Apa itu Real Estat Metaverse?

Jika Anda belum pernah mendengarnya, ada hal yang tidak terlalu kecil yang disebut metaverse, dan itu mengambil alih dunia — dunia virtual, yaitu. Sama seperti pasar real estat kehidupan nyata sedang panas di seluruh Amerika Serikat, real estat metaverse sedang terbakar.

Sebelum Anda memutuskan untuk menginvestasikan semua tabungan Anda ke dalam properti virtual, berikut adalah beberapa hal yang perlu Anda ketahui tentang membeli real estat di metaverse.

Apa itu metaverse?

Dalam istilah yang paling luas, metaverse hanyalah dunia virtual atau augmented reality yang dapat berinteraksi dengan manusia, biasanya melalui avatar digital. Tidak ada satu metaverse tunggal, tetapi penggabungan dunia digital di seluruh platform — beberapa yang paling populer saat ini adalah Decentraland dan Kotak Pasir. Tetapi secara teknis, metaverse bahkan dapat mencakup dunia game, seperti Roblox dan Minecraft.

Pada dasarnya, metaverse adalah versi berikutnya dari World Wide Web, tetapi alih-alih halaman web, kami memiliki dunia virtual 3D yang dapat kami manfaatkan dengan headset VR. Di metaverse, Anda dapat membeli pakaian digital untuk avatar Anda, menghadiri acara virtual dengan teman-teman Anda, melakukan simulasi liburan, atau bahkan mendekorasi rumah buatan komputer Anda sendiri.

Jenis real estat apa yang dapat Anda beli di metaverse, dan bagaimana cara Anda membeli real estat metaverse?

Sama seperti dunia nyata, ada segala macam properti yang bisa Anda beli di metaverse. Saat ini, Anda dapat membeli sebidang tanah kosong di dunia virtual tanpa padanan di dunia nyata (pikirkan The Sims atau Animal Crossing), yang dapat Anda gunakan untuk membangun rumah impian Anda, atau Anda bahkan dapat membeli rumah yang sudah ada sebelumnya yang "turnkey" (alias siap untuk segera menggunakan).

Anda juga dapat membeli rekreasi virtual dari tujuan dunia nyata. Di platform metaverse Dunia Super, misalnya, Anda dapat membeli apa saja mulai dari Taj Mahal hingga hamparan gurun Sahara. "Kami juga melihat banyak pembelian dari orang-orang yang memiliki nilai sentimental yang melekat pada lokasi tertentu," kata salah satu pendiri dan CEO SuperWorld Hrish Lotlikar kepada Hunker. "Misalnya, saya telah mendengar dari sejumlah Warga Super kami bagaimana mereka membeli tanah virtual di mana mereka menikah, bersekolah, atau mengalami beberapa peristiwa transformatif lainnya dalam kehidupan mereka hidup."

Metode pembelian bervariasi per platform, tetapi secara umum, hampir semuanya didukung oleh cryptocurrency seperti Bitcoin atau Ethereum. Yang penting untuk diingat adalah bahwa Anda masih menghabiskan uang Andanyatauang, bukan mata uang dalam game seperti yang akan Anda gunakan dalam video game.

Bagaimana Anda bisa menggunakan real estat di metaverse?

Pada tingkat perumahan pribadi, pemilik rumah secara teoritis dapat membangun rumah impian mereka di metaverse untuk melihat bagaimana semuanya terasa sebelum membangunnya di kehidupan nyata. Atau jika Anda hanya tertarik pada ide mendesain rumah impian tanpa niat untuk membangunnya secara fisik, tidak apa-apa juga. Memiliki rumah metaverse tidak jauh berbeda dengan membuatnya di video game — teman Anda (atau lebih tepatnya, avatar virtual mereka) dapat berkumpul di rumah virtual Anda untuk pesta.

Bahkan ada persilangan antara real estat metaverse dan real estat kehidupan nyata. "Selama pandemi, sejumlah tur properti dipindahkan secara online dengan rendering 3D rumah dan kantor," Kunal Lunawat, salah satu pendiri dana modal ventura teknologi real estat Agya Ventures, kata Hunker. "Mengizinkan broker untuk membawa calon penyewa dalam tur replika digital dan terlibat dengan mereka secara real-time saat mereka 'berjalan-jalan' akan mengambil satu langkah lebih jauh."

Pada tingkat komersial, perusahaan menggunakan real estat metaverse sebagai papan iklan virtual. "Real estat di metaverse sangat berharga karena berfungsi sebagai etalase untuk proyek dan merek dunia nyata dan/atau menguji beta potensi ide-ide baru. hampir semua hal yang dapat Anda beli dalam kehidupan nyata, seperti tempat tinggal, kapal, mobil, dan pesawat terbang," Erin Sykes, kepala ekonom dan agen real estat dengan perantara Nest Seeker Internasional, kata Hunker. Tetapi daripada membuat calon pelanggan hanya melihat papan reklame, mereka dapat "mengalami" produk secara virtual.

Sekali lagi, ini tidak selalu tentang komersialisasi. "Sementara beberapa pengguna tertarik untuk menciptakan peluang monetisasi masa depan di tanah melalui perdagangan digital, e-commerce, analitik, dan periklanan, yang lain memperoleh tanah virtual berdasarkan nostalgia atau karena hubungan emosional dengan lokasi tertentu di dunia nyata," kata banyak.

Apakah berinvestasi di real estat metaverse adalah ide yang bagus?

Penafian: Kami bukan penasihat keuangan! Seperti semua investasi, ada tingkat risikonya. Risiko terbesar dalam real estat metaverse adalah tidak ada jaminan bahwa dunia virtual ini akan tetap populer. Yang mengatakan, perusahaan besar masuk ke metaverse — Facebook, misalnya, baru-baru ini berganti nama menjadi "Meta" untuk memanfaatkan industri yang sedang berkembang.

Winston Nguyen, CEO publikasi realitas virtual Surga VR, skeptis bahwa ada masa depan jangka panjang di real estate metaverse. Ini sebagian besar disebabkan oleh fakta bahwa akan ada semakin banyak platform metaverse dan, pada gilirannya, akan ada semakin banyak real estat untuk dibeli. Karena metaverse adalah virtual, "tanah" dapat diperluas hampir tanpa batas.

"Saat ini, dengan semua hype metaverse, investor melihat ROI [pengembalian investasi] yang baik, tetapi dalam jangka panjang, aset ini akan benar-benar terdevaluasi karena didorong oleh kelangkaan dan hype buatan," kata Nguyen kepada Hunker, mengacu pada tanah yang dibeli dan digunakan metaverse. "Tidak ada cukup lalu lintas untuk mereka yang dapat membenarkan harga, dan saya rasa tidak akan pernah ada lalu lintas substansial ke aplikasi ini, karena yang lebih baik sudah ada dan yang lebih baik akan terus ada dibuat."

Jadi, apakah berinvestasi di real estat metaverse adalah ide yang bagus? Itu sepenuhnya terserah Anda, tetapi semoga informasi ini memberi Anda alat untuk membuat keputusan yang tepat.