Pasar Terpanas Zillow 2022

Jika Anda berpikir untuk menjual rumah Anda tahun ini, kami punya kabar baik untuk Anda — raksasa real estat Zillow memperkirakan bahwa pasar perumahan nasional pada tahun 2022 akan tetap menguntungkan Anda. Nilai rumah diperkirakan akan terus meningkat, seperti yang terjadi pada tahun 2021.

"Pertumbuhan ini telah didorong oleh suku bunga hipotek yang rendah secara historis, keputusan yang dipengaruhi pandemi tentang di mana rumah tangga ingin tinggal, dan pergeseran demografis — baik dari milenium yang menua dan boomer yang pensiun/perampingan — yang semuanya digabungkan untuk menjaga permintaan perumahan tetap tinggi. tinggi," tulis Zillow dalam laporannya.

Perbedaan utama antara tahun ini dan tahun lalu adalah pasar spesifik mana yang paling banyak mendapat keuntungan.

Zillow memperkirakan bahwa pasar real estat yang tumbuh paling cepat di negara itu tahun ini adalah Tampa, diikuti oleh Jacksonville, Raleigh, San Antonio, dan Charlotte. Kota-kota ini naik ke puncak karena "perkiraan pertumbuhan nilai rumah yang kuat, fundamental ekonomi yang kuat termasuk pertumbuhan pekerjaan yang tinggi, inventaris yang bergerak cepat, dan kemungkinan pembeli yang berlimpah."

Di ujung lain spektrum, pasar terdingin diperkirakan adalah New York, Milwaukee, San Francisco, Chicago, dan San Jose, yang akan bermasalah. oleh "pekerjaan baru yang relatif lebih sedikit dan tren demografis yang kurang menguntungkan." Yang mengatakan, Zillow masih memprediksi bahwa penjual akan lebih unggul dalam hal ini daerah.

Zillow juga mengantisipasi bahwa permintaan perumahan akan terus kuat selama sisa dekade ini. "Gelombang boomer di pasar perumahan untuk dijual diperkirakan akan terus meningkat setidaknya selama delapan tahun ke depan; milenium yang lebih muda akan mencapai usia pembelian rumah pertama kali pada waktu yang hampir bersamaan, yang berarti tahun 2020-an akan menjadi periode permintaan mendasar yang berkelanjutan di pasar perumahan," tulis perusahaan tersebut.

Sayangnya, itu bukan berita yang ideal bagi pembeli, karena persaingan real estat bisa tetap sengit jika persediaan tetap rendah. Dan ada beberapa berita buruk lagi.

"Suku bunga hipotek diperkirakan akan naik pada 2022, membuat pinjaman rumah lebih mahal bagi calon pembeli," tulis Zillow. Tentu saja, itu juga bermuara pada geografi.

"Secara historis, apresiasi nilai rumah di pasar berikut memiliki korelasi negatif yang kuat dengan suku bunga — jadi jika suku bunga naik, pasar ini cenderung paling lambat: San Diego, New Orleans, Washington DC, Los Angeles, San Jose, dan San Francisco," perusahaan menjelaskan.

Untuk melihat lebih banyak tentang temuan perusahaan, baca laporan lengkapnya di sini.