Biaya Rata-Rata Ruang Bawah Tanah

Menambahkan ruang bawah tanah ke rumah baru dapat menciptakan ruang untuk kamar atau garasi drive-under. Ruang bawah tanah menambah nilai ke hampir semua rumah. Namun, masalah dengan tanah yang sangat curam atau dipenuhi batu dapat membuat harga ruang bawah tanah menjadi selangit. Rumah di tepi tebing atau rumah pegunungan dapat memiliki masalah ini. Tapi, ruang bawah tanah yang khas terjangkau dan layak untuk investasi.

Ruang bawah tanah yang membutuhkan fondasi, dinding cinderblock, lantai beton, dan teknik pencegahan kelembaban menghabiskan $7.000 hingga $10.000 untuk rumah seluas 1.800 kaki persegi. Biayanya kira-kira $6 per kaki persegi. Ini termasuk menggali ruang bawah tanah, bahan bangunan, jendela ruang bawah tanah dan waterproofing. Membangun ruang perayapan versus ruang bawah tanah akan menghemat minimal $ 3.000 untuk rumah baru, sebagian besar karena tidak memerlukan lantai beton.

Pemilik rumah akan membayar antara $60 dan $120 per kaki persegi untuk menyelesaikan ruang bawah tanah yang ada. Menambahkan kamar untuk anak-anak, home theater, kamar tidur cadangan atau area latihan relatif mudah. Sheetrock dasar, kancing, dan pekerjaan cat untuk merombak ruang bawah tanah membutuhkan biaya hampir $60 per kaki persegi. Tetapi biaya mulai naik jika proyek tersebut mencakup pekerjaan ubin kelas atas, lantai kayu keras, penutup dinding dan pipa ledeng dan perlengkapan pencahayaan kelas atas.

Ruang bawah tanah yang dibangun dengan buruk akan retak cepat atau lambat. Perbaikan bisa mahal atau hampir tidak mungkin diperbaiki. Saat membangun rumah baru, pastikan kontraktor yang mengawasi pembangunan basement sangat dianjurkan. Pondasi Anda benar-benar menahan beban rumah Anda. Jika Anda bertindak sebagai kontraktor umum Anda sendiri pada konstruksi baru, hubungi pembangun ahli di daerah Anda untuk dapatkan nama-nama profesional yang sepenuhnya memenuhi syarat untuk mengelola masalah penggalian dan konstruksi baru ruang bawah tanah. Jika perlu, bayar lebih untuk mendapatkan kontraktor berkualitas terbaik.

Selama konstruksi baru, pergilah ke lokasi untuk memastikan kontraktor mengikuti penerapan pencegahan dan penghalang kelembaban untuk ruang bawah tanah baru Anda. Jangan biarkan seorang pembangun menyegel bagian dalam dinding ruang bawah tanah Anda. Ini bisa menjebak kelembaban di blok. Sebagai gantinya, pastikan ruang bawah tanah baru disegel dengan benar dari luar. Jika ruang bawah tanah Anda sudah ada dan airnya bocor, Anda harus membersihkan retakan dengan hati-hati dan mengisinya dengan mortar atau beton yang kaku. Kemudian, tutup bagian dalam dengan campuran anti air. Jenis drywall baru yang disebut densglass sangat tahan kelembaban. Itu dapat dipaku langsung ke dinding beton tanpa strip bulu.

Rumah tebing atau rumah pegunungan dapat membutuhkan penyangga baja baik secara horizontal maupun vertikal berupa balok baja. Ini dapat menambah $30.000 hingga 40.000 pada harga rumah seluas 3.500 kaki persegi. Ruang bawah tanah yang lebih dalam dari 12 kaki idealnya terbuat dari beton padat. Jangan biarkan rumah apapun dibangun terlalu dalam ke dalam tanah. Pastikan bagian atas pondasi minimal 18 inci di atas titik tertinggi tanah.