapi, jumlah retakan yang tersebar di area yang luas tidak normal, dan biasanya menunjukkan bahwa slab sedang tenggelam. Ada dua alasan utama untuk slab tenggelam, dan ada dua opsi perbaikan yang tidak melibatkan meraih palu godam, menghancurkan jalan masuk Anda dan menggantinya. Itu biasanya bukan ide terbaik, karena itu tidak membahas penyebab tenggelamnya, yang berkaitan dengan tanah yang mendasarinya. Jalan masuk baru akan segera terlihat seperti yang lama jika Anda tidak memperbaiki masalah penyelesaian tanah terlebih dahulu.

Mempersiapkan tanah untuk mendukung pelat yang membentuk jalan masuk, teras atau jalan adalah langkah penting selama pemasangan pelat. Ini biasanya melibatkan pemadatan tanah dengan pemadat pelat, tetapi pemadatan ini mungkin tidak lebih dari dua kaki di bawah permukaan. Tanah yang lebih dalam dapat terus mengendap setelah pemadatan dan pemasangan slab, terutama jika longgar dan lembek. Hal ini sangat umum pada situs bangunan yang telah diratakan dan diisi untuk menciptakan ruang yang mudah untuk membangun, karena bahan pengisi yang digunakan jarang dipadatkan sesuai tingkat yang diperlukan. Hanya ada sedikit yang dapat Anda lakukan untuk menggali tanah dalam jumlah yang signifikan dan menggantinya dengan material yang lebih berat.

Erosi tanah yang disebabkan oleh drainase yang buruk adalah penyebab umum masalah slab. Tidak seperti pengendapan yang dalam, masalah drainase dapat dengan mudah diperbaiki setelah Anda mengidentifikasinya. Gejalanya mudah dikenali. Cari genangan air atau rongga di tanah di sekitar tepi slab, yang mengindikasikan kemungkinan adanya rongga di bawahnya. Anda harus mengisi kekosongan ini setelah mengatasi masalah drainase, atau slab akan terus tenggelam. Anda selalu dapat merobek slab dan menambahkan lebih banyak kotoran, dan ini mungkin merupakan strategi terbaik jika slab tersebut benar-benar retak. Namun, jika pelat kurang lebih utuh, Anda dapat mengisi kekosongan ini dengan menyuntikkan material melalui lubang yang sudah dibor di dalam beton. Proses ini juga dapat menaikkan pelat kembali ke posisi semula.

Cara paling murah untuk menaikkan slab cekung adalah dengan menyuntikkan kombinasi kotoran, agregat, dan semen Portland melalui lubang di permukaan. Proses ini disebut mud jacking, dan itu adalah pekerjaan terbaik yang tersisa untuk pro dengan peralatan untuk melakukannya, karena bahan tersebut harus disuntikkan di bawah tekanan untuk melakukan pekerjaan itu. Pembongkaran lumpur dapat berharga antara $ 300 hingga $ 2.200, tergantung pada ukuran lempengan, tetapi kebanyakan pemilik rumah akhirnya membayar sekitar $ 900.

Mud jacking bukan tanpa kekurangan. Lubang-lubang yang perlu Anda potong di beton berdiameter sekitar 2 inci, yang sulit disembunyikan. Selain itu, bahan yang Anda injeksi melalui lubang menambah bobot pada pelat, yang dapat menyebabkan tanah gembur menjadi lebih padat daripada yang sudah ada. Akhirnya, material tersebut masih rentan terhadap kerusakan erosi dan dapat hanyut jika terjadi masalah drainase.

Injeksi busa adalah solusi yang mirip dengan penarik lumpur, tetapi alih-alih dari kotoran dan semen, Anda memaksakan busa poliuretan di bawah pelat. Busa adalah produk dua bagian, dan ketika Anda menggabungkan bagian-bagiannya, busa itu dengan cepat mengembang dan mengeras, menciptakan tekanan ke atas yang cukup dalam proses untuk meratakan pelat lantai.

Anda akan menyukai injeksi busa jika Anda memiliki anggaran, karena secara signifikan lebih murah daripada mendongkrak lumpur. Ini menawarkan keuntungan lain juga:

• Busa menambah sedikit berat pada pelat, sehingga tidak akan menyebabkan tanah menjadi lebih padat daripada yang sudah ada.
  
• Anda perlu mengebor lebih sedikit lubang di jalan masuk, dan diameternya hanya 5/8 inci, yang membuatnya lebih mudah disembunyikan.
  
• Busa adalah cairan ketika Anda menyuntikkannya, sehingga mengalir ke rongga dan mengisinya lebih lengkap.
  
• Set busa lebih cepat daripada bubur yang digunakan untuk mendongkrak lumpur, dan begitu mengeras, tidak akan tersapu.
  

Anda juga dapat menstabilkan pelat yang tenggelam dengan menggerakkan tumpukan heliks ke tanah di sekitar area yang terkena dan mengamankan pelat tersebut. Ini adalah teknik yang lebih berguna untuk membangun fondasi dan dinding penahan daripada untuk lempengan, tetapi mungkin itulah strategi terbaik untuk jalan masuk di lereng curam, yang terletak di sebelah lereng bukit yang mengikis, atau yang terletak di sangat longgar tanah.

Dalam proses ini, tiang — tiang logam panjang — didorong ke tanah dengan alat berat, kemudian pelat diangkat secara mekanis dan ditempelkan ke tiang. Ini jelas merupakan pekerjaan untuk para profesional dan pekerjaan yang hanya akan Anda lakukan jika konsultasi dengan para profesional menentukan bahwa situasi memerlukannya.

Jika Anda dapat menemukan tempat untuk menyewa peralatan mendongkrak lumpur, tidak ada hukum yang mencegah Anda melakukan pekerjaan sendiri. Anda perlu mencampur larutan fly ash, pasir, semen Portland dan aditif untuk mencegah campuran menyusut. Prosedur ini melibatkan pengeboran lubang 2 inci di dalam beton, menyuntikkan campuran dan menambal lubang dengan beton segar setelah selesai. Anda juga dapat menyuntikkan busa sendiri, tetapi sekali lagi Anda harus mencari tempat untuk menyewa peralatan. Namun, hanya karena kamu bisa upaya ini tidak berarti Anda Sebaiknya. Mud-jacking atau injeksi busa bukanlah tugas yang mudah, dan Anda mungkin akhirnya menyewa seorang pro untuk melakukan pekerjaan itu segera setelah merusak upaya DIY Anda.

Jika Anda mengalami masalah dengan hanya satu bagian jalan masuk yang kecil, Anda dapat memilih untuk memecah dan menghapus bagian yang sedang tenggelam, menggunakan palu godam atau jackhammer. Anda kemudian dapat menambahkan bahan sesuai kebutuhan dan menuangkan beton baru untuk mengganti bagian yang Anda hapus. Selain pencampur beton dan mungkin penekan daya, Anda tidak perlu menyewa peralatan apa pun untuk melakukan pekerjaan ini, yang hanya membutuhkan keterampilan dasar beton.

Sebelum melakukan perbaikan, penting untuk mengurus masalah drainase, atau pekerjaan Anda akan sia-sia. Cara mengatasinya mungkin sesederhana mengarahkan air yang berasal dari downspouts, tetapi jika Anda memiliki tinggi air tanah atau limpasan terus-menerus dari lereng, yang terbaik adalah berkonsultasi dengan landcaper untuk menentukan yang terbaik obat.