Apa itu Rumah Tingkat Terpisah California?

Bersinonim dengan 1960-an dan 1970-an, tingkat perpecahan California adalah rencana lantai perumahan yang ditandai oleh tiga tingkat. Kadang-kadang bingung dengan "bi-level" atau "peternakan yang meningkat," rumah-rumah tingkat-terpisah California paling umum di pesisir Barat pinggiran kota. Gaya ini diciptakan oleh arsitek Frank Lloyd Wright pada 1920-an untuk membuat rencana lantai yang lebih terbuka sambil memisahkan ruang publik dan ruang tidur pribadi.

Rumah split-level California sejati terdiri dari tiga atau empat tingkat ruang tamu dengan lantai tingkat satu bagian rumah sekitar setengah antara lantai dan langit-langit setengah lainnya rumah. Pintu depan biasanya terbuka langsung ke ruang tamu utama di mana Anda biasanya akan menemukan ruang tamu, ruang makan, dan dapur. Tingkat atas dicapai dengan penerbangan singkat tangga dan terdiri dari kamar tidur dan kamar mandi. Dengan menuruni tangga pendek lain dari lantai utama, seseorang menemukan ruang kerja atau ruang keluarga dan masuk ke garasi, yang sering sejajar dengan jalan masuk. Beberapa perpecahan di California memiliki tingkat kedua yang lebih rendah di bawah ruang tamu formal.

Rumah dua tingkat sering salah diklasifikasikan sebagai California terbelah. Rumah tingkat terpisah California memiliki ruang tamu / ruang makan / area dapur pada tingkat yang terpisah dari kamar tidur dan kamar mandi atau ruang kerja dan garasi. Di rumah tradisional dua tingkat, hanya ada dua tingkat (bukan tiga atau empat) dengan dua tangga pendek yang dipisahkan oleh serambi pintu depan. Satu tangga pendek mengarah ke lantai atas dengan ruang tamu, ruang makan, dapur, kamar tidur, dan kamar mandi. Tangga pendek lainnya mengarah ke lantai bawah, seringkali sebagian di bawah tanah, yang berisi ruang tamu informal dan garasi.

Desain tingkat perpecahan California menambah dimensi ke tanah datar. Karena lantai utama sekitar setengah di atas lantai dasar, tingkat perpecahan California dapat mengakomodasi properti yang tidak rata atau berbukit. Karena setiap lantai memiliki rekaman persegi lebih kecil daripada bungalow atau peternakan tradisional, tingkat perpecahan California dapat dibangun di atas lahan yang lebih kecil, sehingga mengurangi biaya perumahan. Denah perpecahan di California juga dapat bermanfaat bagi para penyandang cacat karena ada sedikit langkah untuk naik antar level. Karena ruang kerja atau ruang keluarga di bawah kelas, ada ruang tamu yang tetap dingin selama cuaca panas.

Arsitek Frank Lloyd Wright tahun 1920-an karya arsitek California Frank menampilkan lantai semen dan blok tekstil dan rencana lantai terbuka yang menyatu dengan medan. Setengah lantai membagi ruang tamu dan area pribadi. Beberapa tingkat perpecahan awal Wright California termasuk Millard House di Pasadena dan Freeman House yang menghadap Hollywood. Meskipun niat Wright adalah untuk membuat perumahan lebih terjangkau, rumah split California awal secara finansial tidak terjangkau bagi sebagian besar keluarga. Setelah Perang Dunia II, ada kebutuhan yang bahkan lebih besar untuk membangun rumah dengan cepat dan murah untuk menangani gelombang besar prajurit yang kembali dari perang. Menanggapi permintaan ini, arsitek Bill Levitt mengembangkan rumah bergaya bungalow, ditandai dengan satu tingkat kecil, biasanya sekitar 600 hingga 1.000 kaki persegi dengan ruang bawah tanah atau ruang bawah tanah.

Namun, mulai tahun 1960-an, kebutuhan berubah. Keluarga menjadi lebih besar dengan lebih banyak anak. Pemilik rumah membutuhkan lebih banyak kamar tidur dan menginginkan ruang bermain untuk anak-anak. Keluarga menginginkan ruang terpisah untuk menampung televisi yang baru populer. Ada permintaan untuk rumah yang lebih besar tetapi masih terjangkau. Karena banyak tanah di premium dan meningkatkan biaya membangun rumah, solusinya adalah untuk "meretas" rumah bergaya peternakan tradisional di tengah. Garasi dan kamar tidur dinaikkan di atas tingkat, sementara setengah lainnya, menampilkan pintu masuk, ruang tamu, ruang makan dan dapur, diturunkan dan "perpecahan California" lahir. Perpecahan California mencapai puncaknya dalam popularitas pada akhir 1960-an hingga awal 1970-an dan diabadikan dengan rumah "Brady Bunch" yang ditampilkan dalam program televisi populer.

Dengan kemakmuran tahun 1980-an dan 1990-an, keinginan berubah. Pemilik rumah menginginkan istana yang mengarah ke kebangkitan "McMansions" dengan rekaman luas mereka. "Aula tengah kolonial" dengan aula masuk pusat dan lantai yang lebih besar menjadi populer. Namun, dengan naiknya harga rumah pada pergantian abad ini, rumah-rumah baru menjadi penghalang biaya yang menyebabkan banyak pembeli rumah melihat lagi pada rumah-rumah pra-milik yang lebih murah. Banyak pembeli rumah menyukai pesona yang lebih tua dari perpecahan California dan ingin tinggal di lingkungan pohon yang lebih matang di mana perpecahan California lebih umum.