Panduan Pemula untuk Atap dan Bahan Atap

Jika Anda pernah berkemah dan mencoba menjaga diri dan barang-barang Anda tetap kering saat hujan, Anda dapat menghargai pekerjaan yang dilakukan oleh atap rumah Anda dan bahan atap. Air berbahaya. Itu bisa merayap di sekitar permukaan seperti laba-laba dan menemukan jalannya ke lubang apa pun. Itu juga membasahi semua kecuali bahan yang paling kedap air (tidak seperti terpal "tahan air" yang Anda bawa dalam perjalanan berkemah Anda).

Bahan atap adalah garis pertahanan pertama terhadap air serta angin, salju, es, dan hujan es, tetapi bahan tersebut tidak melakukan tugasnya sendiri. Mereka didukung oleh lapisan yang mendasari dan banyak logam berkedip, sepatu bot karet, dan dempul dan sealant, yang semuanya merupakan penutup tahan cuaca yang kita sebut atap. Selain itu, ada ventilasi udara penting yang membantu menjaga atap Anda — dan pada tingkat tertentu, rumah Anda — sehat.

Kelemahan dari atap adalah bahwa mereka tidak bertahan selamanya, dan mereka sangat mahal untuk diganti, karena Anda mungkin sudah tahu jika Anda sedang mencari yang baru. Memilih bahan terbaik untuk rumah dan anggaran Anda memerlukan penelitian dan pengambilan keputusan yang cermat, tetapi ini selalu menghabiskan waktu dengan baik, terutama bila Anda mempertimbangkan berapa banyak uang yang akan dihabiskan. Memahami dasar-dasar sistem atap dan apa yang membuat bahan atap yang baik sangat membantu dalam membuat keputusan yang tepat, termasuk pilihan kontraktor atap Anda.

Ada Apa di Atap Anda?

Atap terdiri dari tiga lapisan utama: dek struktural, lapisan bawah, dan bahan atap. Dek, juga disebut decking atau selubung, secara tradisional terbuat dari papan kayu solid, tetapi sekitar pertengahan abad ke-20, pembangun dengan cepat beralih ke kayu lapis atau lembaran OSB (oriented strandboard), meskipun beberapa bahan atap (batu tulis, sirap kayu, genteng) masih menggunakan papan kayu yang diberi celah pada interval tertentu (disebut selubung lewati) untuk mempromosikan aliran udara. Jenis penghiasan atap yang Anda miliki tidak terlalu penting, tetapi kesehatannya sangat penting. Penghiasan atap harus rata, kaku, dan bebas dari kerusakan dan pembusukan untuk memberikan fondasi yang kokoh untuk bahan atap.

Lapisan bawah atap menutupi penghiasan dan bertindak sebagai penghalang angin dan kelembaban sekunder — pada dasarnya merupakan cadangan untuk bahan atap. Sampai saat ini, sebagian besar atap memiliki kertas tar (juga dikenal sebagai atap terasa) underlayment, tetapi berbagai bahan sintetis yang terbuat dari anyaman serat plastik menjadi semakin standar. Lapisan bawah sintetis umumnya lebih tahan lama dan ringan dan lebih mudah untuk dikerjakan daripada atap yang terasa. Underlayment dipasang dalam pola yang tumpang tindih, seperti atap sirap, untuk membantu melepaskan kelembapan yang menembus bahan atap.

Bahan atap adalah bahan yang kuat, tahan cuaca, dan lebih disukai yang menarik yang terpapar ke langit. Ini dirancang untuk 10 hingga 50 tahun atau lebih layanan bebas masalah dan memiliki label harga yang sesuai. Atap umumnya merupakan produk yang Anda dapatkan, tetapi ada banyak pilihan di kisaran harga menengah yang menawarkan nilai bagus kepada pemilik rumah biasa. Bagi mereka yang tidak menuntut apa-apa selain yang terbaik, selalu ada batu tulis alami, genteng tanah liat asli, dan bahkan atap tembaga, yang semuanya berpotensi bertahan satu abad atau lebih.

Terakhir, ada ventilasi dan flashing. Ventilasi atap menyediakan aliran udara ke ruang loteng untuk membantu mengurangi kelembapan dan menurunkan suhu sepanjang tahun. Di musim panas, loteng panas meningkatkan tagihan AC Anda; di musim dingin, atap yang dihangatkan oleh rumah mencairkan salju di atap dan mengarah ke bendungan es. Atap biasanya tetap berventilasi dengan kombinasi ventilasi soffit (untuk asupan udara) dan ventilasi atap atau punggungan (untuk pembuangan udara).

Berkedip adalah istilah umum untuk berbagai strip logam, saluran, potongan berbentuk L, dan perlengkapan lainnya serta sepatu karet yang tergelincir di atas pipa pipa. Flashing digunakan untuk membuat sambungan kedap cuaca di mana pun atap bertemu dengan material atau elemen lain, seperti dinding rumah, cerobong asap, talang, pipa ventilasi, atau skylight. Anda mungkin berpikir bahwa manik-manik besar dan tebal dari dempul akan cukup menutup titik-titik tersebut, dan memang mungkin untuk sementara waktu, tetapi berkedip jauh lebih dapat diandalkan dan tahan lama daripada noda goo sintetis.

Apa Sakit Atap Anda?

Dua musuh terbesar atap adalah waktu dan tindakan alam, yang membantu menjelaskan mengapa beberapa pemilik rumah menghindari penggantian atap selamanya. Waktu diterjemahkan menjadi keausan dan efek kerusakan bertahap dari sinar matahari, hujan, salju, angin, puing-puing, lumut, makhluk, bola basket, dan bahkan lalu lintas pejalan kaki. Tindakan alam jauh lebih cepat dan lebih dahsyat: hujan es besar, angin kencang, dan pohon tumbang atau dahan pohon. Atap juga dapat dihancurkan oleh api, tentu saja, dan sebagian besar bahan atap memiliki peringkat api, tetapi ini lebih tentang tidak terbakar (dari bara api, dll.) daripada tentang bertahan hidup di rumah api.

Seiring bertambahnya usia atap, mereka kehilangan lapisan pelindungnya (seperti mineral pada sirap aspal) dan menjadi lebih lemah dan lebih rentan terhadap kerusakan. Akhirnya, mereka menjadi kewajiban dan harus diganti untuk menjaga keutuhan rumah dan untuk mencegah masalah mahal, seperti kebocoran air. Jika umur atap berkurang, biasanya karena kerusakan badai, paling sering hujan es atau angin kencang. Inilah sebabnya mengapa sebagian besar bahan atap memiliki peringkat untuk ketahanan benturan dan hambatan angin.

Bahan Atap yang Berbeda

Ada kabar baik, dan ada kabar buruk. Kabar baiknya adalah bahwa industri atap terus-menerus menghasilkan bahan baru dan lebih baik yang mengungguli (dan terkadang terlihat lebih baik daripada) pendahulunya. Berita buruknya adalah atap akan selalu mahal. Bahkan atap sirap aspal dasar 15 tahun berharga sekitar $ 6.000 untuk rumah ukuran rata-rata. Harga bisa naik secara signifikan dari sana. Saran terbaik untuk menangani biaya atap baru adalah menyimpan kejutan stiker Anda sampai Anda melihatnya ada apa di luar sana, perlu diingat bahwa atap termurah seringkali bukan yang termurah dalam jangka panjang Lari.

Kembali ke kabar baik tentang inovasi dan kemajuan produk, berikut adalah ikhtisar singkat dari opsi yang paling umum:

• ​Aspal:Masih jenis atap yang paling umum di Utara. Amerika, aspal (juga dikenal sebagai komposisi) herpes zoster tersedia dalam tiga tab standar (berbiaya rendah). gaya serta berbagai nilai lebih tebal, bertekstur lebih dalam. versi arsitektur, atau dimensi.
  
• ​Komposit/sintetis:Anak baru di blok ini adalah. sirap berkualitas tinggi yang sering meniru bahan lain, seperti batu tulis atau kayu, dan. menawarkan peringkat kinerja yang mengesankan, biasanya dengan label harga tinggi yang sesuai.
  
• ​Logam:Dari panel jahitan berdiri klasik hingga batu atau kayu. sirap yang mirip, opsi atap logam telah diperluas di kedua produk dan. kepopuleran. Metal umumnya merupakan pemain yang kuat dan dapat menjadi nilai yang sangat baik, tetapi tentu saja ini bukan pilihan anggaran.
  
• ​Kayu:Sirap kayu tradisional, indah, dan alami, dan. getar menawarkan ketampanan yang tak terbantahkan, dan itulah alasan utama penggunaannya. mereka. Jenis atap lain dalam kisaran harga yang sama (terutama logam) memiliki performa yang lebih baik. kayu dalam daya tahan, tahan benturan, tahan angin, dan tahan api.
  
• ​Batu tulis:Sementara itu wajib untuk memasukkan batu tulis alam pada apapun. daftar bahan atap, sangat sedikit rumah yang benar-benar memilikinya, tetapi penampilannya seperti itu. tidak kalah menakjubkan, dan umur panjangnya memang pantas melegenda. Nya. juga cukup mahal dan sangat berat sehingga membutuhkan atap yang lebih kuat dari biasanya. struktur.
  
• ​Tanah liat dan beton:Seperti batu tulis, tradisional genteng tanah liat indah, berumur panjang, dan berat, tetapi mereka tidak rarified seperti batu tulis. Ubin sebenarnya cukup umum di daerah berjemur di Amerika Serikat dan banyak lagi. belahan dunia lainnya. Ubin dan sirap beton dapat meniru tanah liat, batu tulis, dan kayu dan menawarkan umur panjang yang serupa dengan biaya lebih rendah dan dalam beberapa kasus, lebih rendah. bobot. Beberapa jenis rapuh dan tidak cocok untuk semua iklim.

Mempekerjakan Tukang Atap

Untuk hampir semua pemilik rumah, termasuk yang praktis, mengganti atap bukanlah bisnis DIY. Ini panas, melelahkan, pekerjaan khusus di permukaan yang miring ke arah drop-off yang berpotensi mematikan. Ini juga perlu dilakukan dengan cepat dan dalam cuaca yang baik, jadi ini bukan proyek yang baik bagi pemula untuk meluangkan waktu memotong gigi mereka. Di atas semua itu, banyak atap dibayar oleh klaim asuransi, dan perusahaan asuransi mungkin mengharuskan pekerjaan dilakukan oleh profesional berlisensi (yaitu, bukan Anda).

Jadi, bagaimana Anda menemukannya? profesional yang memenuhi syarat? Tanya teman, tetangga, papan obrolan komunitas, dll. Referensi pribadi masih merupakan sumber terbaik untuk menemukan kontraktor yang baik. Anda juga dapat memeriksa ulasan kontraktor lokal di situs rujukan seperti Angi.com. Gunakan hanya perusahaan lokal dengan catatan kualitas kerja dan layanan yang baik; jangan gunakan perusahaan luar kota atau, lebih buruk lagi, tukang atap keliling yang meluncur ke kota di tengah badai terakhir. Setiap roofer yang Anda anggap harus berlisensi (jika diperlukan di wilayah Anda) dan diasuransikan sepenuhnya.

Saat mewawancarai pelanggan lama, fokuslah untuk menemukan tukang atap yang mengeksekusi; yaitu, ia mulai lebih awal dan selesai terlambat setiap hari dan menyelesaikan proyek dalam dua atau tiga hari (tergantung pada ukuran proyek dan bahan atap). Tukang atap juga perlu merawat ujung yang longgar tepat waktu. Sangat menyenangkan jika sebagian besar sirap diganti secara efisien; itu tidak begitu baik ketika Anda harus menunggu berminggu-minggu untuk kru B roofer untuk kembali dan menyelesaikan talang atau berkedip.

Berbicara tentang talang, inilah tip yang tidak akan Anda temukan di banyak tempat: Jika talang Anda diganti bersama dengan atap, tanyakan kepada tukang atap tentang talangnya. kontraktor selokan, yang kemungkinan besar akan menjadi subkontraktor. Talang itu penting dan harus digantung dengan terampil. Anda tidak ingin beberapa peretasan murahan yang muncul di truk tanpa tanda dan jelas ada di sana karena dia menghemat uang tukang atap Anda. Itu terjadi.

Proyek atap Anda harus menyertakan kontrak terperinci dengan segala sesuatunya secara tertulis: perincian biaya, bahan (termasuk spesifik produk atap), detail pemasangan, tanggung jawab kerusakan, garansi, tanggal mulai dan selesai (perkiraan), dan pembayaran jadwal. Untuk panduan lebih lanjut tentang memilih bahan atap dan atap, kunjungi situs web konsumen dari Asosiasi Kontraktor Atap Nasional.

Proses Penggantian Atap

Dengan sebagian besar bahan atap, penggantian atap adalah urusan "wham bam thank you ma'am". Tukang atap mulai saat fajar menyingsing dan bekerja sampai matahari terbenam sementara rumah Anda dipenuhi dengan suara palu pukulan, obrolan staples-gun, dan boom box yang menggelegar yang, mengingat hiruk-pikuk umum, gagal menghibur siapa pun. Kegembiraan dimulai dengan robekan — melepas atap lama, underlayment, dan berkedip untuk turun ke dek atap yang telanjang. Berikutnya adalah pemeriksaan dan perbaikan cepat atau penggantian yang busuk, lemah, atau rusak penghiasan atap. Jika ventilasi atap akan ditambahkan, lubang untuk ventilasi kemudian dipotong menjadi decking.

Underlayment datang berikutnya bersama dengan tepi tetes (lampu kilat logam dipasang di sepanjang tepi atap; tidak digunakan dengan semua jenis atap) dan flashing lembah (sebagaimana berlaku). Kemudian, saatnya untuk sirap atau bahan atap lainnya. Seiring dengan atap, kru menjalin langkah berkedip di mana atap bertemu dinding, cerobong asap, skylight, dan fitur vertikal lainnya serta sepatu bot untuk pipa ledeng dan tungku dan pemanas air ventilasi.

Talang air baru masuk terakhir setelah roofers hilang. Penggantian selokan mungkin termasuk memperbaiki atau mengganti beberapa dari: jalur — papan trim lebar berjalan horizontal di sepanjang atap atap. Talang dipasang di atas fasia, dan semua kontak yang dekat dengan air dan bahkan berat talang menjadi keras pada papan trim, sering mengakibatkan area yang membusuk dan sambungan terbuka. Sebaiknya sekarang diganti (termasuk mengecatnya) sebelum talang digantung. Ini mungkin menunda pekerjaan selama beberapa hari, tetapi selokan yang sehat dan menarik (dan fasia) adalah kunci untuk tampilan akhir dan atap yang berfungsi dengan baik.