Tren Real Estat 2022

Tahun baru, pasar perumahan baru, kan? Yah, tidak cukup. Itu bisnis real estat yang kompetitif pada tahun 2021 disebabkan oleh kombinasi suku bunga rendahdanpersediaan perumahan yang rendah, dan agen real estat berspekulasi bahwa pada tahun 2022 kita akan melihat lebih banyak hal yang sama. Jika Anda siap untuk membeli rumah, menjual rumah Anda, atau hanya ingin tahu tentang apa yang diharapkan, baca terus untuk mengetahui apa yang dikatakan pakar real estat tentang pasar 2022.

Pasar Penjual Ada di Sini untuk Tetap

Bagi mereka yang siap membeli rumah, 2022 akan terus menjadi pasar penjual dengan sangat sedikit penawaran yang dapat ditemukan, terutama jika rumah dalam kondisi baik. "Jika ada yang harganya di bawah nilai pasar, itu hilang," Robbie Breaux, seorang makelar barang tak bergerak di Lafayette, Louisiana, memberi tahu Hunker. “Untuk rumah yang ada di pasaran, biasanya karena kombinasi harga [terlalu tinggi] atau kondisi rumah. Kondisi rumah lebih penting dari sebelumnya."

Spesifik Breaux itu fixer-atas tidak lagi semenarik dulu, karena banyak orang bekerja dari rumah. Dengan kata lain, sulit untuk menemukan seseorang yang ingin tinggal dan bekerja di tempat tinggal yang juga merangkap sebagai zona konstruksi.

Sementara pasar yang kompetitif dapat menjadi tantangan bagi pembeli rumah, mereka yang ingin menjual rumah mereka disarankan untuk memanfaatkan waktu ini.

"Anda benar-benar dapat menuntut premi untuk rumah Anda sekarang, jadi manfaatkan keuntungan maksimal Anda," Suzanne Seini, CEO Active Realty di California Selatan, memberi tahu Hunker. "Yang mengatakan, pastikan Anda memiliki agen real estat yang baik yang akan membawa Anda ke properti pengganti yang nyaman. Dengan persediaan yang rendah, Anda perlu bekerja dengan seorang ahli yang dapat mengelola garis waktu dan pasar yang kompetitif untuk memastikan Anda dapat menemukan tempat lain untuk tinggal."

Pembeli Rumah Harus Sabar

Mereka yang berharap untuk membeli rumah pada tahun 2022 harus bersabar dalam pencarian mereka dan bersiap untuk membuat beberapa penawaran di beberapa rumah.

"Saran terpenting yang akan saya berikan kepada calon pembeli rumah adalah bekerja dengan agen berpengalaman yang mengetahui pasar khusus mereka," Marcus Larrea, seorang agen real estat dengan Palm Paradise Real Estate di Florida Barat Daya, memberi tahu Hunker. "Semakin banyak pengalaman yang dimiliki agen di pasar, semakin besar kemungkinan Anda akan masuk ke rumah. Saya pikir pembeli rumah harus masuk dengan pemahaman bahwa kemungkinan beberapa penawaran pertama mereka tidak akan diterima dan mungkin perlu waktu untuk menemukan rumah yang tepat."

Itu berita perang penawaran atau membayar lebih dari harga yang diminta bisa menakutkan bagi calon pembeli. Namun, jika Anda siap untuk membeli dan memiliki urusan keuangan teratur, pastikan Anda menemukan seorang profesional yang dapat bekerja dengan anggaran Anda, menjawab pertanyaan apa pun, dan meredakan ketakutan tentang membeli rumah. Ini semua tentang memiliki tim yang tepat di belakang Anda.

"Pembeli tampaknya sedikit menunda atau mungkin tidak mendapat informasi dengan begitu banyak informasi yang beredar tentang perang penawaran, kondisi pasar, dan apa yang terjadi di lapangan," kata Seini. "Masuk ke rumahmu yang sempurnaadalahmungkin. Hanya karena kedengarannya sangat gila di luar sana, jangan takut untuk terjun dan mengajukan penawaran. Situasi saat ini tidak berubah dan menunggu koreksi pasar yang masih bertahun-tahun lagi bukanlah solusi — bekerja dengan agen yang baik adalah."

Suku Bunga yang Lebih Tinggi Dapat Mengoreksi Pasar

Dengan harga rumah yang terus naik, apakah ada akhir dari pasar yang kompetitif? Mungkin. Agen berspekulasi bahwa harga yang lebih rendah dimungkinkan dengan kenaikan suku bunga dan inventaris baru.

"Satu hal yang akan berkontribusi pada pergeseran adalah kenaikan suku bunga," jelas Seini. “Jika suku bunga tetap rendah, aktivitas pembeli akan tinggi dengan persediaan rendah. Tetapi, sampai persediaan dapat memenuhi permintaan, harga akan tetap tinggi sampai persediaan dapat mengejar permintaan." Dia menambahkan, "Persediaan rumah konstruksi baru terus menurun selama lebih dari 10 bertahun-tahun. Ini adalah alasan sebenarnya dari kurangnya persediaan hari ini, dan itu tidak akan berubah dalam waktu dekat."

Agen real estat juga berspekulasi bahwa pada akhirnya akan ada koreksi pasar karena pertumbuhan eksponensial selama bertahun-tahun tidak berkelanjutan selamanya. "Saya tidak ingin melihat pertumbuhan dua digit yang berkelanjutan dalam hal apresiasi karena ketika pasar mengoreksi dirinya sendiri - karena selalu begitu - kenaikan besar bisa berarti penurunan yang lebih besar," kata Breaux. “Biasanya, apresiasi pasar adalah hal yang baik. Tetapi gaji dan upah tidak dapat mengikuti kenaikan dua digit dari tahun ke tahun selamanya. Mereka hanya tidak bisa."

Sementara peristiwa terkini telah menunjukkan kepada kita bahwa sangat sedikit hal yang dapat diprediksi, kemungkinan kita akan terus melihat pasar real estat yang kompetitif pada tahun 2022. Akhir dari booming ini sulit diprediksi, sehingga bagi yang siap membeli rumah di tahun 2022, dibutuhkan banyak kesabaran dan keluwesan.