Cara Menyewa Tukang Atap

Tidak pernah ada hari yang menyenangkan ketika Anda harus menyewa tukang atap — baik itu atap bocor kecil atau badai yang benar-benar menerbangkan sebagian besar herpes zoster Anda. Tetapi, bahkan jika Anda ingin menghemat sedikit uang, memperbaiki atap umumnya tidak dianggap sebagai proyek DIY. Atap tidak hanya memiliki keahlian dan alat untuk menutup kebocoran atap atau menyediakan atap baru yang Anda inginkan tidak, tetapi mereka juga memiliki pengetahuan dan peralatan keselamatan untuk menjaga diri agar tidak terluka saat bekerja.

Perlu menyewa roofer dan tidak tahu harus mulai dari mana? Berikut adalah panduan untuk menyewa roofer terbaik untuk pekerjaan itu – dan berapa kira-kira biayanya.

Apa yang Dilakukan Kontraktor Atap

Perusahaan atap — yang bisa berupa operasi kecil tiga atau empat orang atau perusahaan besar dengan banyak kru — memperbaiki atau memasang atap baru. Beberapa perusahaan renovasi juga memasukkan atap sebagai salah satu layanan yang ditawarkan, bersama dengan pemasangan dinding, pemasangan jendela, dan proyek perbaikan rumah lainnya.

Jika Anda memiliki kebocoran di atap yang dalam kondisi baik, tukang atap dapat menemukan sumbernya dan mengetahui bahan apa yang akan memperbaikinya. Saat mereka berada di atap, mereka juga dapat melihat area lain yang mungkin berkembang menjadi masalah di kemudian hari.

Mengganti atap yang ada, di sisi lain, lebih rumit daripada memperbaiki kebocoran sederhana. Beberapa tugas tukang atap meliputi:

• Mengunjungi rumah Anda untuk melakukan pengukuran dan mendiskusikan pilihan bahan.
  
• Memberikan perkiraan tertulis. Perkiraan dan kontrak harus mencakup informasi tentang jaminan produk dan tenaga kerja.
• Mengamankan izin konstruksi jika diperlukan. (Perhatikan bahwa beberapa negara bagian dan kotamadya tidak memerlukan izin bangunan untuk penggantian atap.)
  
• Pemesanan bahan atap yang meliputi bahan penutup atap (seperti sirap aspal, berkedip, tepi tetesan, lapisan bawah bendungan es yang dapat menempel sendiri, kain kempa atap, paku atap, dll.).
  
• Menyiapkan tempat sampah untuk membuang puing-puing atap.
  
• Menyewa pemasang talang. Beberapa tukang atap mengandalkan subkontraktor untuk memasang selokan dan downspout.
• Menghapus atap yang ada.
  
• Memeriksa dan memperbaiki dek atap.
  
• Memasang atap baru.
  
• Membersihkan daerah. Seorang roofer akan memeriksa tanah untuk paku yang jatuh dan pengencang lainnya.
  

Jika perbaikan atau penggantian atap adalah akibat dari kerusakan yang ditanggung oleh polis asuransi pemilik rumah Anda, tukang atap dapat membantu proses pengajuan klaim. Dalam kebanyakan kasus, Anda dapat menyewa perusahaan atap yang memenuhi syarat, meskipun banyak perusahaan asuransi mempertahankan daftar kontraktor pilihan.

Spesifiknya bervariasi dari perusahaan asuransi ke perusahaan asuransi, tetapi Anda dan tukang atap harus mendokumentasikan kerusakan dengan foto sebelum melakukan perbaikan. Tukang atap harus menulis perkiraan yang dapat Anda kirimkan sebagai bagian dari klaim Anda, dan mereka harus menemani pengatur asuransi saat mereka memeriksa kerusakan.

Melakukan Pekerjaan Rumah Anda

Meskipun Anda mungkin berpikir "atap adalah atap", sebenarnya ada banyak keputusan yang harus dibuat dan bahan yang harus diputuskan sebelum Anda menyewa seorang tukang atap.

Jenis herpes zoster

Bahan atap yang paling populer adalah sirap aspal (secara teknis disebut sirap komposisi), yang digunakan pada 75 hingga 80 persen rumah di negara ini. Bahannya hadir dalam lusinan warna, dan tampilannya berkisar dari sirap datar hingga produk bertekstur dalam, yang disebut sirap arsitektur. Ada juga banyak bahan atap lainnya untuk dipilih, termasuk: batu tulis, getar kayu dan sirap, ubin, dan logam. Semua memiliki penampilan yang khas, dan Anda harus memilih satu jenis sebelum memanggil seorang roofer.

Sementara sebagian besar ahli atap dapat memasang sirap aspal, tidak semua orang di bidang ini ahli dalam jenis lain. Jika Anda tertarik untuk memasang atap batu tulis atau kayu goyang, ada baiknya membatasi pencarian Anda untuk tukang atap ke perusahaan yang berspesialisasi dalam bahan itu. Penting juga untuk memeriksa batasan apa pun pada bahan dan warna atap jika Anda adalah bagian dari a asosiasi pemilik rumah, atau jika Anda memiliki rumah di lingkungan bersejarah yang tidak dapat diubah secara signifikan.

Talang dan Downspouts

Penggantian atap juga biasanya mencakup talang baru dan downspouts, yang berarti Anda harus memutuskan bahan dan warna sebelumnya. Bahan talang yang paling umum termasuk aluminium mulus yang dibuat di tempat dan talang vinil yang memiliki panjang precut. Mereka tidak terlalu umum, tetapi Anda juga bisa mendapatkan talang yang terbuat dari tembaga dan bahkan kayu. Kebanyakan roofers memilih talang aluminium secara default, jadi jika Anda menginginkan sesuatu yang lain, bicaralah sebelum kontrak diselesaikan.

Ventilasi loteng

Sebagian besar atap memiliki beberapa sarana untuk menyediakan ventilasi loteng. Kombinasi ventilasi soffit dan atap atau bubungan adalah salah satu jenis ventilasi loteng yang populer, tetapi ada yang lain. Jika perkiraan atau kontrak atap tidak menyebutkan ventilasi, pastikan untuk menanyakannya. Loteng yang berventilasi baik menghilangkan kelembaban berlebih di udara, yang dapat merusak komponen bangunan di loteng. Ini juga membantu menjaga dek atap tetap dingin di musim dingin untuk membantu mencegah bendungan es di iklim bersalju.

Kontraktor Atap vs. Tukang

Untuk perbaikan sederhana, seperti mengganti beberapa sirap yang hilang atau menyegel bukaan sepanjang cerobong asap atau skylight, pekerjaan dapat ditangani oleh seorang tukang. Namun, untuk penggantian atap penuh, yang terbaik adalah menggunakan tukang atap profesional.

Kontraktor atap melakukan pekerjaan setiap hari dan mengetahui metode pemasangan yang tepat untuk bahan atap yang berbeda. Mereka tahu bagaimana menata bahan sehingga jalurnya lurus dan tidak ada dua jahitan yang sejajar satu sama lain — situasi yang dapat menyebabkan kebocoran. Mereka juga cenderung memberikan perhatian khusus pada penetrasi atap yang berkedip karena area ini lebih rentan bocor daripada bagian atap lainnya.

Palu atap adalah alat yang sangat diperlukan, tetapi sebagian besar tukang atap menggunakan senjata paku untuk mempercepat pekerjaan dan memastikan paku digerakkan dengan benar. Perusahaan atap lebih cenderung memiliki lift tangga atau alat mekanis lainnya untuk mengangkut bahan atap dari tanah ke atap. Ini dapat membantu pekerjaan berjalan lebih cepat karena lebih banyak kru akan memasang atap daripada membawa material di tangga.

Kemudian, ada kepercayaan diri yang datang dari naik turun tangga dan berjalan dan bekerja di permukaan yang miring sepanjang hari. Mereka terbiasa dengan kondisi kerja. Atap profesional menghargai keselamatan, dan mereka biasanya memiliki peralatan keselamatan, seperti tali pengaman, di lokasi kerja.

Jika proyek atap Anda melibatkan klaim asuransi, seorang ahli atap pro dapat menjadi advokat untuk tujuan Anda dan dapat bekerja dengan penyesuai klaim untuk memastikan Anda mendapatkan penyelesaian yang adil. Jika negara bagian Anda mengharuskan tukang atap dilisensikan, perusahaan asuransi dapat menolak untuk mengganti kerugian Anda jika perusahaan atau orang yang melakukan pekerjaan tidak memiliki lisensi yang diperlukan.

Pertanyaan untuk Ditanyakan kepada Kontraktor Atap Sebelum Menyewa

Mengganti atap yang ada adalah item tiket besar yang kebanyakan pemilik rumah hanya melewati sekali atau mungkin dua kali jika mereka tinggal di rumah untuk waktu yang sangat lama. Temukan kandidat yang mungkin untuk pekerjaan atap Anda dengan berkonsultasi dengan tetangga dan teman tentang pengalaman atap mereka. Kontraktor lain adalah sumber referensi yang baik, jadi jika Anda pernah bekerja dengan jenis pedagang lain di masa lalu, mintalah rekomendasi.

Pertanyaan untuk diajukan kepada kandidat potensial meliputi:

• ​Apakah Anda berlisensi?Persyaratan bervariasi dari satu negara bagian ke negara bagian lainnya, dan tidak semua area membutuhkan roofer untuk dilisensikan.
  
• ​Apa jenis asuransi yang Anda miliki?Ada tiga jenis asuransi. Kompensasi pekerja mencakup kru atap jika seseorang terluka dalam pekerjaan. Asuransi pertanggungjawaban umum mencakup segala kerusakan pada rumah Anda. Surety bond menjamin pembayaran kepada Anda jika tukang atap tidak menyelesaikan pekerjaan. Tidak semua roofers terikat kecuali itu adalah persyaratan lokal.
  
• ​Bisakah Anda memberikan referensi?Semua tukang atap harus dapat memberi Anda nama dan informasi kontak klien sebelumnya.
  
• ​Apakah Anda akan memberikan perkiraan tertulis?Apa yang akan disertakan?
  
• ​Apa jadwal pembayaran Anda?Kebanyakan roofers akan meminta deposit saat Anda menandatangani kontrak. Jumlahnya mungkin dibatasi oleh undang-undang, tetapi tidak boleh lebih dari 10 hingga 25 persen dari total perkiraan. Jangan pernah membayar penuh sebelum pekerjaan dimulai dan jangan pernah mengirimkan pembayaran terakhir Anda sampai Anda puas dengan pekerjaan itu.
  
• ​Apa jenis garansi yang Anda tawarkan?Akan ada garansi pada bahan serta garansi pengerjaan. Garansi bahan dapat bertahan 20 hingga 50 tahun atau lebih tergantung pada proyek. Garansi pengerjaan berjalan dari 5 hingga 25 tahun. Ada kasus di mana keduanya digabungkan dalam satu garansi seumur hidup. Dalam kasus tersebut, kontraktor akan disertifikasi oleh produsen bahan, dan kontraktor akan menggunakan produk yang ditentukan oleh produsen.
  
• ​Apa tanggal mulai dan berakhir?Proyek atap bisa tertunda karena cuaca.

Biaya Menyewa Kontraktor Atap

Biaya pekerjaan atap tergantung pada bahan yang Anda pilih dan kerumitan pekerjaan. Beberapa bahan harganya jauh lebih mahal daripada yang lain, dan ada perbedaan di antara jenis bahan tertentu. Misalnya, sirap aspal arsitektural yang tebal menambah daya tarik visual pada atap, dan mereka bertahan lebih lama daripada produk tiga tab yang tipis. Mereka juga biaya dua sampai tiga kali lebih banyak. Atap yang sangat curam dengan banyak sudut menaikkan biaya. Secara umum, biaya tenaga kerja mencapai 40 sampai 60 persen dari biaya proyek.

Atap menyatakan luas atap dalam bentuk bujur sangkar daripada kaki persegi, dan persegi sama dengan 100 kaki persegi. Perkiraan biaya pemasangan per persegi dari bahan atap populer adalah:

• Herpes zoster aspal: $300 hingga $800
• Getaran kayu dan sirap: $600 hingga $1,400
• Logam: $700 hingga $1,600
• Ubin tanah liat atau beton: $1.000 hingga $2.400
• Batu tulis: $900 hingga $2,500

Lisensi dan Sertifikasi Kontraktor Atap

Beberapa negara bagian memerlukan roofers untuk dilisensikan. Memperoleh lisensi biasanya berarti tukang atap harus menunjukkan bukti asuransi. Dalam beberapa kasus, roofers harus lulus ujian sebelum mendapatkan lisensi. Di beberapa daerah, sementara mereka mungkin tidak memerlukan lisensi untuk melakukan pekerjaan atap, tukang atap perlu mendaftarkan bisnis mereka ke negara bagian. Hubungi dewan lisensi atau kantor urusan konsumen negara bagian Anda untuk mempelajari peraturan di negara bagian Anda.

Banyak produsen bahan atap menawarkan program pelatihan untuk tukang atap. Tukang atap menjadi bersertifikat dalam pemasangan produk perusahaan itu. Pabrikan juga mungkin meminta tukang atap untuk menunjukkan bukti asuransi dan catatan yang baik dengan Better Business Bureau. Atap yang disertifikasi oleh produsen dapat menawarkan jaminan terbaik yang ditawarkan perusahaan. Sebagian besar program sertifikasi memerlukan sertifikasi ulang secara berkala.