Berapa Biayanya untuk Mengganti Subfloor?

Subfloor dirancang untuk memberikan dasar yang stabil untuk penutup lantai Anda. Mereka jarang membutuhkan penggantian, tetapi ini mungkin diperlukan jika Anda memiliki masalah air serius yang menyebabkan pembusukan atau jamur atau jika lantai Anda rusak oleh serangga. Anda mungkin juga harus menghapus dan akhirnya ganti lantai bawah selama perombakan untuk mendapatkan akses ke balok lantai untuk menjalankan jalur utilitas atau memperkuat struktur lantai. Atau jika Anda mengganti lantai Anda dengan jenis lain, seperti meningkatkan dari vinil lembaran ke ubin keramik, Anda mungkin perlu mengeraskan lantai dengan subflooring baru untuk mencegah ubin retak.

Tip

Dasar-dasar Subfloor

Subflooring diikat ke bagian atas balok lantai rumah Anda untuk menciptakan platform struktural untuk lantai Anda. Subfloor sering diatapi oleh salah satu dari berbagai jenis

Menginstal sebuah lantai bawah baru adalah pekerjaan padat karya, tetapi tidak rumit atau sangat teknis. Ini adalah pekerjaan berantakan yang membutuhkan menyeret material berat serta furnitur. Jika Anda menggunakan pendekatan DIY, biaya utamanya terdiri dari bahan dan biaya pembuangan. Sebagai alternatif, jika Anda memutuskan untuk menyewakan proyek, Anda akan memiliki biaya tenaga kerja tambahan dan setiap markup dan keuntungan yang ditambahkan kontraktor ke dalam penawaran. SEBUAH paku koil pneumatik akan mengurangi waktu dan tenaga yang diperlukan untuk mengencangkan panel ke balok, tetapi menggunakan sekrup sebagai pengganti paku akan memberikan hasil yang lebih aman dan bebas derit.

Ukuran Panel Subfloor

Sebagian besar pusat bangunan dan lumberyards membawa kayu lapis setebal 3/4 inci dan panel subfloor OSB. Ini dimaksudkan untuk balok yang dipasang terpisah 16 inci di tengah, yang hampir universal di perumahan tempat tinggal. Jika Anda balok lantai adalah 24 inci di tengah, kode bangunan lokal kemungkinan akan mengharuskan Anda meningkatkan ke panel setebal 7/8 inci, yang jauh lebih sulit ditemukan. Subflooring kayu lapis dan OSB berfluktuasi dalam biaya (seperti kebanyakan bahan kayu), tetapi saat ini kisaran tipikalnya adalah $25 hingga $50 untuk panel 4 x 8 kaki.

Beberapa pemasok bangunan masih membawa panel subfloor kayu lapis setebal 1 1/8 inci. Ini ditujukan sebagian besar untuk produk lantai yang sangat berat, seperti marmer tebal atau beton yang dipoles. Mereka sedikit peninggalan dari tahun 1970-an dan bukan merupakan bagian penting dari pasar ritel.

Pengecualian paling umum untuk panel subfloor standar adalah panel rekayasa yang dirancang untuk ruang bawah tanah. Ini memiliki dasar plastik keras dan lapisan atas OSB, dan mereka datang dalam kotak 2 x 2 kaki. Basis plastik terletak di lantai basement beton dan melindungi OSB dan lantai finishing di atasnya dari kelembaban. Salah satu produk unggulan adalah Panel DRICORE, dengan biaya sekitar $10 per panel 2 x 2 kaki, atau $2,50 per kaki persegi.

Bahan Subfloor Kayu Lapis

Bahan subfloor yang paling umum adalah kayu lapis. Panel kayu lapis dengan tepi lidah-dan-alur direkomendasikan, karena mereka menciptakan permukaan yang lebih stabil dan cenderung tidak mencicit atau memantul daripada kayu lapis standar. Pemasok menawarkan beberapa yang berbeda jenis kayu lapis lantai bawah:

• ​Panel cemara diampelas standar:Ini memiliki permukaan atas yang halus, yang memungkinkan Anda untuk melewatkan lapisan bawah tambahan untuk lembaran vinil, ubin vinil, atau karpet. Panel setebal 3/4 inci, 4 x 8 kaki berharga sekitar $ 42, atau $ 1,31 per kaki persegi.

• ​Panel tahan api:Subflooring tahan api mungkin diperlukan di rumah bertingkat atau multikeluarga. Panel lidah-dan-alur 3/4-inci, 4 x 8 kaki berharga sekitar $ 90, atau $ 2,81 per kaki persegi.

• ​Panel dengan perlakuan tekanan AC2:Ini mungkin diperlukan untuk lantai terbuka atau aplikasi lain yang membutuhkan ketahanan terhadap pembusukan. Biaya untuk panel 3/4 inci, 4 x 8 kaki adalah sekitar $ 90, atau $ 2,81 per kaki persegi.

• ​Panel anti air:Pembangun dapat memilih untuk menggunakan ini untuk mencegah kerusakan subfloor saat rumah sedang dibangun dan subfloor terkena cuaca. Harganya hampir sama dengan subflooring cemara standar.

Lantai Berorientasi Strandboard (OSB)

OSB adalah bahan lembaran serbaguna yang dibuat dengan potongan kayu tipis yang direkatkan di bawah tekanan dengan resin dan lilin. Subflooring OSB sering digunakan secara bergantian dengan kayu lapis. Itu dijual dalam ketebalan dan ukuran panel yang sama dan biasanya memiliki tepi lidah dan alur. Panel OSB harganya sekitar 10 hingga 20 persen lebih murah daripada subflooring kayu lapis. Biasanya kurang tahan lama dibandingkan kayu lapis selama pengangkutan, tetapi kinerjanya hampir sama setelah dipasang. Panel 4 x 8 kaki setebal 3/4 inci dengan tepi lidah dan alur berharga sekitar $ 45, atau $ 1,40 per kaki persegi.

Pengencang dan Bahan Subfloor

Anda dapat menggunakan sekrup atau paku (digerakkan dengan a Palu atau paku udara) untuk memasang subfloor Anda. Ada plus minus keduanya. Sebagian besar kode bangunan merekomendasikan paku atau sekrup dengan jarak 6 inci di sepanjang semua balok dan tepinya, jadi untuk panel berukuran 4 x 8 kaki, Anda memerlukan sekitar 170 sekrup atau paku. Pola pemaku yang direkomendasikan tunduk pada kode lokal, jadi pastikan untuk memeriksa spesifikasinya dengan departemen bangunan kota Anda.

Sekrup menahan lebih baik daripada paku tetapi harganya lebih mahal dan membutuhkan waktu lebih lama untuk dipasang (kecuali Anda memiliki pistol sekrup koil). Dan jika Anda perlu melepas subfloor, Anda harus melepaskan semuanya, alih-alih hanya mencongkel subfloor yang dipaku. Untuk panel lidah dan alur setebal 3/4 inci, gunakan sekrup 2 inci, semakin kuat semakin baik. Cari sekrup konstruksi #9 x 2 inci, sebaiknya dengan Torx atau penggerak bintang dan kepala terompet. Drive ini lebih cepat dan lebih mudah dilepas daripada sekrup drive Phillips, dan kepala terompet membantu sekrup countersink dengan rapi. Sayangnya, harganya setidaknya tiga kali lebih mahal daripada sekrup konstruksi Phillips standar.

Paku masuk lebih cepat daripada sekrup dan dapat dilepas, tetapi tidak tahan juga, membuat subfloor lebih rentan terhadap gerakan dan derit. Hampir semua paku 8d (8 sen) bisa digunakan, meskipun paku ring-shank mencengkeram lebih baik daripada paku halus standar. Ada kumparan paku pneumatik yang dibuat untuk subfloor, sebagian besar dengan ring shank. Namun, Anda memerlukan nailer koil (gaya atap), bukan nailer akhir. Carilah paku 13-gauge kepala bulat yang panjangnya 2 1/2 inci.

Selain sekrup atau paku, adalah praktik yang baik untuk meletakkan manik-manik perekat konstruksi pada setiap bagian atas balok sebelum menempatkan panel subfloor. Ini membantu menghilangkan derit dan menstabilkan lantai. Perekat konstruksi serba guna berharga sekitar $2 per tabung, jadi bahan ini tidak akan menambah secara signifikan biaya keseluruhan untuk mengganti subfloor.

Memperkirakan Jumlah dan Biaya Subflooring

Mencari tahu jumlah panel subfloor, pengencang, dan perekat yang Anda perlukan cukup mudah. Cukup hitung luas persegi ruangan (panjang x lebar) dalam satuan kaki, bagi dengan 32 kaki persegi (luas satu panel berukuran 4 x 8 kaki), dan bulatkan hingga menjadi bilangan bulat.

Misalnya, jika sebuah ruangan berukuran 10 x 20 kaki (200 kaki persegi), bagi dengan 32 untuk mendapatkan 6,25. Membulatkan, Anda akan membutuhkan tujuh panel berukuran 4 x 8 kaki. Itu selalu ide yang baik untuk memiliki sekitar 15 persen untuk limbah. Ini juga merupakan ide yang baik untuk membuat sketsa rencana tata letak panel, dengan mengingat bahwa jahitan ujung antara panel harus jatuh di atas lokasi balok.

Jadi untuk ruangan seluas 200 kaki persegi Anda mencari sekitar $250 hingga $300 untuk panel subfloor, ditambah $50 hingga $100 untuk pengencang dan mungkin $20 untuk perekat, menghasilkan total keseluruhan $320 hingga $420 untuk bahan. Jika Anda mengganti subfloor sendiri, ini mungkin seluruh biaya Anda. Namun, jika Anda perlu menyewa tempat sampah untuk membuang bahan-bahan lama atau Anda harus menyewa truk atau membayar pengiriman panel, Anda mungkin akan mendapat tambahan $150 hingga $200.

Menyewa pekerjaan ke kontraktor tentu menambah biaya, tetapi mungkin menambah lebih sedikit dari yang Anda kira. Tarif tenaga kerja sangat bervariasi menurut lokasi, tetapi tingkat tenaga kerja rata-rata nasional untuk penggantian subfloor dasar berkisar antara $100 hingga $250 untuk ruangan seluas 306 kaki persegi, menurut HomeAdvisor.