Cara Mewawancarai Kontraktor untuk Pekerjaan Besar — ​​atau Kecil —

Kontraktor yang tepat — apakah mereka kontraktor umum, tukang kayu, tukang ledeng, atau tukang listrik — dapat membuat semua perbedaan untuk proyek renovasi rumah, tetapi menemukan yang tepat untuk renovasi rumah Anda bisa menjadi tantangan. Kadang-kadang, mencari kontraktor merasa lebih banyak menghindari yang buruk daripada mencari yang baik, tetapi ada banyak yang baik yang bisa ditemukan. Triknya adalah mengajukan pertanyaan yang tepat dan memperhatikan jawabannya.

Terkadang, ketika Anda hanya memiliki pekerjaan kecil yang harus dilakukan, tergoda untuk mencoba dan menyingkat proses pemilihan kontraktor dan hanya fokus untuk menyelesaikan pekerjaan. Tahan godaan ini. Bahkan pekerjaan kecil yang dilakukan dengan buruk dapat terlihat buruk, berfungsi dengan buruk, dan membuat Anda menyesal. Jangan memperpendek proyek Anda. Temukan kontraktor yang menganggap serius pekerjaan terkecil sekalipun dan selalu berusaha melakukan pekerjaan dengan baik.

Siap menyewa kontraktor untuk proyek perbaikan rumah Anda berikutnya? Inilah yang harus Anda tanyakan kepada calon karyawan sebelum Anda menandatangani kontrak.

Sebelum Wawancara

Ada beberapa hal yang perlu Anda lakukan sebelum mulai mewawancarai calon kontraktor, dan melewatkannya dapat merugikan Anda. Yang pertama adalah memutuskan apa yang benar-benar Anda inginkan. Apakah Anda ingin membongkar kamar mandi Anda dan memulai dari awal, atau Anda hanya ingin perbaiki lemari dapur Anda untuk sedikit pembaruan? Jika Anda tidak yakin dengan apa yang Anda inginkan, bahkan kontraktor terbaik pun tidak dapat memberikannya kepada Anda.

Setelah Anda tahu apa yang Anda inginkan, tanyakan pada diri Anda apakah Anda benar-benar butuh kontraktor. Jika semua yang ingin Anda lakukan adalah memberikan lemari dapur Anda facelift, misalnya, Anda mungkin lebih baik memilih spesialis yang bisnis utamanya adalah pelapisan ulang kabinet. Proyek kecil juga penting, tetapi terkadang lebih baik dilayani oleh seseorang dengan keahlian khusus.

Penting juga untuk dipahami bahwa meskipun kontraktor yang baik dapat melakukan hal-hal luar biasa, membaca pikiran Anda bukanlah salah satunya. Pendekatan terbaik untuk pekerjaan itu adalah memulai dengan memilih beberapa bahan dan hasil akhir yang Anda inginkan. Ini memungkinkan Anda menentukan harga dan anggaran untuk perlengkapan tertentu, countertops, backsplash, bilik shower, dan barang-barang lainnya. Ini juga memungkinkan Anda untuk berbelanja dengan para profesional di setiap bidang sehingga Anda dapat sepenuhnya memahami pro dan kontra dari pilihan Anda.

Paling tidak, temukan foto kamar jadi yang Anda sukai dan bagikan dengan kontraktor yang Anda wawancarai. Ini dapat memberikan pandangan yang jauh lebih spesifik pada selera pribadi Anda sehingga kontraktor Anda dapat membantu mengarahkan Anda ke arah yang benar.

Bersiaplah untuk memberi tahu kontraktor Anda bagaimana Anda ingin ruang berfungsi juga. Jika Anda seorang pembuat roti yang bersemangat, beri tahu kontraktor Anda sehingga mereka dapat membantu menciptakan dapur yang cocok untuk Anda. Jika Anda menginginkan garasi yang dapat menampung mobil tetapi masih memiliki ruang untuk Anda toko pertukangan kayu, berkata demikian. Semakin banyak kontraktor Anda tahu, semakin baik mereka dapat membantu Anda.

Ketahui dan Pahami Setiap Aturan HOA

Ada pepatah populer yang mengklaim bahwa terkadang lebih baik meminta maaf daripada meminta izin. Ini tidak benar ketika datang ke renovasi rumah dan renovasi. Jika Anda tinggal di kondominium atau lingkungan dengan asosiasi pemilik rumah (HOA), Anda mungkin harus mengikuti aturan khusus. Banyak yang mendiktekan seberapa awal proyek konstruksi dapat dimulai dan seberapa lambat proyek tersebut dapat dilanjutkan. Anda harus mengetahui informasi ini dan membaginya dengan kontraktor Anda.

Bahkan ketika tidak ada HOA, penting untuk menyelidiki undang-undang zonasi lokal dan persyaratan kode bangunan yang berkaitan dengan proyek Anda. Kontraktor yang baik akan mengetahui peraturan lokal jika bukan peraturan HOA Anda, tetapi Anda juga harus memiliki ide dasar tentang peraturan tersebut. Jika Anda mengabaikan kode bangunan atau melanggar HOA Anda, Anda mungkin perlu membatalkan pekerjaan yang baru saja Anda lakukan.

Cara Menemukan Kontraktor yang Baik

Ketika Anda siap untuk memulai proses wawancara, Anda harus menemukan beberapa kontraktor lokal untuk ditemui. Cobalah untuk tidak mendekati tugas ini secara acak. Mulailah dengan berbicara dengan teman, anggota keluarga, dan orang lain tentang kontraktor umum atau jenis kontraktor lain yang pernah mereka gunakan di masa lalu. Orang-orang pasti tidak akan malu memberi tahu Anda jika mereka tidak menyukai seorang profesional tertentu. Mereka yang merasa mendapatkan pekerjaan yang sangat baik juga cenderung cukup bersemangat ketika merekomendasikan kandidat yang baik.

Ini juga merupakan ide yang baik untuk menelusuri situs web Better Business Bureau (BBB) ​​lokal Anda. Mulailah dengan kontraktor yang terdaftar di BBB dan memiliki peringkat yang baik. Tentu, Anda akan ingin menghindari orang-orang dengan peringkat buruk atau banyak keluhan. Lihat juga situs web beberapa kontraktor. Kontraktor umum yang baik kemungkinan akan memiliki ulasan pelanggan yang positif di situs mereka bersama dengan portofolio fotografi pekerjaan mereka.

Sumber informasi kontraktor lain yang sangat baik tetapi sering diabaikan adalah toko perbaikan rumah lokal, tempat pembuatan kayu, atau pemasok perdagangan (seperti rumah pemasok pipa ledeng). Kontraktor membeli bahan bangunan sepanjang waktu. Orang yang mereka beli tahu siapa yang membeli bahan kualitas terbaik dan yang bertanggung jawab membayar tagihan mereka tepat waktu. Mereka mungkin bersedia berbagi nama beberapa kontraktor yang baik dengan Anda. Agen real estat dan tuan tanah juga cenderung sering menggunakan kontraktor dan merupakan sumber rekomendasi yang sangat baik.

Wawancara Kontraktor Umum

Saat mewawancarai kontraktor, Anda tentu saja akan membahas dasar-dasarnya:

• Apakah kamu berlisensi dan diasuransikan?
• Berapa banyak uang yang harus dibayar dan kapan?
• Bagaimana Anda? menyelesaikan konflik jika itu terjadi?
• Berapa lama Anda mengharapkan pekerjaan ini berlangsung?
• Seperti apa jadwal pembayaran Anda?

Meskipun ini semua adalah pertanyaan yang bagus dan perlu, cobalah untuk menggali lebih dalam. Salah satu cara untuk melakukannya adalah dengan meminta referensi dan lokasi situs kerja saat ini. Memeriksa referensi kontraktor umum memberi tahu Anda apakah klien sebelumnya senang dengan produk jadi, tetapi itu tidak menunjukkan apa pun kepada Anda tentang proses menuju ke sana. Jika Anda mengunjungi situs kerja yang sedang aktif, Anda dapat melihat apakah para pekerja menjaga kebersihan dan apakah mereka tampak menghormati properti tersebut.

Verifikasi bahwa kontraktor telah melakukan proyek serupa dengan Anda baru-baru ini. Teknik konstruksi dan bahan berubah, jadi Anda akan menginginkan seseorang yang keterampilannya mutakhir. Beberapa pemilik rumah juga ingin secara khusus menanyakan apa? langkah-langkah keamanan seorang kontaktor mengambil lokasi pekerjaannya dan bagaimana dia membersihkannya di penghujung hari. Beberapa juga lebih memilih kontraktor yang tidak mengizinkan merokok di lokasi kerja.

Penting juga untuk menanyakan siapa yang akan berada di rumah Anda. Beberapa kontraktor umum mengawasi pekerjaan setiap hari. Lainnya mempekerjakan subkontraktor dan kemudian membiarkan mereka bekerja secara mandiri. Idealnya, Anda menginginkan kontraktor umum yang check-in di lokasi setiap hari. Anda juga ingin memiliki kru kerja yang sama di lokasi setiap hari untuk mengikuti pekerjaan dari awal hingga akhir.

Anda mungkin ingin bertanya kepada kontraktor Anda apakah mereka pernah bekerja dengan nama yang berbeda. Jika demikian, mengetahui nama itu dapat membantu Anda meneliti tuntutan hukum, kebangkrutan, atau keluhan pelanggan di masa lalu. Verifikasi juga bahwa kontraktor akan bertanggung jawab untuk mengamankan setiap izin mendirikan bangunan yang diperlukan dan inspeksi. Dapatkan informasi garansi juga. Anda tidak menginginkan garansi lampu belakang — garansi yang hanya berlaku selama Anda dapat melihat bagian belakang truk kontraktor menjauh.

Bendera Merah yang Harus Dihindari

Meskipun terkadang Anda tidak tahu kapan seorang profesional akan sulit untuk diajak bekerja sama atau akan memberikan pekerjaan di bawah standar, Anda dapat menghindari kecelakaan besar ketika Anda mendengar atau melihat bendera merah berikut di: wawancara:

• Jika kontraktor tidak memiliki izin, jangan mempekerjakan mereka.
• Jika kontraktor ingin dibayar lunas di muka atau tunai saja, lari cepat.
• Jika mereka tidak memiliki asuransi kewajiban atau asuransi kompensasi pekerja, itu adalah tanda peringatan yang sangat besar.

Terkadang, Anda bahkan dapat mengesampingkan kontraktor sebelum Anda melakukan wawancara. Jika mereka tidak membalas telepon Anda atau bersedia meluangkan waktu untuk bertemu dengan Anda, di mana mereka akan berada saat pekerjaan setengah selesai? Kemungkinan besar MIA. Selamatkan diri Anda dari kerumitan melacak mereka nanti dengan menolak mempekerjakan mereka sekarang.

Anda juga ingin segera menolak kontraktor yang bersedia menyegel bagian mana pun dari perjanjian Anda dengan jabat tangan kuno yang baik. Ini juga yang terbaik untuk menghindari tunjangan ketika Anda bisa juga, tetapi ini tidak selalu merupakan tanda bahaya besar sendiri.

Tunjangan adalah harga yang ditawarkan kontraktor Anda untuk barang-barang yang belum Anda pilih. Anda mungkin, misalnya, belum memutuskan faucet dapur mana yang Anda inginkan. Jika Anda tidak memilih yang spesifik, kontraktor Anda dapat memberi Anda perkiraan biaya perlengkapan pada tawaran Anda. Sayangnya, yang akhirnya Anda pilih mungkin harganya jauh lebih mahal dari perkiraan. Jika uang saku diperlukan, cobalah untuk mendapatkan gambaran umum tentang biaya gaya dan bahan yang Anda sukai sehingga uang saku Anda sedekat mungkin dengan kenyataan.

Mendapatkan Pekerjaan Terbaik dari Kontraktor

Meskipun bukan bagian dari proses wawancara, ada beberapa hal kecil yang dapat Anda lakukan setelah Anda menyewa kontraktor untuk membuat pekerjaan berjalan lebih lancar. Pastikan anak-anak dan hewan peliharaan tidak mengganggu sampai tanggal penyelesaian. Hewan peliharaan dan anak-anak yang berkeliaran dapat menyebabkan bahaya keselamatan yang ingin dihindari oleh pekerja Anda.

Siapkan juga rumah Anda. Kamar kosong tempat pekerjaan sedang dilakukan dan perhatikan kamar yang berdekatan. Jika kontraktor menggantung lemari di dinding dapur Anda, turunkan gambar yang tergantung di sisi lain agar tidak jatuh. Persiapan kecil ini dapat membuat proyek berjalan lebih lancar untuk semua yang terlibat.

Mungkin yang paling penting, ingatlah untuk bersikap baik. Anda harus baik hanya karena itu hal yang benar untuk dilakukan, tentu saja, tetapi sedikit kebaikan ekstra dapat melumasi roda perombakan Anda. Sambut kru kerja di pagi hari ketika mereka datang. Biarkan pekerja di rumah Anda menggunakan kamar mandi. Bawakan mereka sebotol air dingin atau limun di hari yang panas. Secara umum menjadi menyenangkan dapat membuat kru konstruksi merasa baik dan mungkin hanya mendorong mereka untuk bekerja lebih keras untuk Anda.