Cara Menarik Izin Bangunan

Ketika Anda merencanakan segala jenis proyek renovasi rumah, Anda harus memasukkan proses pengamanan izin bangunan ke dalam rencana proyek Anda. Proses menarik izin tidak hanya untuk kontraktor profesional. Pemilik rumah mendapat manfaat dari menarik izin bisnis juga. Proses tersebut mencakup inspeksi rumah yang dapat membantu mengungkap metode konstruksi yang di bawah standar atau tidak aman, salah bahan atau proses dan kesalahan lain yang dapat mengakibatkan biaya selangit jika tidak diungkap dan diatasi segera.

Di sebagian besar kota A.S., departemen penegakan kode mengamanatkan penerbitan izin bangunan sebelum berbagai jenis proyek renovasi dan konstruksi dapat dimulai. Prosedur penerbitan izin melayani beberapa tujuan.

Pertama-tama, proses izin bangunan memungkinkan pengawas bangunan profesional kota mengetahui proyek konstruksi baru di wilayah hukum mereka. Inspektur bangunan yang ditugaskan untuk proyek kemudian dapat lebih mudah melacak proyek dan memastikannya mematuhi tata cara dan peraturan setempat. Ini meningkatkan nilai keamanan dan properti di wilayah hukum.

Kedua, biaya dari izin seringkali merupakan bagian besar dari pendapatan pemerintah daerah. Biaya kemudian dapat digunakan untuk gaji, program, dan tindakan penegakan hukum untuk membantu meningkatkan kehidupan bagi penduduk kotamadya.

Jika proyek Anda murni kosmetik, Anda mungkin tidak perlu izin bangunan untuk melanjutkan. Ini akan mencakup peningkatan permukaan seperti cat baru, unit rak baru atau lampu baru.

Namun, jika proyek Anda memerlukan penyesuaian tapak ruangan yang bersangkutan atau melibatkan perubahan pada sistem infrastruktur rumah (mis., pipa ledeng, pemanas, atau listrik), Anda mungkin harus melewati perizinan proses.

Jika proyek Anda memerlukan pengawasan kontraktor berlisensi, orang tersebut akan bertanggung jawab untuk menarik izin yang diperlukan. Jika Anda melakukan pekerjaan sendiri, Anda harus mengurusnya sendiri. Dalam kedua kasus tersebut, tanggung jawab utama untuk mematuhi persyaratan perizinan biasanya sepenuhnya berada di tangan pemilik rumah.

Beberapa proyek perbaikan rumah umum yang mungkin memerlukan izin meliputi:

• Meruntuhkan atau membangun tembok baru
• Konversi kamar dari satu penggunaan ke penggunaan lainnya (mis., Garasi ke kamar tidur)
• Memasang atap baru
• Menambahkan setumpuk

Proyek-proyek kecil seperti jalan masuk repaving, lukisan dan pewarnaan geladak yang ada mungkin tidak mengharuskan Anda untuk menarik izin bangunan. Namun, peraturan lain dan peraturan setempat mungkin berlaku untuk proyek, jadi itu selalu ide yang baik untuk memverifikasi kepatuhan dengan kantor penegakan kode lokal Anda.

Biaya yang tepat untuk menarik izin bangunan di yurisdiksi Anda tergantung pada ukuran dan kompleksitas proyek Anda dan akan bervariasi (kadang-kadang liar) dari kota ke kota. Rata-rata, biaya izin bangunan dapat berkisar dari beberapa ratus hingga beberapa ribu dolar, menurut HomeAdvisor.

Jika proyek Anda melibatkan pekerjaan pada koneksi yang ada atau baru ke utilitas kota, seperti air atau listrik, biayanya mungkin lebih tinggi, tetapi mungkin juga tergantung pada seberapa banyak pekerjaan yang sebenarnya dilakukan. Selain itu, semakin kompleks dan panjang proses kerjanya, semakin besar biayanya.

Proses pengajuan izin bangunan akan bervariasi dari kota ke kota, tetapi umumnya mengikuti langkah-langkah ini:

• Isi aplikasi untuk izin bangunan
• Membuat dan menyerahkan rencana situs (mungkin memerlukan bantuan arsitek berlisensi atau kontraktor umum)
• Dapatkan ulasan oleh staf penegak kode (dapat dilakukan sendiri untuk proyek-proyek kecil tetapi biasanya membutuhkan beberapa hari untuk persetujuan)
• Dapatkan izin fisik sebelum mulai bekerja
• Atur inspeksi di tempat pada berbagai interval dari inspektur kota
• Setelah proyek selesai, dapatkan persetujuan akhir dari inspektur

Berapa lama proses persetujuan dan perizinan akan tergantung pada ruang lingkup dan ukuran proyek Anda dan ukuran yurisdiksi yang bersangkutan. Kantor yang lebih sibuk untuk kota-kota di tengah booming konstruksi dapat memakan waktu berminggu-minggu untuk bekerja melalui persetujuan izin utama. Kantor-kantor yang lebih kecil dengan proyek-proyek kecil terkadang dapat menangani proses pendahuluan pada hari yang sama.

Ketahuilah bahwa izin Anda biasanya akan datang dengan tanggal kedaluwarsa. Anda harus memastikan pekerjaan selesai dalam jangka waktu tersebut. Atau, Anda mungkin diizinkan untuk mengajukan perpanjangan.

Banyak kota menyediakan akses online ke catatan izin bangunan, sementara beberapa kota kecil dan desa mungkin memerlukan perjalanan ke balai kota.

Anda mungkin perlu memberikan beberapa informasi dasar tentang properti Anda dan proyek Anda agar permohonan izin Anda berhasil. Informasi ini biasanya meliputi:

• Nama, alamat, dan informasi kontak lainnya
• Alamat properti Anda (dan terkadang nomor peta pajak)
• Nama, informasi kontak dan nomor lisensi untuk kontraktor dan subkontraktor utama mereka, jika ada
• Deskripsi proyek dan ruang lingkup pekerjaan yang dimaksudkan
• Proyeksi anggaran dan biaya