Cara Menghitung Biaya Membangun Basement

Semua suara proyek konstruksi Mulailah dengan mengerjakan semuanya di atas kertas - mengembangkan anggaran dan cetak biru - untuk membantu Anda memperkirakan biayanya dan waktu yang dibutuhkan untuk menyelesaikan proyek. Anggaran juga dapat berlipat ganda sebagai rencana proyek, dengan membantu Anda mengantisipasi setiap fase konstruksi.

Lebih dari yang Anda bisa rencana untuk di kertas, semakin siap Anda menghadapi kejutan itu mungkin muncul. Jika Anda membuat anggaran dalam spreadsheet atau lembar kerja, ini juga dapat membantu Anda melacak pengeluaran saat bepergian. Kategori yang perlu Anda tambahkan untuk menghitung biaya membangun ruang bawah tanah meliputi:

• Biaya desain dan rekayasa
  
• Bangunan dan biaya izin
  
• Tanah dan biaya penilaian
  
• Fondasi dan pondasi
• Bahan bangunan
  
• Plumbing dan listrik
  
• Persediaan lain-lain
  
• Bahan selesai
  
• Biaya tenaga kerja
  
• Akun darurat

Tip

Sebelum Anda dapat membangun proyek perumahan atau komersial, Anda harus memiliki desain yang solid dan cetak biru - di beberapa yurisdiksi gedung - dan rencana direkayasa, terutama ketika tes tanah mengindikasikan kebutuhan ini. Anda perlu memberikan desain yang mencakup cetak biru dan informasi rinci tentang proyek pembangunan Anda kepada otoritas setempat. Arsitek atau insinyur yang dipilih untuk proyek harus memiliki pemahaman tentang persyaratan konservasi, lingkungan, zonasi dan kode bangunan setempat. Cetak biru yang sudah jadi mencakup ukuran ruang bawah tanah seperti ketinggian dinding, panjang dan lebar bersama dengan total footage persegi - yang semuanya mendorong biaya material.

Untuk menghitung biaya izin, Anda perlu menghubungi otoritas bangunan setempat. Di beberapa area negara, otoritas bangunan mungkin memerlukan izin terpisah untuk berbagai tahap konstruksi, seperti satu untuk penilaian, bangunan, pipa atau listrik - atau mereka dapat menggulung semuanya ke dalam satu biaya. Agen setempat dapat memberikan Anda daftar izin yang diperlukan dan biaya untuk masing-masingnya. Biaya lokal juga termasuk pajak untuk dampak ke sekolah, jalan dan layanan kebakaran, tergantung di mana Anda tinggal.

Karena membangun a basement membutuhkan penggalian - menghilangkan kotoran dari tanah - otoritas lokal umumnya mengharuskan Anda untuk melakukan tes tanah sebelum Anda dapat memecah tanah untuk menentukan komponen tanah. Hasil dari tes ini dapat mempengaruhi bahan yang Anda pilih untuk membangun ruang bawah tanah Anda. Proyek juga dapat meminta a surveyor untuk secara akurat mengatur situs untuk penilaian. Semua ruang bawah tanah membutuhkan a grader untuk menggali situs untuk membuat ruang untuk membangun.

Kecuali jika Anda sedang membangun semacam tempat perlindungan bawah tanah, ruang bawah tanah berfungsi ganda sebagai fondasi untuk struktur di atasnya. Semua fondasi yang terbuat dari balok atau semen juga perlu pijakan di bawah tanah direkayasa untuk menopang bobot struktur. Hasil-hasil dalam tes tanah dapat memengaruhi bagaimana pondasi dan pondasi dibangun. Pondasi dan pondasi juga termasuk biaya untuk kerikil, pasir dan rebar sebagai bagian dari dukungannya.

Teliti biaya bahan bangunan yang dibutuhkan untuk proyek sehingga Anda dapat menentukan harga komponen-komponen ini secara individual. Setelah ruang bawah tanah telah dirancang dan cetak biru, arsitek atau insinyur juga harus menyertakan daftar bahan yang merinci semua yang diperlukan untuk menyelesaikan proyek. Gunakan daftar ini untuk menentukan berapa biaya material. Ini harus termasuk semen atau blok untuk dinding eksterior, framing stud interior - kayu, pengencang, drywall dan pintu - jika Anda berencana untuk membagi ruang bawah tanah menjadi kamar-kamar yang terpisah, setiap eksterior atau jendela kelas atas di atas serta setiap anti air dibutuhkan. Anda mungkin juga perlu memasukkan biaya untuk drainase di sekitar fondasi basement atau pompa bah tergantung di mana Anda tinggal dan riasan tanah.

Saat Anda ingin menambahkan dapur kecil atau kamar mandi ke ruang bawah tanah, jangan lupa memasukkannya biaya untuk saluran pasokan air, saluran air dan ventilasi serta perlengkapan pipa - bak cuci, toilet, bak atau mandi. Beberapa orang memilih untuk meletakkan kamar binatu mereka di ruang bawah tanah; Anda harus menyediakan sambungan yang diperlukan untuk semua peralatan: pemanas air panas dan pemanas atau pendingin udara serta ducting, lampu, dan outlet listrik.

Setiap proyek konstruksi memiliki daftar persediaan lain-lain yang Anda butuhkan untuk menyelesaikan struktur. Untuk ruang bawah tanah, hitung biaya untuk tahan airwww.basementsystems.com = "" basement-waterproofing = "" basement-learning-center = "" basic-construction.html "=" "> itu, isolasi busa, penghalang uap, mendempul atau pengencang.

Itu selesai bahan termasuk lemari, countertops, cat, dinding, pintu dan jendela trim, langit-langit drop - jika direncanakan - dan bahan lantai seperti karpet, vinil atau ubin; semua persediaan yang Anda butuhkan untuk membuat ruang bawah tanah a dapat digunakan ruang.

Banyak kontraktor yang tidak menyelesaikannya biaya tenaga kerja secara individual saat memberi Anda tawaran. Misalnya, tawaran penilaian umumnya membagi biaya pengaturan sebagai item baris terpisah - mengangkut grader ke situs dan pengaturannya - dan termasuk angka per jam atau taksiran pekerjaan yang mencakup mesin dan tenaga kerja mengoperasikannya. Anda mungkin juga ingin mengontrakkan hanya sebagian dari proyek ke profesional - seperti penilaian dan konstruksi dinding luar - dan selesaikan sisa ruang bawah tanah sendiri jika Anda punya pengalaman. Ini dapat membantu Anda menekan biaya tenaga kerja dan menurunkan biaya proyek secara keseluruhan.

Sebagai faktor keamanan, tambahkan a akun darurat yang mewakili 5 persen hingga 10 persen dari keseluruhan anggaran. Ini memberi Anda ruang gerak untuk pembengkakan biaya, biaya tak terduga, atau kejutan.