Kota A.S. Dengan Kenaikan Sewa Tahunan Terbesar

Jika Anda berpikir untuk pindah dalam waktu dekat, Anda pasti ingin melihat tren sewa. Hal ini terutama terjadi karena, menurut menyewa sumber daya Panduan Apartemen, harga apartemen masih naik di banyak bagian AS.

Rata-rata, harga naik 20% YoY untuk apartemen satu kamar tidur di Amerika, sementara tarif dua kamar tidur naik 17%. Jumlah ini rata-rata sewa $1.670 untuk yang terakhir dan $1.951 untuk yang pertama.

Adapun kota-kota AS tertentu yang telah mengalami kenaikan terbesar dalam harga sewa satu kamar tidur, dari tahun ke tahun, kami memiliki sepuluh lokasi berikut:

• Gilbert, AZ (+93,1%)
• Pantai Panjang, CA (+64,4%)
• Tepi sungai, CA (+56,1%)
• Orlando, FL (+55,5%)
• Birmingham, AL (+53,1%)
• Saint Petersburg, FL (+46,3%)
• Pantai Huntington, CA (+39,6%)
• Boise, ID (+39,1%)
• Scottsdale, AZ (+38,8%)
• Irvine, CA (+36,2%)

Dalam hal dua kamar tidur, ini adalah kota-kota yang mengalami kenaikan sewa tahunan terbesar:

• Orlando, FL (+55,9%)
• Saint Petersburg, FL (+47,6%)
• Jacksonville, FL (+44,2%)
• Arlington, TX (+41,6%)
• Tucson, AZ (+39,2%)
• Garland, TX (+37,9%)
• Reno, NV (+36,5%)
• Fort Wayne, IN (+35,6%)
• New York, NY (+35,1%)
• Albuquerque, NM (+33,5%)

Jika Anda tidak tertarik dengan harga ini, untungnya, ada kota-kota di seluruh Amerika yang mengalami penurunan harga sewa setiap tahun. Untuk satu kamar tidur, tempat-tempat ini telah mengalami penurunan sewa terbesar:

• Huntsville, AL (-15,9%)
• Chula Vista, CA (-12,7%)
• Toledo, OH (-12,3%)
• Durham, NC (-11,4%)
• Philadelphia, PA (-11,2%)
• Chandler, AZ (-10,7%)
• Lincoln, NE (-8,7%)
• Santo Paulus, MN (-7,3%)
• Memphis, TN (-4,3%)
• Indianapolis, IN (-3,8%)

Dua kamar tidur di kota-kota berikut mengalami penurunan sewa terbesar selama setahun terakhir ini:

• Philadelphia, PA (-20,3%)
• Rochester, NY (-16,5%)
• Durham, NC (-16,1%)
• Pittsburgh, PA (-11,5%)
• Baltimore, MD (-10,2%)
• Plano, TX (-7,8%)
• Minneapolis, MN (-7,7%)
• Toledo, OH (-7,0%)
• Baton Rouge, LA (-6,2%)
• Richmond, VA (-5,5%)

Secara umum, Apartment Guide melaporkan bahwa tren inflasi sewa kemungkinan akan berlanjut hingga 2023. Bahkan, pada akhir tahun itu, diperkirakan inflasi sewa akan meningkat menjadi sekitar 7% — tertinggi selama lebih dari 30 tahun.

Untungnya, untuk memerangi lonjakan sewa ini, tampaknya pengendalian sewa juga dihidupkan kembali di lokasi seperti St. Paul. Di sana, pada awal November, pemilih mengesahkan undang-undang baru yang membatasi kenaikan sewa tahunan sebesar 3% di semua jenis unit. Jika pemilik ingin menaikkan sewa mereka lebih tinggi dari batas 3%, mereka harus mengajukan pengecualian.

Jika harga sewa tumbuh seperti yang diperkirakan, akan menarik untuk melihat berapa banyak lagi kota yang bertujuan untuk meloloskan undang-undang kontrol sewa untuk memerangi perumahan yang tidak terjangkau.