Jenis Atap 101: Panduan Pembeli Lengkap untuk Pemilik Rumah

Mengganti atap adalah perbaikan rumah yang serius dan investasi besar. Faktanya, mengganti atap lama Anda akan menelan biaya rata-rata sekitar $8.561 termasuk biaya bahan dan tenaga kerja (dan kisaran harga rata-rata bervariasi dari $5.589 hingga $11.671).

Pilihan bahan atap pemilik rumah memainkan peran dramatis dalam keseluruhan biaya penggantian atap serta penampilan dan masa pakainya. Demikian pula, sementara Anda dapat menghemat uang untuk biaya pemasangan dengan menggunakan rute DIY, ini bukan pilihan untuk banyak bahan, terutama batu tulis, yang tidak memerlukan sembarang bahan. perusahaan atap tetapi seorang roofer yang berpengalaman dengan material berat ini yang sulit untuk dikerjakan.

Bersiap untuk mengganti atap dan tidak yakin dengan bahan atau jenis tampilan yang Anda inginkan? Berikut adalah panduan lengkap untuk jenis atap yang paling umum — dan berapa banyak yang akan Anda keluarkan untuk masing-masingnya.

Bagaimana Memperkirakan Biaya Atap Anda

Saat menghitung biaya atap keseluruhan Anda, ingatlah bahwa bahan-bahan ini biasanya dijual dan dihargai per alun-alun, yang merupakan ruang 100 kaki persegi. Untuk menentukan berapa biaya bahan untuk pemasangan atap Anda, Anda harus mengalikan jumlah kotak yang Anda perlukan dengan biaya bahan keseluruhan.

Untuk menentukan luas persegi atap Anda, hitung luas setiap bagian atap Anda dengan mengalikan panjang dan lebarnya. Tambahkan total luas semua bagian untuk menemukan ukuran atap total dan tambahkan 10 persen bahan tambahan untuk memperhitungkan limbah. Kemudian, bagi angka ini dengan 100 untuk mengetahui berapa banyak kotak yang Anda butuhkan.

Tip

Sirap Atap Aspal

Aspal sirap atap (juga dikenal sebagai komposisi sirap) adalah jenis atap paling populer di Amerika dan terbuat dari fiberglass atau tikar selulosa, yang memberikan kekuatan pada sirap. Sirap atap aspal juga jenuh dengan aspal yang membuat atap tahan air. Bagian atas sirap kemudian dilapisi keramik, yang memberikan warna pada sirap dan memberikan ketahanan terhadap sinar UV. Seiring waktu, butiran keramik ini jatuh karena keausan normal.

Ada tiga kategori sirap aspal: sirap tiga tab, sirap arsitektur, dan sirap arsitektur berlapis-lapis. Herpes zoster tiga tab adalah yang paling murah dan tertipis tetapi merupakan satu-satunya jenis sirap yang dapat dipasang di atas satu lapisan sirap atap yang ada. Sirap arsitektur lebih tebal dan sedikit lebih mewah dan menarik secara arsitektur. Herpes zoster arsitektur berlapis-lapis bahkan lebih mahal, tetapi mereka adalah yang paling tebal dan paling kokoh dan dapat meniru tampilan jenis sirap kelas atas lainnya seperti kayu getar.

​Kelebihan:Herpes zoster aspal cukup ringan, murah, dapat didaur ulang, perawatannya rendah, dan relatif mudah dipasang. Perbaikan biasanya sederhana. Shingles tersedia dalam banyak pilihan warna, antara lain hijau, hitam, coklat, merah, dan biru.

​Kontra:Herpes zoster ini bukan yang paling menarik dan umumnya dianggap sebagai bahan atap standar atau utilitarian. Selain itu, hilangnya butiran dari waktu ke waktu mengurangi penampilan dan daya tahan secara keseluruhan.

​Penggunaan terbaik:Berbagai warna dan ketebalan berarti mereka terlihat bagus di sebagian besar rumah. Mereka dapat digunakan pada atap rendah atau curam.

​Pertunjukan:Mereka bertahan dengan baik dalam banyak kondisi cuaca, termasuk hujan, es, dan salju, tetapi mereka dapat robek dalam angin kencang. Herpes zoster berkualitas rendah menawarkan dampak buruk dan hambatan angin.

​Masa hidup:Atap sirap aspal biasanya akan bertahan 15 hingga 30 tahun, tetapi di iklim yang hangat dan lembab, jumlah ini bisa turun hingga 10 tahun. Garansi pabrik untuk sirap tiga tab biasanya 20 hingga 30 tahun, sedangkan sirap arsitektural dapat memiliki garansi seumur hidup dengan pembayaran prorata setelah 20 tahun.

​Harga:$75 hingga $150 per persegi, dengan sirap tiga tab di ujung bawah dan sirap arsitektur berlapis-lapis di ujung atas.

Sirap dan Ubin Atap Sintetis

Sirap dan ubin sintetis (komposit) adalah terbuat dari bahan seperti karet, plastik, dan polimer yang meniru penampilan bahan alami, seperti batu tulis, tanah liat, dan kayu. Meskipun mungkin lebih murah daripada batu tulis alami, harganya cukup mahal, tetapi mereka memungkinkan Anda menghindari banyak hal kelemahan dari bahan alami ini karena lebih mudah dipasang dan tidak memerlukan pembingkaian tambahan, seperti kebanyakan ubin berat.

​Kelebihan:Produk sintetis ini kuat, perawatan rendah, ringan, tahan terhadap kerusakan serangga, dapat didaur ulang, tahan terhadap pembusukan, terbuat dari bahan daur ulang, dan menawarkan tiruan yang bagus dari atap lainnya bahan. Pemasangannya tidak memerlukan roofer dengan spesialisasi khusus.

​Kontra:Sayangnya, mereka mungkin tidak bertahan selama ubin batu tulis atau tanah liat asli dan harganya lebih mahal daripada ubin beton atau kayu goyang.

​Penggunaan terbaik:Karena mereka dapat meniru begitu banyak gaya atap yang berbeda, mereka terlihat bagus di hampir semua rumah.

​Pertunjukan:Sangat tahan lama, ubin ini bekerja dengan baik dalam angin kencang, hujan, salju, dan es, dan ubin ini memiliki peringkat tinggi untuk kerusakan akibat benturan dan tahan api.

​Masa hidup:Harapkan ubin ini bertahan sekitar 35 hingga 50 tahun, tetapi sebelum berbelanja, temukan contoh bahan yang lebih lama di daerah Anda untuk melihat bagaimana tampilannya setelah dipakai dari elemen. Hanya beli komposit dengan garansi lebih dari 50 tahun.

​Harga:Harga bervariasi berdasarkan kualitas dan penampilan tetapi berkisar dari $400 hingga $1,200 per persegi.

sirap kayu dan getar

Ini bahan atap alami, biasanya terbuat dari cedar, kayu merah, dan pinus, cuaca hingga warna abu-abu lembut, memberikan rumah tampilan pedesaan tradisional. sirap kayu biasanya dipotong dengan mesin dan terlihat lebih rata dan lebih halus daripada kayu getar, yang dibelah dengan tangan dan terlihat lebih kasar.

​Kelebihan:Sirap kayu dan getar keduanya dapat terurai secara hayati, memberikan insulasi yang baik, dan harganya terjangkau.

​Kontra:Sayangnya, mereka rentan terhadap rayap, tidak dapat dipasang oleh DIYers, dan membutuhkan lebih banyak perawatan daripada bahan atap lainnya.

​Penggunaan terbaik:Tampilan rustic atap kayu terlihat bagus dengan rumah bergaya vintage, seperti cottage, Craftsman, Tudor, dan gaya Cape Cod.

​Pertunjukan:Mereka bertahan dengan baik dalam angin kencang tetapi dapat pecah, berjamur, atau membusuk dalam kondisi basah. Sirap kayu dan getar sangat mudah terbakar, sebaiknya dihindari di daerah rawan kebakaran, dan dilarang oleh banyak peraturan bangunan setempat. Jika diizinkan di wilayah Anda, cari bahan atap kayu Kelas A yang memiliki lapisan tahan api.

​Masa hidup:Rentang hidup yang khas adalah antara 15 dan 30 tahun, tetapi getar kayu dapat bertahan hingga 40 tahun dalam kondisi yang tepat. Garansi sangat bervariasi dalam industri ini, tetapi berharap untuk melihat garansi terbatas yang berlangsung antara 25 tahun dan seumur hidup.

​Harga:Bahan untuk atap kayu akan berharga sekitar $250 hingga $900 per persegi.

Ubin Atap Batu Tulis

Ketika ubin batu tulis tidak cocok dengan estetika setiap rumah, bahannya indah, dan merupakan salah satu bahan atap paling tahan lama yang tersedia. Batu unik ini hadir dalam berbagai warna, termasuk hitam, hijau, merah, abu-abu, dan bahkan ungu. Sayangnya, ini sangat sulit untuk dikerjakan, jadi Anda tidak dapat mempekerjakan sembarang orang untuk menginstalnya. Anda mungkin memerlukan bingkai ekstra untuk mendukung materi.

​Kelebihan:Batu tulis adalah bahan mewah yang dapat didaur ulang, tahan api, sangat tahan lama, dan sangat menarik.

​Kontra:Karena sangat berat, licin, dan sulit dikerjakan, batu tulis membutuhkan kontraktor atap khusus, dan beberapa rangka rumah harus diperkuat untuk menopang beban. Juga, total biaya atap batu tulis menjadikannya salah satu pilihan paling mahal yang tersedia.

​Penggunaan terbaik:Slate paling baik digunakan pada atap yang curam di mana air hujan tidak akan menggenang. Slate terlihat paling baik di rumah bersejarah dengan gaya chateau gothic, kolonial, Victoria, Eropa, atau Prancis.

​Pertunjukan:Slate praktis tidak dapat dihancurkan bahkan dalam kondisi cuaca paling ekstrem dan sangat tahan api.

​Masa hidup:Ini harus bertahan setidaknya 50 tahun jika dipasang dan dirawat dengan benar, tetapi atap ini dapat dengan mudah bertahan lebih dari 100 tahun dengan perawatan yang tepat. Karena itu, bahan biasanya tidak disertai dengan garansi.

​Harga:Harga biasanya antara $800 dan $1.800 per persegi.

Ubin Atap Tanah Liat

Pemandangan populer di Barat Daya dan Florida, ubin atap tanah liat memiliki penampilan hangat yang khas dan hampir tahan lama seperti batu tulis. Mereka biasanya ditemukan dalam bentuk setengah laras, datar, berusuk, dan bergigi dan berwarna coklat kemerahan, meskipun mereka juga dapat ditemukan dalam nuansa seperti hitam, coklat, dan hijau. Beberapa ubin bahkan meniru batu tulis atau getar kayu.

​Kelebihan:Ubin tanah liat tahan lama, tahan api, dan sangat tahan terhadap sinar UV.

​Kontra:Pemasangan ubin tanah liat sulit dan memakan waktu, membutuhkan profesional yang berpengalaman dalam bahan-bahan ini, dan seperti batu tulis, beratnya mungkin memerlukan rangka atap untuk diperkuat sebelumnya instalasi.

​Penggunaan terbaik:Sangat cocok untuk gaya arsitektur Mediterania, Mission, Southwestern, atau Spanyol.

​Pertunjukan:Meskipun sangat tahan api dan bekerja dengan baik dalam cuaca panas dan hujan lebat, ubin tanah liat dapat retak dalam cuaca dingin yang ekstrem, saat diinjak, atau saat terkena benturan keras.

​Masa hidup:Mereka dapat bertahan selama 75 tahun, tetapi ubin pecah atau pecah karena benturan keras dan mungkin perlu diganti. Garansi pabrik biasanya berkisar dari 50 tahun hingga seumur hidup.

​Harga:Biaya rata-rata adalah antara $350 hingga $1,800 per persegi, dengan ubin tanah liat impor Meksiko di kelas bawah dan ubin khusus datang dengan label harga premium.

Ubin Atap Beton

Ubin beton memiliki banyak kesamaan dengan ubin tanah liat hanya saja harganya lebih murah dan memiliki lebih banyak keserbagunaan dalam segi penampilan karena dapat diwarnai, dibentuk, dan bertekstur agar terlihat seperti ubin tanah liat, ubin batu tulis, atau kayu getar.

​Kelebihan:Serbaguna, murah, tahan serangga, dan sangat tahan lama, ubin beton adalah pilihan yang baik untuk banyak rumah.

​Kontra:Seperti batu tulis atau tanah liat lainnya, ubin beton seringkali sangat berat dan membutuhkan rangka dan atap yang diperkuat khusus dalam bahan khusus ini. Namun, ada beberapa ubin beton ringan yang tersedia di pasaran juga.

​Penggunaan terbaik:Ubin ini dapat bekerja pada hampir semua gaya rumah.

​Pertunjukan:Ubin ini bekerja sangat baik dalam hujan lebat, hujan es, dan angin, tetapi dapat retak saat terkena suhu beku. Beton secara alami tahan api, menjadikannya pilihan yang baik di daerah rawan kebakaran.

​Masa hidup:Mereka harus bertahan setidaknya 30 tahun tetapi dapat bertahan 50 tahun dengan perawatan yang tepat. Banyak perusahaan menawarkan garansi seumur hidup, tetapi kegagalan untuk merawat atap dengan benar dapat membatalkan garansi.

​Harga:Biaya rata-rata adalah antara $150 dan $300 per persegi.

Atap Jahitan Logam Berdiri

Terbuat dari panel logam dengan jahitan vertikal yang menambah kekakuan dan dukungan pada struktur, jenis atap logam ini memiliki tampilan khas yang bisa terlihat rustic, modern, atau klasik tergantung dari logamnya, patinanya, atau nya cat. Berbagai macam logam dapat digunakan, termasuk baja, seng, aluminium, dan tembaga.

​Kelebihan:​ Atap jahitan logam berdiri adalah UV-reflektif, baik untuk pengumpulan air hujan, dapat didaur ulang, tahan terhadap pembusukan, dan sangat ringan. Sebagai bonus tambahan, beberapa logam dapat mengembangkan patina yang menarik seiring bertambahnya usia.

​Kontra:​ Penjaga salju mungkin diperlukan pada atap ini untuk mencegah lapisan es meluncur dari atap dan melukai orang. Karena proses pemasangannya yang sangat berbeda dengan material lainnya, maka dibutuhkan kontraktor yang berpengalaman dalam pemasangan atap metal.

​Penggunaan terbaik:Mereka terlihat bagus di bungalow, kabin, cottage, dan beberapa rumah bergaya bersejarah atau kontemporer dan dapat digunakan pada atap rendah hingga curam.

​Pertunjukan:Mereka tahan api dan tahan terhadap kondisi cuaca ekstrim tetapi dapat menunjukkan bantingan dari hujan es atau benda yang menabrak atap dalam angin kencang. Tekstur modern pada produk ini menyembunyikan kerusakan ini dengan lebih baik.

​Masa hidup:Atap ini harus bertahan setidaknya 50 tahun dan dapat bertahan lebih dari 100 tahun. Garansi biasanya berlaku seumur hidup, tetapi garansi pada hasil akhir yang dicat hanya dapat bertahan selama 30 tahun.

​Harga:Biaya tipikal berkisar antara $200 hingga $1.000 per persegi tergantung pada jenis logam tertentu yang digunakan.

Atap Shingle Logam Dicap

Sirap logam berlapis batu adalah panel logam yang saling mengunci yang dibentuk agar terlihat mirip dengan jenis atap lainnya, seperti genteng kayu, batu tulis, sirap aspal, atau genteng tanah liat. Panel-panel ini biasanya terbuat dari aluminium, tembaga, atau baja, yang kemudian dilapisi dengan primer, diikuti dengan cat akrilik dan kemudian lapisan butiran batu, dan di atasnya dengan overglaze akrilik.

​Kelebihan:Tahan api, tahan lama, menarik, dan ringan, sirap logam lebih murah daripada banyak bahan yang mereka tiru. Selain itu, mereka dapat dipasang di atas sirap aspal yang ada.

​Kontra:Herpes zoster logam membutuhkan pemasang berpengalaman untuk menghindari penyok atau kerusakan panel.

​Penggunaan terbaik:Mereka dapat digunakan pada hampir semua gaya rumah.

​Pertunjukan:Mereka tidak cocok untuk atap dengan kemiringan rendah, yang dapat menyebabkan genangan air. Jika tidak, mereka berkinerja baik di semua kondisi cuaca.

​Masa hidup:Mereka harus bertahan setidaknya 50 tahun. Mereka mungkin hanya memiliki garansi 30 tahun yang mencakup lapisan cat pada bahan, meskipun beberapa produsen menawarkan garansi seumur hidup.

​Harga:Biayanya biasanya antara $800 dan $1.400 per persegi.

Atap Gulungan Aspal

Terbuat dari bahan yang sama dengan atap sirap aspal, atap rol aspal dijual dalam gulungan dengan lebar 36 inci x panjang 36 kaki, yang berarti setiap gulungan menutupi sekitar satu persegi. Karena sangat murah dan mudah dipasang, bahan ini bisa menjadi pilihan sementara yang baik jika atap Anda rusak parah, tetapi Anda tidak bisa mendapatkan seorang profesional untuk memasang atap baru untuk sementara waktu. Ini lebih sering digunakan pada struktur eksterior, seperti garasi dan gudang.

​Kelebihan:Ringan (setiap gulungan sekitar 75 pon) dan mudah dipasang, bahkan untuk DIYers, aspal roll adalah bahan atap termurah yang tersedia.

​Kontra:Sayangnya, gulungan aspal adalah bahan atap yang paling tipis dan paling tidak tahan lama dan sangat mudah robek.

​Penggunaan terbaik:Paling baik digunakan untuk instalasi atap sementara dan struktur eksterior, seperti gudang atau garasi.

​Pertunjukan:Karena tidak terlalu tahan lama, atap gulung harus diperiksa secara teratur dari kerusakan untuk menghindari kebocoran atau kerusakan pada struktur interior.

​Masa hidup:Berlangsung hanya lima sampai 15 tahun, ini bukan pilihan jangka panjang yang baik untuk rumah. Garansi terbatas dapat berlangsung sekitar 10 tahun tergantung pada produsennya.

​Harga:Biaya rata-rata adalah sekitar $50 per persegi.