Mengurangi Biaya Renovasi Kamar Mandi Utama

Banyak dari kita bermimpi tentang renovasi kamar mandi kita, tetapi kita khawatir bahwa biaya renovasi kamar mandi terlalu tinggi untuk anggaran perbaikan rumah kita. Namun, Anda tidak perlu menghabiskan banyak uang untuk memiliki kamar mandi yang bagus. Bahkan jika Anda perlu melakukan renovasi besar-besaran, masih ada cara untuk menghemat uang selama Anda tidak pergi berlebihan pada tambahan mahal seperti perlengkapan desainer, walk-in shower mewah atau toilet berteknologi tinggi dengan kursi dipanaskan.

Perkiraan untuk merombak kamar mandi utama bisa di mana-mana tergantung di mana Anda melihat, tetapi jika Anda belajar di mana sumber-sumber ini datang dengan jumlah mereka, Anda bisa mendapatkan ide yang lebih baik dari berapa banyak Anda dapat mengharapkan renovasi kamar mandi Anda biaya.

Beranda penasihat panduan biaya didasarkan pada biaya proyek yang dilaporkan dari pengguna situs. Sebuah survei terhadap lebih dari 18.000 pengguna telah menemukan bahwa rata-rata nasional untuk renovasi kamar mandi adalah sekitar $ 10.462, dengan DIY dan minor atau low-end remodels berharga $ 2.500 dan high-end remodels datang di atas $25,000. Mereka bahkan menunjukkan bahwa merombak mewah di kamar mandi utama yang besar dapat dengan mudah berharga lebih dari $ 50.000.

Jika Anda mengharapkan untuk melakukan semua kehancuran dari toilet ke drywall, Anda dapat berharap untuk menghabiskan antara $ 6.000 dan $ 15.000, meskipun jelas harga ini akan sangat bervariasi berdasarkan ukuran kamar mandi Anda.

Perkiraan ditampilkan di Renovasi sedikit lebih tinggi daripada kebanyakan sumber lain, tetapi angka-angka ini sangat berguna karena mereka memberikan biaya renovasi kamar mandi rata-rata berdasarkan seperangkat rencana tertentu. Misalnya, biaya rata-rata untuk desain ulang kamar mandi 35 kaki persegi adalah $ 21.377.

Perombakan ini membutuhkan pemasangan kombo bathtub / shower 30 x 60 inci, toilet baru, meja rias permukaan padat, lemari obat tersembunyi, lantai ubin, dan ubin dinding di sekitar area shower. Fitur bagus estimasi Remodeling adalah bahwa ia juga memberikan nilai jual kembali yang dapat Anda harapkan untuk pulih setelah renovasi. Dalam kasus perombakan kamar mandi kelas menengah, pemilik rumah harus berharap untuk mengganti 64 persen, atau $ 13.688 dari apa yang dihabiskan.

Bagi mereka yang ingin membuat kamar mandi yang benar-benar mewah, Remodeling memperkirakan bahwa biaya mengubah kamar mandi 35 kaki persegi menjadi ruang 100 kaki persegi yang elegan akan berharga $ 67.106. Perkiraan ini mencakup relokasi semua perlengkapan, menambahkan bathtub dengan faucet kelas atas dan kaca terpisah yang tertutup shower, meja rias ganda dengan penghitung batu, area terkotak untuk toilet dan lantai keramik dengan pemanas lantai.

Perlu dicatat bahwa biaya renovasi kamar mandi yang mahal ini mungkin sepadan bagi mereka yang benar-benar ingin menikmati desain kamar mandi baru mereka, tetapi jika Anda ingin meningkatkan rumah Anda nilai sebelum menjual, ini bukan investasi besar karena hanya akan memungkinkan Anda untuk mengganti 56,6 persen dari uang Anda - sekitar 8 persen lebih sedikit dari yang Anda bisa dapatkan kembali dengan midrange renovasi.

Proyek renovasi rumah dapat mengambil arti berbeda untuk orang yang berbeda, tetapi ketika Anda sedang berbicara tentang perombakan kamar mandi utama, Anda sedang melihat pembongkaran kamar mandi penuh dan bukan hanya beberapa minor perubahan. Perbaikan kamar mandi mungkin melibatkan proyek kecil seperti mengganti meja rias, mengganti toilet atau mengganti lantai. Di sisi lain, renovasi penuh akan sering melibatkan mempekerjakan kontraktor umum, mendapatkan izin bangunan, total pembongkaran semua yang ada di dalam ruangan dan bahkan mungkin memodifikasi denah lantai untuk memperluas total luas persegi kamar mandi.

Biaya tenaga kerja dapat mencapai 40 hingga 60 persen dari total anggaran Anda, jadi Anda harus menghabiskan banyak waktu memastikan Anda menemukan profesional yang tepat untuk menyelesaikan perombakan Anda. Sementara banyak orang memilih ahli termurah yang dapat mereka temukan, ingatlah bahwa antara pekerjaan plumbing dan area kerja kecil, banyak yang bisa salah dalam merombak kamar mandi, dan Anda ingin memastikan bahwa kontraktor Anda akan menjadi tipe untuk memperbaiki masalah dengan cepat ketika mereka tiba - bukan yang menyebabkan masalah.

Anda dapat meminta teman, anggota keluarga atau asosiasi profesional seperti National Kitchen & Bath Association referensi, tetapi juga memeriksa ulasan kontraktor secara online, tinjau posisinya dengan BBB dan pastikan ia berlisensi dan diasuransikan. Selalu dapatkan penawaran dari setidaknya tiga kontraktor yang memiliki ulasan tinggi. Jangan hanya mempertimbangkan harga tetapi juga pastikan Anda bergaul dengannya karena Anda kemungkinan akan menghabiskan banyak waktu di dekat remodeler kamar mandi Anda.

Jika Anda bekerja dengan kontraktor umum, tanyakan daftar subkontraktor yang akan disewanya (ini mungkin termasuk tukang listrik, lapisan ubin, tukang ledeng, penginstal kabinet, dan lainnya) dan kemudian pastikan untuk memeriksa ulasan kontraktor tersebut dan berdiri dengan BBB sebagai baik.

Sebelum memulai, pastikan untuk bertanya apakah ada peraturan bangunan setempat yang dapat memengaruhi desain Anda dan cari tahu apakah Anda memerlukan izin. Jika kontraktor mengatakan Anda akan memerlukan izin, tanyakan apakah Anda harus memperolehnya atau apakah dia mau dan kemudian tanyakan siapa yang mau menutupi biaya izin sehingga Anda dapat memperhitungkan ini dalam anggaran Anda jika tidak termasuk dalam biaya kontraktor biaya.

Bahkan jika Anda bekerja dengan kontraktor top di dunia, Anda juga ingin memastikan untuk menyisihkan 10 hingga 15 persen dari total anggaran Anda sebagai bantalan jika terjadi masalah. Ini tidak biasa bagi seseorang untuk mulai bekerja pada renovasi kamar mandi hanya untuk menemukan kamar mandi kerusakan air yang ada atau masalah jamur, dan Anda perlu memiliki uang yang tersedia untuk menangani jenis ini masalah.

Idealnya Anda menginginkan tata letak yang benar-benar baru di kamar mandi Anda, tetapi yang terbaik adalah meninggalkan garis wastafel, toilet, dan shower di tempat yang memungkinkan. Sebelum mengikis denah lantai yang ada, pertimbangkan fakta itu Laporan konsumen menunjukkan bahwa memindahkan toilet Anda hanya 1 kaki dapat dengan mudah menelan biaya $ 1.000 karena tukang ledeng mungkin harus mengeluarkan baik lantai dan dinding untuk mengakses pipa. Jika Anda hanya perlu beberapa inci ekstra untuk memeras kesombongan yang lebih besar, Anda mungkin berinvestasi dalam flens offset $ 10 untuk memungkinkan toilet bergerak sedikit ke samping.

Sementara banyak orang suka memiliki toilet yang tersembunyi dari sisa ruangan, perlu diingat bahwa ini tidak selalu berarti memasang dinding baru. Hal ini sering dapat dicapai dengan baik dengan sepotong furnitur seperti lemari atau unit rak buku yang tidak hanya menghemat uang tetapi juga menambah ruang penyimpanan tambahan di dalam ruangan.

Jika pelapis bak mandi Anda retak atau Anda benci warnanya, Anda mungkin bisa hanya menyalakannya kembali dengan harga beberapa ratus dolar, sedangkan bak mandi baru bisa berharga hingga $ 1.000 plus biaya pemasangan. Meskipun Anda mungkin memiliki kamar mandi kecil yang tidak dapat menampung bathtub dan shower terpisah, jangan selalu melompat ke atas walk-in shower trend tanpa meninggalkan setidaknya satu bathtub di rumah, karena ini dapat menurunkan penjualan Anda kembali nilai.

Ya, kebanyakan dari kita akan menyukai pancuran baru yang besar dengan kepala pancuran hujan dan menara pancurannya dilengkapi dengan steamer, penyemprot tubuh dan lebih banyak lagi, tetapi fitur-fitur ini membutuhkan biaya satu ton untuk dipasang karena Anda harus memasang saluran pancuran baru dan bahkan mungkin air panas baru yang lebih besar pemanas. Plus, ini akan terus membebani Anda lebih banyak uang dalam jangka panjang karena kelebihan air yang mereka gunakan - terutama mengingat bahwa mereka mungkin akan memikat Anda untuk mandi lebih lama daripada perlu.

Yang sedang berkata, Anda dapat memiliki pengalaman mandi mewah yang tidak menggunakan satu ton air. Bahkan, banyak kepala pancuran aliran rendah yang memenuhi pedoman untuk Badan Perlindungan Lingkungan Aliran program WaterSense (artinya mereka menggunakan kurang dari 2,5 galon per menit) masih memiliki denyut nadi yang memuaskan menilai. Bahkan ada kepala pancuran dengan curah hujan rendah yang membuat pengalaman memanjakan tanpa membuang banyak air atau memanggil tukang ledeng.

Terakhir, sementara kebanyakan orang beranggapan bahwa mereka harus selalu memasang ubin area shower ke atas langit-langit, Anda tidak perlu naik lebih dari 7 kaki, yang dapat menghemat uang untuk pemasangan ubin.

Ada banyak fitur yang tersedia untuk toilet saat ini, tetapi tidak ada lonceng mewah dan peluit untuk toilet yang tidak rata dengan baik, terutama jika Anda harus memanggil tukang ledeng secara teratur untuk membebaskan bakiak. Carilah toilet yang memiliki peringkat tinggi di situs ulasan konsumen dan jangan terlalu khawatir tentang fitur hemat air, karena sebagian besar toilet modern hanya menggunakan sekitar 1 galon per flush.

Titik harga yang lebih tinggi tidak selalu berarti produk yang lebih baik dalam hal pencahayaan, meja rias, keran atau perlengkapan seperti rak handuk atau tempat kertas toilet. Meskipun penting bahwa produk-produk ini berfungsi dengan baik dan mereka dapat menambah banyak tampilan keseluruhan kamar mandi Anda, ada banyak yang terjangkau, berkualitas tinggi opsi yang tersedia untuk setiap gaya desain, sehingga Anda tidak ingin meledakkan anggaran Anda pada merek desainer ketika Anda dapat menemukan tampilan yang sama dengan kurang drastis uang.

Untuk membuat kesombongan stok terlihat lebih mahal, pertimbangkan untuk membeli model yang murah dan kemudian sesuaikan dengan lapisan cat baru, perangkat keras atau pintu. Demikian pula, perlengkapan lampu sering kali terlihat jauh lebih mahal dengan bola lampu Edison yang menarik, yang biayanya jauh lebih murah daripada banyak perlengkapan pencahayaan desainer.

Meskipun benar bahwa bahan dengan nilai tertentu hanyalah barang mewah, Anda perlu memastikan bahwa semua bahan Anda memiliki kualitas yang cukup tinggi untuk bertahan selama bertahun-tahun yang akan datang. Membeli bahan di bawah standar pada awalnya dapat menghemat uang Anda, tetapi ada baiknya menambahkan sedikit tambahan untuk total biaya Anda sekarang jika itu berarti tidak harus mengulang kamar mandi Anda lagi nanti.

Saat mencari ubin, selalu beli lantai satu atau dua untuk lantai, karena kelas tiga terlalu tipis untuk apa pun kecuali dinding. Demikian pula, Anda harus memastikan untuk membeli ubin dengan peringkat penyerapan air lebih rendah dari 7 persen untuk lantai dan 3 persen atau kurang untuk area shower. Juga, cari koefisien peringkat gesekan, yang menunjukkan seberapa tahan slip ubin Anda; ubin lantai untuk kamar mandi harus memiliki peringkat 0,60 atau lebih tinggi. Ketika datang ke kamar mandi, ubin biasanya lebih disukai daripada kayu kecuali Anda menggunakan bubuk kamar tanpa mandi atau mandi karena kayu dapat dengan mudah direndam dengan air dan menyebabkan jamur atau jamur masalah.