Cara Menyewa Kontraktor Renovasi Ruang Bawah Tanah

Hadapi saja: Ruang bawah tanah sering kali lembap, dingin, dan pengap — tetapi di tangan yang tepat, Anda akhirnya dapat menggunakan ruang ini untuk hiburan, bersantai, dan bahkan kamar tidur tambahan. Tapi mengubah ruang bawah tanah yang belum selesai yang suram menjadi ruang hidup yang nyaman tidak terdengar seperti itu Proyek DIY yang dapat Anda tangani, yang berarti Anda membutuhkan seorang profesional yang berspesialisasi dalam pengerjaan ulang basement.

Tidak semua kontraktor memenuhi syarat untuk jenis pekerjaan ini. Ini membutuhkan pendekatan yang berbeda dari apa yang terjadi di lantai atas dan kontraktor ruang bawah tanah yang berpengetahuan luas yang mengetahui perbedaannya dapat menyelamatkan Anda akibat buruk dari lantai dan dinding yang dipasang secara tidak benar atau balok penyangga diubah tanpa panduan struktur insinyur. Pekerjaan ruang bawah tanah adalah hewan yang berbeda, dan profesional yang Anda pekerjakan harus seperti itu — profesional ruang bawah tanah yang berpengalaman. Hal terakhir yang Anda inginkan adalah seorang pemula yang tidak memenuhi syarat menuju ke bawah untuk menyelesaikan semuanya.

Siap untuk merombak ruangan seperti gua yang saat ini Anda miliki menjadi ruang hidup yang lebih bermanfaat? Inilah semua yang perlu Anda ketahui tentang menyewa pro basement.

Apa yang Dilakukan Pro Basement?

Dalam dunia perbaikan rumah, pro finishing dan renovasi ruang bawah tanah adalah kontraktor yang Anda hubungi saat Anda ingin proyek Anda berhasil. Mereka memahami perbedaan antara proyek lantai atas dan proyek ruang bawah tanah — bagaimana mereka berbeda dan mengapa. Mereka pada dasarnya adalah spesialis yang bisnisnya didedikasikan untuk jenis pekerjaan ini. Tidak seperti kontraktor yang tidak berpengalaman, pro basement yang memiliki reputasi baik akan menawarkan yang berikut:

• Pengetahuan tentang pendekatan dan material khusus yang dibutuhkan oleh pekerjaan basement.
  
• Kemampuan untuk menawarkan keahlian dan saran berharga yang berkaitan dengan desain, membantu Anda memilih solusi untuk masalah unik dan menjauhkan Anda dari tren yang mungkin tidak berhasil di ruang Anda atau yang mungkin hanya membuang-buang ruang yang dapat digunakan secara lebih praktis. Kecuali Anda memiliki pengalaman desain ruang bawah tanah, sebaiknya hindari kontraktor yang tampaknya tidak tertarik membantu Anda membuat pilihan desain.
  
• Keakraban dengan dan kemauan untuk menyesuaikan diri dengan kode bangunan lokal.
  
• Kesediaan untuk menarik izin yang tepat sebelum pekerjaan dimulai.
  

Pertama, Alamat Basement Waterproofing

Segera setelah Anda mulai berpikir untuk meningkatkan ruang bawah tanah Anda, Anda perlu mengarahkan pandangan ke langkah terpenting dalam mempersiapkan tingkat yang lebih rendah dari rumah Anda untuk pekerjaan itu: mengurus masalah kelembaban yang pasti ada setidaknya untuk beberapa cakupan. Jika tidak, Anda meminta masalah, dan kemungkinan pro basement yang memiliki reputasi baik tidak akan melanjutkan proyek jika masalah air terdeteksi.

Alasan yang jelas untuk memperbaiki masalah air ruang bawah tanah sebelum memulai pekerjaan finishing atau renovasi berkaitan dengan melestarikan struktur fondasi Anda, menangkal masalah jamur, mengurangi masalah kondensasi dan kelembaban, dan menjauhkan air dari yang baru dipasang bahan.

Penyebab masalah air termasuk masalah seperti sistem drainase yang buruk di luar rumah Anda, sistem selokan yang tidak efektif, masalah kemiringan tanah, dan retakan pada pondasi dan lantai basement. Solusi dapat melibatkan penggunaan pelapis dan sealant di dalam dan menambahkan atau mengubah sistem drainase dan menerapkan penghalang kedap air di bagian luar untuk mencegah air keluar.

Alasan penting lainnya untuk serius tentang hal ini sebelum Anda memulai proyek Anda adalah bahwa perbaikan untuk masalah air dalam beberapa kasus bisa sangat mahal. Pekerjaan eksterior dapat melibatkan penggalian dengan alat dan alat berat. Dana yang telah Anda sisihkan untuk renovasi ruang bawah tanah yang sebenarnya dapat sangat terkuras ketika Anda harus mengeluarkan beberapa ribu dolar untuk pekerjaan fondasi. Jadi, melihat masalah kelembaban sebelum menetapkan anggaran untuk proyek utama masuk akal. Anda bahkan dapat menunda pekerjaan lainnya jika pekerjaan pondasi Anda luas.

Saat mencari kontraktor waterproofing, periksa lisensi dan riset peringkat online. Lakukan segala upaya untuk mendapatkan jawaban atas hal-hal berikut:

1. Sudah berapa lama Anda berbisnis?
   
2. Bisakah Anda memberikan referensi dari pelanggan sebelumnya?
   
3. Apakah Anda menawarkan garansi? Jika demikian, apa yang dicakupnya?
   
4. Jenis solusi apa yang menurut Anda saya butuhkan dan mengapa?

Kerjakan Pekerjaan Rumah Anda

Sebelum memulai cari pro basement basement, lakukan penjelajahan online, pelajari sebanyak mungkin tentang penyelesaian dan renovasi ruang bawah tanah sehingga Anda bisa dipersenjatai dengan informasi dan pemahaman yang lebih baik tentang proses ketika Anda berbicara dengan calon kontraktor. Baca tentang berbagai jenis bahan yang digunakan dalam penyelesaian dan renovasi ruang bawah tanah, berbagai masalah yang perlu ditangani, dan semua tentang prosesnya. Lihatlah foto-foto yang dapat membantu menghasilkan ide untuk ruang Anda dan menyimpannya untuk ditunjukkan kepada kontraktor nanti saat berbagi ide.

Juga luangkan waktu untuk mencari informasi sebanyak mungkin tentang kontraktor potensial yang Anda rencanakan untuk dihubungi. Periksa untuk melihat apakah kontraktor memiliki situs web dan lihat ulasan pelanggan. Di beberapa negara bagian, Anda juga dapat memeriksa situs web agen lisensi pemerintah untuk mengetahui terlebih dahulu apakah kontraktor terdaftar sebagai berlisensi.

Ruang Bawah Tanah Pro vs. Kontraktor Umum

Bekerja dengan kontraktor umum yang dipekerjakan dan dilatih di masa lalu oleh bisnis spesialis ruang bawah tanah akan menempatkan Anda lebih dekat ke hasil yang baik daripada bekerja dengan kontraktor umum yang tidak memiliki pengalaman ruang bawah tanah di semua. Namun, ketika saatnya untuk mendekati level Anda yang lebih rendah, taruhan terbaik Anda adalah memeriksa finishers dan remodelers di daerah Anda yang berspesialisasi dalam pekerjaan bawah tanah penuh waktu dan yang kualitas pekerjaannya mungkin lebih dari Anda pencarian.

Yang harus Anda lakukan adalah berdiri di tengah ruang bawah tanah Anda dan melihat sekeliling untuk melihat semua fitur unik yang harus dihadapi kontraktor yang tidak ditemukan di bagian rumah lainnya. Unit tungku besar, pemanas air, saluran HVAC, pipa ledeng, langit-langit rendah, dan balok pendukung bukanlah hal-hal yang dapat Anda singkirkan untuk renovasi ruang bawah tanah ruang terbuka. Namun, mereka dapat menciptakan tantangan desain utama yang mungkin tidak dapat dilakukan oleh kontraktor umum dengan baik. Pro basement yang berpengalaman akan dengan lancar memasukkan hal-hal ini ke dalam rencana desain keseluruhan itu menyenangkan dan akan tahu cara terbaik untuk menangani desain pencahayaan di area dengan alam terbatas lampu.

Perbedaan lain antara spesialis ruang bawah tanah dan kontraktor umum adalah keakraban mereka dengan teknik dan bahan yang tepat untuk penyelesaian dan renovasi ruang bawah tanah. Kontraktor yang berpengetahuan luas memungkinkan ventilasi yang tepat untuk tungku. Mereka membingkai dinding sehingga penghalang kelembaban membantu mencegah jamur, dan mencegah kerusakan struktural utama dengan membangun dinding mengambang yang memungkinkan lantai beton naik.

Sebaliknya, tidak seperti spesialis ruang bawah tanah berpengetahuan luas yang menawarkan produk bergaransi yang berkinerja baik di ruang bawah tanah yang rawan lembab lingkungan, kontraktor yang tidak berpengalaman kemungkinan akan ditemukan menggunakan produk yang mungkin tidak sesuai untuk ruang bawah tanah lingkungan. Drywall yang salah digunakan untuk langit-langit dan dinding ruang bawah tanah dapat menyebabkan masalah jamur dan langit-langit yang terkulai. Karpet yang diletakkan secara tidak bijaksana di lantai kayu tidak hanya mengurangi ruang kepala beberapa inci di ruang dengan langit-langit rendah tetapi akhirnya menyebabkan lantai kayu menyerap kelembapan yang kemudian menyebabkan tekuk, pembusukan, bau busuk, dan jamur masalah. Seorang pro basement, bagaimanapun, akan menggunakan basement bahan lantai yang terisolasi, anorganik, dan tahan lama.

Kontraktor umum independen mungkin tidak terbiasa dengan aturan kode bangunan lokal untuk ruang bawah tanah, dan kontraktor yang tidak bereputasi sering mengabaikannya. Remodeler bereputasi baik akan menarik izin dan melakukan pekerjaan yang memenuhi persyaratan kode terkait, yang membantu memastikan bahwa produk jadi aman dan tahan lama.

Pertanyaan untuk Ditanyakan Sebelum Menyewa Basement Pro

Anda akan merugikan diri sendiri - mungkin mengundang masalah serius - jika Anda malu mengajukan pertanyaan kepada calon kontraktor ruang bawah tanah. Beberapa masalah yang paling penting untuk ditangani meliputi:

1. ​Apakah Anda berspesialisasi dalam ruang bawah tanah?Perusahaan yang berspesialisasi akan memiliki pengalaman yang lebih berharga. dan pengetahuan yang lebih luas untuk ditawarkan.
   
2. ​Sudah berapa lama Anda berbisnis?Ini sangat penting ketika berbicara dengan seorang independen. kontraktor yang bekerja dengan spesialis basement di masa lalu. Pastikan. asosiasi berlangsung cukup lama bagi kontraktor untuk benar-benar mengklaim berarti. pengalaman. Lima tahun adalah aturan praktis yang baik. Jika memungkinkan, periksa dengan. mantan majikan untuk memverifikasi masa kerja.
   
3. ​Apakah kamu berlisensi dan diasuransikan?Mintalah nomor lisensi kontraktor agar Anda dapat memeriksanya. dengan agen lisensi negara Anda untuk verifikasi. Keengganan atau keragu-raguan. di pihak kontraktor untuk memberikan informasi tersebut merupakan indikasi bahwa. Anda harus beralih ke kontraktor berikutnya dalam daftar. Ini kemungkinan besar. menjadi masalah dengan kontraktor independen, bukan finishing basement layanan penuh. atau merombak bisnis.
   
4. ​Apakah mungkin untuk melihat pekerjaan yang telah Anda lakukan dan berbicara dengan pelanggan sebelumnya?Sekali lagi, keraguan untuk mengakomodasi permintaan ini adalah tanda bahaya.
   
5. ​Apakah Anda akan memberikan gambar rencana, harga yang dijamin, dan jaminan tertulis?​
   
6. ​Apa kerangka waktu Anda untuk memulai dan menyelesaikan pekerjaan?​
   
7. ​Maukah kamu tarik izin?Untuk kontraktor basement mana pun yang cenderung mengabaikan izin, mengajukan pertanyaan menunjukkan kesadaran dan perhatian Anda tentang detail penting ini.
   
8. ​Apa jenis produk yang Anda gunakan?Jika jawabannya tidak mencakup referensi ke produk khusus yang ditujukan khusus untuk proyek penyelesaian atau renovasi ruang bawah tanah, lanjutkan ke bisnis berikutnya dalam daftar Anda.

Jika Anda dapat berbicara dengan pelanggan lama, tanyakan apakah mereka puas dengan hasilnya, apakah selesai tepat waktu, dan apakah mereka akan mempekerjakan kontraktor lagi.

Berapa Biaya Finishing dan Renovasi Basement?

Jika proyek Anda tidak melibatkan rencana yang rumit dan Anda memiliki pengalaman yang kuat dengan beberapa jenis bekerja, Anda dapat menghemat dengan mendekatinya sebagai proyek DIY parsial, menyimpan hal-hal yang lebih rumit untuk a pro. Namun, semakin terlibat dalam rencana Anda, semakin penting untuk mempekerjakan seseorang untuk pekerjaan yang memiliki keterampilan desain dan rekam jejak dalam menyelesaikan proyek dengan sukses.

Mencari tahu apa yang ingin Anda lakukan dengan ruang bawah tanah Anda sehingga Anda dapat menetapkan anggaran untuk proyek melibatkan banyak pengambilan keputusan. Apa yang Anda keluarkan untuk perbaikan ruang bawah tanah Anda dapat sangat bervariasi tergantung pada banyak faktor, seperti apakah Anda hanya menyelesaikan ruang atau merombaknya.

Finishing ruang bawah tanah bersifat kosmetik dan melibatkan perubahan dari tampilan beton telanjang ke lantai, dinding, dan langit-langit yang sepenuhnya selesai. Berdasarkan HomeAdvisor, proyek penyelesaian basement dapat berjalan dari $3.000 hingga $35.000 dengan biaya rata-rata $18.500.

Renovasi basement, di sisi lain, mengkonfigurasi ulang ruang dan mengubah tujuan yang dilayaninya, terkadang dengan menambahkan dinding untuk membuat ruangan baru dan memasang fitur, seperti bar dan home theater kamar. Biaya renovasi ruang bawah tanah yang khas berkisar dari $ 12.268 hingga $ 33.049 dengan rata-rata $ 21.431 dan bervariasi dengan ukuran keseluruhan ruang bawah tanah dan pilihan desain yang dibuat.

Ruang bawah tanah kecil seluas 300 hingga 700 kaki persegi dapat mencapai $ 9.000, sedangkan biaya yang lebih rendah untuk ruang bawah tanah besar seluas 1.500 hingga 2.000 kaki persegi dapat membuat Anda kembali $ 45.000. Biaya dapat meningkat secara dramatis setelah Anda mulai menambahkan gym di rumah, sauna, ruang media, dan batang basah. Biaya per kaki persegi berubah dari satu tipe kamar ke tipe kamar lainnya ketika beberapa kamar dibuat. Biaya kaki persegi kamar mandi, misalnya, akan kira-kira empat kali lebih tinggi daripada biaya kaki persegi untuk ruang tamu bawah tanah.