Berapa biaya untuk merombak dapur?

Renovasi dapur lengkap adalah salah satu renovasi paling mahal di seluruh rumah, sebagian besar karena biaya penggantian begitu banyak potongan mahal. Tergantung pada skala renovasi dapur dan ukuran dapur, biaya rata-rata renovasi dapur berkisar dari $ 75 hingga $ 250 per kaki persegi.

Berharap untuk menghabiskan minimal $ 12.000 untuk renovasi dapur dasar yang mencakup lemari baru, meja dan instalasi. Perombakan dapur yang mencakup lantai baru, peralatan, dan perubahan pada saluran pipa dan saluran kabel secara signifikan lebih tinggi - mungkin lebih dari $ 50.000 untuk renovasi kelas atas dalam ukuran sedang dapur.

Tip

Biaya rata-rata nasional a minor perombakan dapur, yang meninggalkan kerangka kabinet yang ada di tempat tetapi mengubah pintu, bagian depan dan perangkat keras mereka, lebih dari $ 22.000 pada tahun 2019, menurut

Untuk merombak dapur besar, biaya meningkat menjadi lebih dari $ 66.000. Ini termasuk kabinet baru, semi-custom; semua peralatan dapur utama, termasuk mesin cuci piring dan microwave built-in; sebuah pulau; pencahayaan khusus; dan wastafel dan keran baru. Proyek ini juga mencakup cat baru untuk semua permukaan yang dicat.

Untuk renovasi kelas atas, biaya rata-rata nasional untuk renovasi dapur hampir dua kali lipat menjadi $ 132.000. Proyek besar ini termasuk lemari kelas atas dengan rak geser, kaca impor atau ubin backsplash, a kompor tanam komersial yang dipasangkan dengan ventilasi hood, oven dinding, wastafel dan keran kelas atas, kulkas dan ubin baru lantai. Ekstra lain dalam perombakan kelas atas dapat mencakup pencahayaan tugas dan aksen baru atau sistem penyaringan air.

Ketika datang ke makeover dapur, lemari dan countertops berjumlah sebagian besar dari anggaran renovasi. Berharap untuk menghabiskan 20 hingga 40 persen dari anggaran perbaikan dapur Anda di kabinet dan instalasi baru. Rata-rata, countertops baru dipasang oleh akun pro untuk 10 hingga 30 persen dari anggaran lainnya. Jika Anda membeli peralatan yang sama sekali baru, alokasikan 17 persen dari anggaran Anda untuk ini, dengan asumsi bahwa tidak ada kabel baru atau saluran air yang diperlukan.

Secara alami, persentase anggaran akan bervariasi dari satu dapur ke dapur berikutnya, tergantung pada intensitas proyek, kualitas barang baru yang ditambahkan, dan biaya pemasangan. Biaya pemasangan sangat bervariasi dari kota ke kota atau bahkan di dalam lokasi yang sama.

Panggil sekitar dan penelitian tentang kontraktor sebelum membuat pilihan akhir. Anda mungkin dapat menghemat ratusan bahkan ribuan tidak mempekerjakan kontraktor pertama yang Anda temukan. Mintalah teman dan tetangga untuk rekomendasi juga.

Untuk menjaga agar dapur Anda tidak mengalami perubahan biaya, pikirkan tentang lemari yang ada sebelum memilih untuk menggantinya sepenuhnya. Lemari baru biasanya merupakan bagian terbesar dari anggaran renovasi dapur, tetapi jika lemari Anda saat ini dalam kondisi baik dan ditempatkan dengan baik, mereka mungkin hanya perlu makeover. Sebuah perusahaan kabinet dapat memberikan tampilan yang benar-benar baru pada lemari yang sudah ketinggalan zaman, menghemat hingga setengah dari biaya yang diperlukan untuk menggantinya dengan jumlah kabinet yang sama, menurut KitchenCabinetRefacing.com.

Penggantian biasanya memerlukan penggantian pintu dan bagian depan laci dan menambahkan lapisan baru pada permukaan kabinet, membuatnya tampak seperti kabinet yang sepenuhnya baru. Mengubah perangkat keras selama proses ini menyelesaikan pembaruan, menyesuaikan kabinet agar sesuai dengan tampilan baru dapur Anda.

Untuk pendekatan DIY, mengecat kabinet dan menukar perangkat keras lama dengan yang baru adalah cara lain untuk menghemat banyak uang sambil tetap mendapatkan tampilan lemari baru. Pengecatan menghemat hingga 70 persen dari biaya penggantian lemari dapur sepenuhnya. Kelemahannya adalah bahwa lemari dapur mungkin benar-benar tertutup lapisan tipis minyak atau film, yang mungkin tidak Anda sadari sampai Anda bersiap untuk melukisnya. Lemari yang terdekat dengan kompor tanam bisa sangat sulit dibersihkan.

Baca lebih banyak:Cara Membersihkan Lemari Dapur Sebelum Melukis

Tidak peduli berapa banyak anggaran Anda untuk merombak dapur, rencanakan proyek tersebut dengan biaya sebanyak 20 persen lebih dari yang diharapkan. Dengan kata lain, jangan pergi dengan perkiraan atau menyimpan harga sendirian, bahkan jika Anda menginstal beberapa item sendiri. Masalah yang tak terduga mungkin muncul, seperti menemukan lantai bawah yang busuk di bawah lantai lama Anda. Sebuah kulkas baru mungkin terlalu besar untuk muat di tempat yang lama, jadi lemari di dekatnya mungkin perlu dipindahkan atau dimodifikasi. Seorang tukang ledeng atau tukang listrik mungkin diperlukan jika Anda memasang mesin pencuci piring baru.

Banyak pemilik rumah sepenuhnya meremehkan biaya merombak dapur, menurut sebuah studi oleh Menemukan. Dari hampir 1.000 orang yang disurvei pada 2019, 78 persen dari mereka meremehkan biaya renovasi hampir setengahnya. Dengan kata lain, mereka yang disurvei menghabiskan hampir dua kali lipat dari yang mereka pikirkan untuk perbaikan dapur mereka.

Meninggalkan dana ekstra dalam anggaran renovasi Anda memungkinkan untuk kelebihan biaya sambil mengurangi stres. Bahkan biaya tenaga kerja kemungkinan akan berjalan lebih tinggi daripada yang dikutip semula jika kontraktor membuat modifikasi yang tidak terduga pada dinding, kabinet, atau pipa ledeng yang tenggelam.

Cara terbaik untuk mengurangi biaya listrik atau pipa yang tidak terduga adalah tetap dengan tata letak dapur yang ada, bahkan jika Anda mengganti peralatan. Kulkas yang ada dengan pembuat es built-in sudah memiliki akses ke saluran air, sehingga menempatkan yang lebih baru lemari es pembuat es di lokasi umum yang sama biasanya berarti tidak ada pekerjaan pipa yang diperlukan untuk yang baru alat.

Jika Anda berencana untuk menjual rumah Anda dan berpikir perbaikan dapur lengkap dapat berarti pengembalian investasi Anda, pikirkan lagi. Menghabiskan puluhan ribu di dapur Anda sebenarnya dapat menurunkan laba Anda untuk penjualan rumah. Menurut Biaya 2019 vs Nilai laporan dari Renovasi, Anda mungkin akan mendapatkan kembali 60 hingga 80 persen dari investasi Anda. Perbaikan dapur besar itu akan meningkatkan nilai penjualan rumah, tetapi tidak sebanyak yang Anda habiskan.

Sisi baiknya, dapur baru yang mutakhir bisa berarti pembeli yang jauh lebih tertarik, sehingga rumah Anda bisa laku lebih cepat asalkan bagian rumah yang lain dalam kondisi serupa. Jika perang penawaran terjadi di pasar yang panas, Anda bisa menjual rumah Anda lebih dari nilai pasar yang dirasakan.

Bahkan pembaruan kecil seperti cat baru dan lemari yang diperbarui dapat meningkatkan daya tarik visual dapur, yang berarti lebih banyak calon pembeli mungkin bersedia membayar harga yang wajar dibandingkan dengan dapur yang terlihat sangat ketinggalan jaman dan membutuhkan banyak kerja.

Selain menghemat lemari, ada banyak cara lain untuk menghemat uang pada renovasi dapur. Countertops yang berada dalam kondisi yang baik dapat muncul kembali, diperbarui atau dicat agar terlihat seperti bahan counter yang Anda inginkan, bahkan granit. Menghemat uang paling banyak dengan melukis atau melapisi mereka sendiri dengan kit DIY yang mencakup cat atau epoxies dengan serpihan batu asli di dalamnya untuk penampilan batu yang realistis.

Perbarui tampilan peralatan yang fungsional tetapi ketinggalan zaman dengan cat stainless steel, stick-on film atau lembaran potongan magnetik untuk menghemat ratusan bahkan ribuan dolar. Cat membutuhkan permukaan yang bersih dan menjadi tipis, mantel ringan diaplikasikan dengan roller. Hasil akhirnya menyerupai permukaan baja yang disikat. Lembar tempel berfungsi seperti kertas kontak dan harus dipotong menurut ukuran. Versi magnetik, biasanya untuk bagian depan mesin cuci piring, juga harus dipotong menurut ukuran.

Menghemat lebih banyak uang dengan melakukan setidaknya sebagian pekerjaan renovasi sendiri. Sekalipun Anda memilih untuk tidak melakukan proyek besar seperti pekerjaan listrik atau lantai, pekerjaan seperti mengecat dinding dan plafon atau menambahkan backsplash dapat dipelajari dan diselesaikan dengan relatif mudah, menghilangkan beberapa tenaga kerja biaya.

Jika Anda masih perlu menemukan cara untuk secara signifikan memangkas anggaran renovasi Anda, pertimbangkan dapur mana upgrade sangat berarti bagi Anda saat ini atau diperlukan, seperti mengganti oven dengan malfungsi pembakar. Carilah penjualan alat di sekitar hari libur besar, karena sering ada penawaran hebat pada saat-saat ini. Simpan beberapa bagian renovasi untuk musim lain atau tahun lain jika dana terbatas dan Anda berencana untuk menjaga rumah Anda untuk sementara waktu.