Mitigasi Radon: Panduan Pemilik Rumah

Mendapatkan hasil tes radon yang berada di atas 4 picocuries per liter (4 pCi/L) di rumah Anda berarti Anda harus mulai memikirkan mitigasi radon. Para ilmuwan dan industri bangunan telah mempelajari radon selama beberapa waktu, dan mereka telah mengembangkan sejumlah teknik untuk menjaga agar gas berbahaya ini — yang merupakan penyebab utama kedua kanker paru-paru — keluar dari udara dalam ruangan.

Radon, yang merupakan gas radioaktif alami, tidak menjadi masalah di mana-mana, tetapi pemilik rumah harus menguji untuk menentukan apakah gas yang tidak berbau, tidak berasa, dan tidak terlihat ini memiliki meresap ke dalam rumah mereka. Biasanya, proses ini dilakukan saat Anda akan membeli rumah baru selama proses pemeriksaan agar pembeli rumah dapat bernegosiasi untuk biaya perbaikan — sehingga mereka dapat menghindari pindah sebelum tingkat radon yang tinggi terjadi DIHAPUS. Namun, jika kadar radon dalam ruangan yang berbahaya ditemukan, ada berbagai teknik mitigasi yang dapat mengatasi masalah, termasuk teknik yang menghilangkan gas sebelum mencapai kehidupan daerah.

Kontraktor Mitigasi Radon

Mitigasi Radon bukanlah proyek DIY, dan harus ditangani oleh kontraktor yang berkualifikasi. Memenuhi syarat berarti bahwa perusahaan tersebut disertifikasi atau dilisensikan oleh negara untuk melakukan mitigasi radon. Jika negara bagian Anda tidak memiliki program sertifikasi, kontraktor harus dilatih dan disertifikasi oleh National Radon Safety Board atau National Radon Proficiency Program. Organisasi-organisasi ini dapat membantu Anda menemukan kontraktor bersertifikat di dekat Anda.

Sebelum Anda menyewa seorang profesional radon, wawancarai dua atau tiga kontraktor yang memenuhi syarat. Mereka harus memberikan perkiraan setelah memeriksa rumah Anda dan meninjau data pengujian radon. Bagian dari diskusi Anda harus mencakup penjelasan tentang bagaimana mereka akan menentukan teknik atau teknik mitigasi radon yang direkomendasikan. Fase proyek ini disebut pengujian diagnostik, dan ini sangat penting. Mereka harus menjelaskan apa yang dibutuhkan oleh sistem reduksi radon mereka.

Kontrak Mitigasi Radon

Kontraktor yang Anda pilih harus membuat kontrak sebelum pekerjaan dimulai. Kontrak mitigasi radon mirip dengan kontrak perbaikan rumah lainnya — kontrak tersebut harus mencakup biaya proyek, tanggal mulai, perkiraan waktu, jadwal pembayaran, bukti asuransi, pernyataan yang mengatakan bahwa kontraktor akan mengamankan izin bangunan yang diperlukan dan mengatur inspeksi dan jaminan untuk membersihkan ketika proyek selesai menyelesaikan.

Beberapa item yang khusus untuk mitigasi radon meliputi:

• Bukti sertifikasi mitigasi radon
  
• Deskripsi pengujian diagnostik untuk menentukan teknik mitigasi terbaik
  
• Sebuah jaminan bahwa pekerjaan akan mengurangi radon di bawah tingkat tertentu. Menurut Badan Perlindungan Lingkungan (EPA), kadar radon dapat dikurangi hingga 2 pCi/L atau lebih rendah.
  
• Rincian jaminan produk yang digunakan dalam mitigasi
  
• Pernyataan tentang apakah jaminan dapat dialihkan jika Anda menjual rumah Anda
  
• Deskripsi perangkat peringatan jika sistem aktif gagal
  
• Ketentuan untuk pengujian lanjutan untuk memastikan bahwa upaya mitigasi radon berhasil

Ikhtisar Mitigasi Radon

Radon memasuki rumah pada titik terendah, dan semua gaya konstruksi terpengaruh apakah Anda tinggal di sebuah rumah dengan ruang bawah tanah, pelat lantai atau ruang merangkak di bawah ruang tamu atau kombinasi dari ini. Radon dapat menembus melalui celah-celah pada pelat beton, inti berongga dari dinding blok beton dan tanah kosong dari ruang merangkak. Tujuan dari mitigasi radon adalah untuk menghilangkan bahaya dengan menjaga agar radon tidak mencapai tempat tinggal atau setidaknya mengurangi jumlah radon di bawah level 4 pCi/L.

Ada sejumlah teknik yang dapat digunakan kontraktor mitigasi yang bergantung pada situasi dan desain rumah. Desain rumah juga akan mempengaruhi biaya proyek. Banyak teknik mengandalkan tumpukan (pipa ventilasi vertikal) yang terbuat dari PVC, yang mungkin tidak menjadi masalah di ruang bawah tanah yang belum selesai tetapi bisa merusak pemandangan di ruang tamu yang sudah jadi. Kontraktor harus mencari cara untuk membuat sistem senyaman mungkin.

Jenis pondasi juga berperan dalam memilih teknik mitigasi. Rumah dengan ruang bawah tanah atau desain slab-on-grade memiliki lantai beton. Retakan di lantai menyediakan rute untuk gas radon. Rumah dengan ruang merangkak biasanya memiliki tanah terbuka yang memungkinkan radon bermigrasi ke ruang tamu. Ada teknik untuk kedua situasi.

Ketika sebuah rumah memiliki ruang bawah tanah atau desain slab-on-grade, langkah pertama adalah untuk tutup retakan yang terlihat dan bukaan lainnya menggunakan dempul dan busa yang mengembang. Mereka memberikan perhatian khusus di mana pelat beton memenuhi dinding. Jika memungkinkan, mereka akan menutup bagian atas dinding balok berlubang.

Penyegelan penting karena menghalangi radon sebagai titik masuk, dan banyak teknik mitigasi mengandalkan kipas buang untuk menarik udara dari bawah pelat. Jika ada banyak bukaan di lantai, kipas angin bisa menarik udara ber-AC dari ruang tamu. Penting untuk disadari bahwa penyegelan saja tidak dianggap sebagai metode mitigasi yang memadai karena tidak seefektif yang lain.

Dasar-dasar Mitigasi Radon Subslab

Salah satu instalasi sistem mitigasi yang paling efektif disebut subslab suction atau subslab depressurization. EPA memperkirakan bahwa teknik ini dapat mengurangi kadar radon hingga 50 hingga 99 persen. Pada dasarnya, kontraktor menggunakan kipas untuk menarik radon dari bawah pelat dan mengeluarkannya ke luar. Penggunaan kipas angin menjadikan ini sebagai sistem mitigasi aktif.

Kontraktor akan mengebor lubang 3 inci hingga 5 inci melalui pelat dan mengeluarkan beberapa material di bawah pelat untuk membuat bah. Ini akan menjadi titik hisap utama sistem.

Untuk mengukur aliran udara di bawah pelat, kontraktor akan mengebor lubang 1/2 inci sejauh mungkin dari lubang utama. Kemudian, mereka akan melakukan tes sederhana dengan memasukkan nozzle dari shop vac ke dalam lubang bah. Pembantu akan menggunakan tongkat asap untuk melihat apakah vakum toko menarik asap ke dalam lubang-lubang kecil. Tes asap akan memberi tahu kontraktor ukuran kipas yang dibutuhkan dan apakah perlu mengebor titik hisap tambahan. Alat yang disebut mikromanometer juga dapat digunakan untuk mengukur hisapan yang dibuat.

Konstruksi Mitigasi Radon SubSlab

Untuk melampiaskan radon, kontraktor akan membangun tumpukan yang terbuat dari pipa PVC. Pipa vertikal disegel pada tempatnya di lubang hisap, dan lubang uji yang lebih kecil ditutup rapat. Skenario yang ideal adalah merutekan tumpukan di dalam rumah sehingga sistem dibuang melalui atap, tapi sebagian besar sistem melewati dinding samping dengan tumpukan PVC, yang sering kali berisi kipas in-line yang berjalan di sisi rumah.

Perhatikan bahwa ada persyaratan kode bangunan tentang lokasi tumpukan untuk mencegah radon berventilasi kembali ke rumah. Jika tumpukan melewati atap, tumpukan itu harus naik setidaknya 12 inci di atas atap, dan harus setidaknya 10 kaki dari jendela mana pun.

Setelah menutup cerobong ventilasi ke lantai, kontraktor akan memasang manometer kecil yang mengukur aliran udara di cerobong. Ini akan memberi tahu Anda bahwa kipas bekerja. Itu penting karena kipas akan bekerja terus menerus. Beberapa sistem bahkan menyertakan alarm untuk memberi tahu Anda bahwa kipas membutuhkan perhatian Anda.

Berbeda dengan sistem aktif, teknik mitigasi subslab pasif tidak menggunakan kipas untuk membuat suction. Teknik ini mengandalkan aliran udara alami dan perbedaan tekanan udara untuk melampiaskan gas ke luar. Mitigasi radon subslab pasif agak efektif — pengurangan 30 hingga 70 persen — dan tidak ada biaya untuk kipas atau perawatan kipas. Namun, itu tidak seefektif mitigasi aktif.

Sistem Mitigasi Aktif Lainnya

Di luar teknik mitigasi subslab, ada jenis sistem lain yang akan berfungsi untuk menghapus tingkat berbahaya radon dari rumah Anda. Jika sebuah rumah memiliki ubin drainase — pipa terkubur yang membantu mencegah banjir — dipasang di sekeliling pelat, kontraktor akan sering menemukan lubang hisap utama (atau lubang jika perlu) di atas ubin saluran karena mereka membantu dalam subslab aliran udara. Namun, mereka harus tetap melakukan pengujian diagnostik untuk memastikan jumlah hisapan yang tepat dibuat di bawah seluruh pelat.

Lokasi lain yang memungkinkan untuk sistem mitigasi adalah a pompa bah lubang. Sebuah pompa bah dan lubang di mana ia ditempatkan dirancang untuk mengambil air dari sekitar fondasi rumah untuk mencegahnya memasuki ruang tamu atau ruang bawah tanah. Air yang terkumpul di lubang kemudian dipompa keluar dari rumah. Kontraktor dapat memodifikasi lubang, membuatnya kedap udara untuk digunakan sebagai lokasi tumpukan hisap utama.

Dinding blok berongga juga dapat disegel dan diberi tekanan seperti area di bawah pelat. Kontraktor akan mengebor dinding dan memasukkan pipa hisap. Metode ini sering dikombinasikan dengan subslab suction. Hisap ubin drainase dan hisap dinding berongga dapat mengurangi level hingga 99 persen.

Mitigasi Radon Ruang Perayapan

Cara efektif untuk mengurangi kadar radon di ruang merangkak adalah dengan menggunakan teknik yang disebut hisap submembran. Kontraktor pertama-tama akan memasang pipa drainase berlubang di sekitar ruang merangkak di atas tanah. Mereka kemudian akan menutupi seluruh area, termasuk pipa, dengan terpal plastik tebal setebal minimal 6 milimeter. Plastik harus mengalir ke dinding samping sekitar 8 hingga 10 inci dan dilekatkan ke dinding menggunakan selotip atau damar wangi. Jahitan harus tumpang tindih 12 inci dan direkatkan.

Kontraktor akan membangun sistem ventilasi menggunakan pipa PVC yang dipasang pada pipa pembuangan. Tumpukan memanjang melalui atap atau dinding samping dan berisi kipas in-line. Proses ini melibatkan memastikan bahwa semua jahitan dan semua sambungan disegel dengan benar, seperti di mana PVC menembus penutup plastik. Metode ini sama efektifnya dengan hisap subslab.

Metode lain melibatkan ventilasi ruang merangkak melalui ventilasi terbuka, baik secara pasif atau dengan menggunakan kipas angin. Ini dapat menghasilkan hasil yang bervariasi dengan pengurangan dalam kisaran 0 hingga 50 persen. Teknik lain, yang disebut depresurisasi ruang perayapan, menggunakan kipas untuk mengeluarkan udara dari seluruh area ruang perayapan. Ini dapat mengurangi kadar radon hingga 96 persen, tetapi ini adalah proses yang rumit karena ruang perayapan harus benar-benar tertutup dari ruang tamu. Juga, ada bahaya backdrafting dari peralatan pembakaran di dalam rumah.

Teknik Mitigasi Radon Lainnya

Tekanan bawah tanah dapat mengurangi tingkat antara 50 dan 99 persen. Dalam sistem ini, ruang bawah tanah disegel, dan udara dipaksa masuk ke dalamnya. Tekanan udara yang meningkat membuat radon tidak merembes ke dalam rumah. Agar efektif, ruang bawah tanah harus benar-benar terisolasi dari bagian rumah lainnya. EPA merekomendasikan tekanan ruang bawah tanah hanya jika metode lain tidak praktis.

Memperkenalkan udara luar juga dapat mencairkan kadar radon di dalam rumah, meskipun sulit untuk mengukur berapa banyak, dan itu sendiri tidak terlalu efektif. Tentu saja, membuka pintu dan jendela juga pasti akan meningkatkan biaya pemanasan dan pendinginan.

Memelihara Sistem Mitigasi Radon

Untuk sebagian besar, mempertahankan sistem mitigasi radon adalah masalah yang relatif sederhana, tetapi penting karena risiko kesehatan berbahaya yang disebabkan oleh peningkatan kadar radon di rumah Anda. Mekanik untuk sistem aktif — yang menggunakan kipas — harus diperiksa secara rutin, tetapi pastikan untuk menanyakan apakah kontraktor Anda akan memasang perangkat peringatan jika kipas gagal.

Item pemeliharaan lainnya termasuk memeriksa sistem mitigasi untuk memastikan semuanya beres. Plastik yang menutupi tanah di ruang merangkak harus dipasang ke dinding samping dan tidak memiliki robekan atau lubang.