Biaya Lantai Kayu: Panduan Pemilik Rumah

Memiliki lantai kayu adalah impian bagi banyak pemilik rumah karena penampilannya yang bersih dan halus serta daya tahannya. Menambahkan kayu keras atau memperbaiki lantai lama dengan kayu keras bisa menjadi proyek perbaikan rumah yang pada akhirnya menambah nilai rumah Anda dalam jangka panjang, tetapi memulainya mungkin tampak membingungkan bagi sebagian orang.

Untuk menjaga hal-hal sederhana, yang terbaik adalah mempertimbangkan hanya beberapa komponen kunci ketika merencanakan instalasi lantai kayu keras Anda: jenis kayu keras yang terbaik untuk Anda, biaya pemasangan untuk berbagai jenis lantai, ukuran ruang Anda dan rencana Anda untuk penggunaan ruang itu.

Istilah "lantai kayu" dapat berasal sebagai satu pernyataan dasar, selimut, tetapi tidak semua lantai kayu adalah sama. Jenis kayu asli yang biasa digunakan sebagai lantai termasuk kayu ek merah, maple, chestnut dan hickory, yang dikenal sebagai jenis kayu yang lebih tahan lama yang dapat menahan lalu lintas pejalan kaki yang berat seiring waktu. Pilihan yang tidak terlalu keras tetapi menarik secara visual termasuk kayu yang agak lunak seperti ceri Amerika, kenari Amerika, dan pinus. Ini biasanya lebih baik dibiarkan untuk kamar yang kurang beraksi, seperti kantor atau kamar tidur cadangan.

Jenis lain dari kayu keras yang dikenal untuk menawarkan variasi warna yang optimal adalah kayu eksotis, yang meliputi ceri Brasil, walnut Brasil, kayu harimau dan mahoni santos. Jenis-jenis kayu ini secara estetika tidak tertandingi dan merupakan beberapa dari kayu tersulit yang tersedia, walaupun harganya jauh lebih mahal. Alternatif yang lebih murah untuk lantai kayu keras adalah bahan yang disebut kayu rekayasa, yang kurang tahan lama tetapi menawarkan tampilan serupa dengan biaya yang sedikit lebih rendah dan lebih mudah untuk dipasang.

Jika Anda ingin menikmati tampilan dan nuansa lantai kayu dengan biaya yang sedikit lebih rendah, lihatlah papan lantai yang direkayasa. Kayu rekayasa adalah jenis lantai yang terdiri dari lapisan veneer kayu keras dan kayu lapis yang terikat bersama melalui perlakuan panas dan pengepresan, menjelaskan Jurnal Rumah Tua.

Sementara lantai kayu solid seluruhnya terbuat dari kayu solid, kayu rekayasa mengandung lapisan atas veneer kayu keras dengan ketebalan sekitar 1/16 hingga 1/8 inci, dengan inti kayu lapis di bawah kayu keras permukaan. Ini, tentu saja, berarti Anda tidak mendapatkan kayu solid sepenuhnya melalui papan lantai Anda, tetapi itu memang berfungsi lebih baik di daerah di mana kayu keras bermasalah, seperti ruang bawah tanah dan di lantai dipasang di atas sistem pemanas lantai berseri-seri.

Meskipun merupakan produk komposit, papan lantai yang direkayasa dapat bertahan lama, dengan beberapa jenis yang lebih tebal dapat bertahan hingga 80 tahun. Pastikan untuk memeriksa jumlah lapisan di papan hasil rekayasa Anda - semakin tinggi jumlah lapisan, semakin tahan lama papan Anda akan seiring waktu. Antara lima dan 12 lapisan dianggap lebih tinggi daripada varietas yang lebih tipis dan sering berakhir dengan biaya tambahan dalam jangka panjang.

Kayu keras solid adalah standar emas lantai kayu karena tahan lama, biasanya lebih lama dari kayu rekayasa berumur 20 hingga 70 tahun tergantung pada kualitas kayu yang direkayasa. Lantai jenis ini disukai banyak orang karena lantai bisa diamplas beberapa kali, memungkinkan perbaikan atau gosok goresan dan memungkinkan Anda tidak harus mengulang seluruh lantai. Kayu keras yang solid perlu dilekatkan ke subfloor yang aman dan dapat melengkung saat terpapar konstan kelembaban, itulah sebabnya lantai jenis ini tidak disarankan untuk kamar seperti kamar mandi dan dapur.

Biaya pemasangan lantai kayu akan tergantung pada beberapa faktor, termasuk jenis kayu yang Anda gunakan, persegi rekaman ruangan yang Anda cari untuk direnovasi dan biaya tenaga kerja yang datang dengan mempekerjakan pro untuk memasang lantai Anda jika Anda memilih untuk itu.

Untuk menghitung gambaran kasar tentang biaya pemasangan Anda, Anda disarankan untuk mengukur luas wilayah tersebut Anda sedang merenovasi, tambahkan 10 persen lagi untuk bahan potong dan gandakan totalnya dengan harga lantai per persegi kaki. Sebagai perkiraan umum, HomeAdvisor menyatakan bahwa pada tahun 2019, biaya rata-rata untuk memasang lantai kayu keras di rumah di Amerika Serikat adalah biaya antara $ 6 dan $ 22 per kaki persegi termasuk tenaga kerja, menciptakan total biaya sekitar $ 4.500 untuk selesai proyek.

Bukan kejutan nyata bahwa semakin keras kayu, semakin tinggi harganya. Papan kayu eksotis seperti kayu harimau dan kenari Brasil rata-rata sekitar $ 8 hingga $ 14 per kaki persegi, dan varietas kayu keras seperti jati dan ek biasanya berharga antara $ 5 dan $ 10 per kaki persegi. Jenis kayu yang lebih lunak seperti pinus harganya jauh lebih murah, sekitar $ 3 hingga $ 6 per kaki persegi. Kisaran harga ini ditentukan oleh jenis kayu yang digunakan, tingkat potongan dan ketebalan papan. Meskipun tidak persis seperti aslinya, biaya untuk membeli dan memasang kayu yang direkayasa rata-rata hampir sama dengan kayu solid, memberi atau mengambil satu atau dua dolar.

Biaya pemasangan akan bervariasi tergantung pada wilayah Anda, tetapi rata-rata nasional untuk memasang kayu eksotis dan lebih keras hampir sama - antara $ 4 dan $ 8 per kaki persegi. Kayu lunak lebih murah untuk dipasang, dengan pemilik rumah rata-rata mencari di mana saja dari $ 3 hingga $ 5 per kaki persegi dalam biaya tenaga kerja. Biaya pemasangan akan bervariasi tergantung pada sejumlah faktor, termasuk kondisi subflooring tempat lantai baru Anda akan dilampirkan, jumlah lantai lama yang perlu dihapus dan apakah Anda perlu kru untuk menghapus dan mengganti mebel. Melakukan ini sendiri dapat menghemat uang Anda, jadi pastikan untuk bertanya kepada instal Anda berapa biaya yang harus Anda bayar jika Anda menyerahkannya kepada mereka.

Satu hal lagi yang perlu diingat ketika harga referensi silang adalah garansi yang datang dengan papan lantai kayu keras khusus Anda. Dalam beberapa kasus, papan kayu solid prefinished datang dengan garansi 50 tahun, sementara garansi rata-rata yang ditawarkan untuk kayu rekayasa jauh lebih sedikit - biasanya di suatu tempat antara 10 dan 30 tahun. Berbicara tentang varietas lantai yang belum jadi versus yang belum selesai, ini juga harus dipertimbangkan dalam fase perencanaan Anda.

Kayu pra-jadi, juga dikenal sebagai pabrik selesai, dijual dengan lapisan pelindung finishing yang sudah diterapkan pada masing-masing papan. Situs jadi - atau belum selesai - kayu dijual mentah dan perlu diampelas dan selesai setelah diinstal. Sementara kayu yang belum selesai lebih murah untuk dibeli langsung, umumnya rata-rata sekitar $ 2 per kaki persegi, itu proses finishing pasca pemasangan akan berakhir dengan biaya yang lebih tinggi dan umumnya tidak disarankan untuk rumah pemula ahli renovasi.

Secara umum, lantai kayu solid cocok untuk digunakan di ruangan mana pun di rumah, dengan varietas kayu keras sebaiknya dibiarkan di daerah lalu lintas tinggi dan jenis kayu lunak di tempat dengan lalu lintas rendah. Satu kelemahan dari kayu solid, bagaimanapun, adalah kecenderungannya untuk jatuh pendek di daerah-daerah rumah di mana air atau kelembaban mungkin umum terjadi, seperti kamar mandi, dapur dan ruang bawah tanah. Jika Anda memiliki kayu keras di area ini, pastikan untuk melindungi kayu Anda dengan karpet, yang dapat mencegah lengkungan dari waktu ke waktu.

Lantai rekayasa, di sisi lain, dirancang untuk tahan di setiap ruangan di rumah dan bekerja dengan baik di ruang yang mungkin melihat kelembaban secara teratur. Beberapa proyek perbaikan rumah dapat beralih dari kayu solid ke kayu rekayasa untuk mengakomodasi tertentu kamar untuk alasan ini, dan kebanyakan orang tidak melihat perbedaan berkat veneer yang diterapkan pada terakhir. Yang mengatakan, jika Anda memiliki ruangan yang cenderung banjir atau memiliki lempengan beton yang mengandung lebih dari 4 persen kelembaban, maka jenis lantai kayu tidak disarankan karena tingkat kelembaban yang tinggi pasti akan merusak kayu lantai.

Jika Anda berencana memasang lantai kayu sendiri, jumlah waktu, uang, dan tenaga yang akan Anda gunakan untuk proyek semacam itu mungkin menjadi faktor utama yang perlu dipertimbangkan. Memasang lantai kayu keras dan kayu yang direkayasa adalah proses yang cukup mirip, dengan satu detail utama yang perlu diingat: jenis lantai bawah.

Kayu yang direkayasa umumnya dipasang menggunakan teknik lidah-dan-alur, di mana sepotong kayu dari sisi satu papan slide ke dalam alur yang lain untuk mengunci potongan. Satu hal yang membuat pemasangan lantai rekayasa lidah-dan-alur menjadi mudah adalah bahwa hal itu dapat diletakkan sebagai lantai mengambang, yang tidak memerlukan papan kayu untuk dipaku ke lantai bawah Anda. Sebagai gantinya, Anda dapat memasang papan kayu bersama-sama untuk menciptakan permukaan yang stabil yang mengembang dan berkontraksi sebagai unit yang kohesif, yang dapat menjadikannya pilihan ideal untuk pengaturan yang lebih lembab.

Untuk mencegah kelembaban membengkokkan papan lantai, disarankan lapisan bawah, atau penghalang kelembaban, ditempatkan di antara lantai dan permukaan di bawahnya. Namun, untuk menambahkan penghalang kelembaban, Anda harus memiliki lantai beton di bawah kayu keras Anda, karena mereka biasanya tidak digunakan pada lantai kayu jenis standar, seperti kayu lapis. Kayu yang direkayasa memiliki kelembaban yang lebih baik daripada kayu solid, tetapi tidak terbebas dari kerusakan dengan cara yang sama dengan lantai ubin.

Lantai kayu solid membutuhkan lantai yang aman, seperti kayu lapis atau beton. Setelah jenis lantai kayu ditempatkan di atas lantai, papan dipaku turun melalui lidah papan, yang mencegah kepala kuku agar tidak terlihat di permukaan lantai, atau menempel langsung ke beton lantai bawah. Papan kayu solid datang dalam berbagai lebar, mulai dari 1 1 / 2- hingga 12 inci.

Jika Anda memutuskan untuk menyelesaikan lantai Anda sendiri, Anda harus mempertimbangkan jenis penyelesaian yang tersedia dan biaya jangka panjang yang terkait dengan masing-masing jenis. Sementara beberapa orang lebih suka kemudahan memasang papan yang sudah jadi, yang lain lebih suka melakukan langkah ini setelah menginstal sehingga mereka dapat memilih penyelesaian yang paling cocok untuk mereka. Plus, papan yang tidak diolah tidak memiliki tepi miring, menciptakan tampilan yang halus. Memiliki penyelesaian profesional lantai kayu keras Anda akan meningkatkan harga keseluruhan - tetapi juga memastikan hasil yang sempurna.

Melakukan langkah ini sendiri dapat membantu Anda menghemat beberapa dolar untuk biaya tenaga kerja Anda. Namun, perlu diingat ini bisa menjadi usaha yang cukup. Jenis finishing yang umum termasuk:

• Polyurethane berbasis air. Pilihan ini tersedia dalam gloss tinggi, semigloss atau satin. Ini mengering dengan cepat, ramah lingkungan dan menambahkan lapisan tahan air ke lantai Anda. Goresan bisa terlihat jelas di permukaan ini, jadi mungkin bukan yang terbaik untuk area lalu lintas tinggi di rumah.
  
• Polyurethane berbasis minyak. Pilihan ini juga tahan kelembaban dan tahan terhadap lalu lintas dan goresan lebih baik daripada varietas berbasis air. Hasil akhir berbasis minyak cenderung menguning dari waktu ke waktu, yang dapat menambah nada hangat pada kayu yang lebih gelap tetapi dapat menodai varietas yang lebih terang. Hasil akhir ini memang membutuhkan beberapa hari untuk mengeringkan dan menyembuhkan serta mengeluarkan bau yang kuat dan tidak menyenangkan selama aplikasi.
  
• Sealer minyak penetrasi. Produk minyak alami ini mudah diaplikasikan dan akan membuat lantai Anda tampak bagus meskipun tidak tahan dengan baik pada keausan normal, jadi bersiaplah untuk mengajukan kembali setiap beberapa tahun untuk menjaga lantai Anda terlindung.

Tidak tertarik memperbaiki lantai sendiri? Tidak masalah. Lantai pro juga dapat membantu dengan menerapkan selesai yang sulit bagi pemula perbaikan rumah rata-rata untuk menerapkan, termasuk urethane kelembaban-penyembuhan, lilin, lak, selesai asam-asam dan aluminium oksida.