Cara Memperkirakan Pekerjaan menunjuk-menunjuk

Menurut Dewan Penasihat Masonry, batu bata memiliki umur yang berguna yang dapat melebihi 100 tahun, tetapi sambungan mortir yang menahan batu bata di tempat memiliki umur yang berguna hanya sekitar 25 tahun. Semakin banyak sambungan mortar memburuk, semakin besar peluang untuk merusak penetrasi air. Tuck-pointing adalah metode untuk memperbaiki sambungan yang rusak, tetapi karena prosesnya padat karya dan setiap pekerjaan berbeda, tidak ada biaya standar per kaki persegi. Sebaliknya, sebagian besar kontraktor akan menyerahkan perkiraan waktu dan bahan.

Periksa dan kikis sambungan mortir dengan ringan dengan alat logam untuk mengidentifikasi area yang perlu diselipkan. Catat area di mana ada retakan antara mortar dan batu bata, di mana mortar runtuh atau memiliki garis rambut retak dan di mana Anda melihat erosi mortar lebih dari 1/4 inci. Menurut MAC, langkah ini sangat penting, tidak hanya karena tuck-pointing bisa mahal, tetapi juga karena sambungan mortar asli dalam kondisi baik lebih disukai daripada sambungan mortir tuck-menunjuk.

Dengan pekerjaan menunjuk-menunjuk, sebagian besar biaya melibatkan tenaga kerja dan pengaturan. Jika pekerjaan berada di lokasi tanpa akses mudah, biasanya akan membutuhkan lebih banyak waktu, tenaga, dan peralatan. Pekerjaan yang sedang berlangsung juga dapat menimbulkan biaya tambahan untuk layanan seperti pembersihan restorasi atau perbaikan batu bata yang rusak begitu pekerjaan tersebut selesai. Tidak seperti taksiran biaya tetap yang mengutip jumlah tertentu, tawaran waktu dan bahan mengidentifikasi tingkat pekerja per jam dan biaya bahan - termasuk margin keuntungan - berdasarkan pada penentuan awal, tetapi membiarkan pintu terbuka untuk tambahan biaya.

Jelaskan detail pekerjaan di bagian pertama perkiraan waktu dan bahan. Mulailah dengan informasi kuantitas, termasuk ukuran dari setiap sambungan yang rusak dan total kaki linier, ukuran dan jabatan untuk masing-masing anggota kru, perkiraan untuk kaki linier yang dapat diketik oleh kru dalam hari kerja rata-rata dan perkiraan durasi proyek. Akhirnya, identifikasi peralatan khusus, seperti truk pengangkat, yang harus disewa untuk menyelesaikan proyek.

Badan estimasi berisi informasi perincian biaya tenaga kerja, bahan, dan peralatan. Untuk setiap area, tentukan jumlah, satuan pengukuran, seperti jam, minggu atau kantong mortir, biaya satuan dan total biaya. Tambahkan total untuk setiap kategori rincian biaya dan hitung persentase masing-masing kontribusi terhadap total estimasi. Selesai dengan menambahkan biaya untuk overhead kantor dan margin keuntungan untuk membuat total besar.