Apakah Saya Perlu Izin untuk Mengubah Posisi?

Jika Anda berencana untuk sepenuhnya menggantikan dinding rumah Anda - yaitu, lepaskan dinding rumah Anda saat ini dan kenakan material baru - Anda mungkin memerlukan izin bangunan. Jika Anda hanya meletakkan lapisan berpihak baru di atas apa yang Anda miliki sekarang, Anda mungkin atau mungkin tidak memerlukan izin, tergantung pada peraturan bangunan setempat. Perbaikan kecil mungkin tidak memerlukan izin sama sekali.

Pemerintah daerah biasanya mengharuskan pemilik rumah dan kontraktor untuk mengeluarkan izin bangunan untuk pekerjaan struktural yang signifikan. Izin adalah tanda bahwa departemen bangunan telah diberitahu tentang pekerjaan yang sedang berlangsung, akan diperiksa pekerjaan untuk memastikan bahwa itu sesuai dengan kode bangunan dan akan menyetujui pekerjaan itu jadi. Seluruh proses dirancang untuk memastikan bahwa bangunan itu aman dan baik secara struktural, baik untuk penghuni saat ini dan untuk pemilik masa depan. Kode bangunan bervariasi di seluruh negeri, tetapi sebagian besar didasarkan pada Kode Bangunan Internasional, menurut situs web Bankrate.com. Bahkan kode yang tidak langsung berdasarkan pada International Building Code sangat mirip.

Menurut review Bankrate.com tentang kode bangunan, Anda dapat mengasumsikan bahwa izin akan diperlukan untuk sepenuhnya atau secara substansial menghapus dinding di rumah Anda dan menggantinya dengan bahan baru. Departemen bangunan Anda akan ingin mengawasi pekerjaan sebagian besar karena bahan dan pengerjaan harus mampu bertahan terhadap cuaca di daerah Anda. Selain itu, permukaan di bawah dinding harus disiapkan dengan benar, sehingga kelembaban tidak akan menembus dinding, menyebabkan masalah jamur dan busuk. Seorang inspektur akan memastikan rumah tertutup dengan benar.

Anda harus memeriksa dengan departemen bangunan lokal Anda, tetapi Anda mungkin tidak harus mendapatkan izin jika Anda hanya memasang memihak baru di atas bahan lama. Kota Watertown, N.Y., misalnya, memerlukan izin untuk pekerjaan berpihak atau atap hanya jika bahan lama akan dilepas. Juga, perbaikan tertentu untuk berpihak mungkin tidak cukup besar untuk memerlukan izin. Cukup mengganti papan yang rusak atau menambal lubang kecil tidak menimbulkan bahaya mengganggu integritas struktural rumah. San Bruno, California, misalnya, mengatakan tidak ada izin yang diperlukan untuk pekerjaan perbaikan yang melibatkan dinding berpihak kurang dari 10 kaki persegi.

Jika Anda hanya melakukan perubahan kosmetik pada dinding Anda, seperti mengecat atau menodai, Anda mungkin tidak memerlukan izin bangunan. Namun, komunitas Anda mungkin memiliki perjanjian properti yang mengatur penampilan rumah. Perjanjian itu dapat membatasi warna atau bahan yang dapat Anda gunakan. Anda mungkin perlu mendapatkan OK dari dewan zonasi lokal, asosiasi pemilik rumah atau komisi distrik bersejarah untuk membuat perubahan kosmetik.