Berapa Biaya Renovasi Rumah di Tahun 2023?

Biaya renovasi rumah di tahun 2023 terbukti sulit diprediksi. Meningkatnya inflasi dan suku bunga pinjaman di pasar real estat yang melambat dapat berarti bahwa industri renovasi dapat memperoleh dorongan – atau tidak. Naiknya suku bunga biasanya membuat pembeli potensial keluar dari pasar perumahan. pinjaman ekuitas, meskipun juga tunduk pada kenaikan suku bunga, agak lebih menarik bagi banyak pemilik rumah karena biaya keseluruhan yang lebih rendah dibandingkan pembiayaan kembali atau pembelian rumah baru. Namun, ketakutan akan resesi membayangi, yang dapat menimbulkan ketakutan pengeluaran bahkan ketika harga rumah turun.

Fakta bahwa kita berada di tengah ekonomi yang aneh tampaknya berarti tidak ada yang yakin apa yang diharapkan. Terlepas dari kebingungan, mari kita lihat berapa banyak yang ingin Anda anggarkan untuk renovasi di tahun mendatang.

Tren Renovasi 2023

Ketidakpastian di pasar membuat beberapa orang memperkirakan berapa banyak proyek renovasi rumah yang akan dilakukan meningkat, tetapi renovasi itu sendiri mungkin lebih kecil dari apa yang mungkin dilakukan oleh beberapa pemilik rumah dalam waktu yang tidak terlalu bergejolak waktu.

Tren renovasi cenderung fokus desain interior perubahan, memperbarui ruang alih-alih membangunnya kembali dan membuat perubahan struktural, dan berkreasi dengan tapak rumah saat ini daripada berinvestasi dalam penambahan bangunan.

Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Biaya Renovasi

Masalah rantai pasokan dan kekurangan tenaga kerja masih terjadi di banyak industri. Meskipun harga kayu diharapkan agak stabil pada tahun 2023, harga tersebut tidak akan segera kembali ke tingkat pra-pandemi dan kemungkinan akan berfluktuasi sesuai permintaan. Namun biaya bahan bangunan secara keseluruhan perlahan meningkat, dengan beberapa laporan penurunan harga ringan.

Namun, permintaan sulit diprediksi. Ketidakpastian berarti siapa pun dapat menebak bagaimana biaya renovasi akan terpengaruh. Semua hal dipertimbangkan, tampaknya biaya material renovasi tidak akan banyak bergerak, yang merupakan kabar baik jika Anda mencoba merencanakan anggaran, meskipun itu bukan kabar baik untuk menghemat uang.

Penganggaran untuk Renovasi 2023 Anda

Jadi, bagaimana anggaran Anda untuk renovasi rumah tahun 2023? Pertimbangan utama Anda harus apakah proyek tersebut layak atau tidak berdasarkan laba atas investasi (atau ROI). Rata-rata nasional untuk renovasi rumah adalah $49.000, dengan sebagian besar renovasi menelan biaya antara $18.000 dan $80.000. Namun, pengembaliannya mungkin jauh lebih sedikit daripada yang Anda belanjakan, jadi penting untuk memilih proyek Anda bijaksana dalam lingkungan ekonomi ini, kecuali jika Anda berencana untuk tinggal di rumah Anda di masa mendatang masa depan.

Namun, tren untuk tahun 2023 condong ke arah renovasi yang lebih kecil, seperti renovasi kamar individu atau memperbarui ruang. Kami akan mengeksplorasi perkiraan biaya tersebut. Bagaimanapun anggaran renovasi Anda bergetar, perkirakan untuk membelanjakan lebih banyak untuk proyek perbaikan rumah yang sama seperti yang Anda lakukan sebelum pandemi.

Biaya Renovasi Berdasarkan Ukuran Proyek

Biasanya, semakin kecil proyek renovasi Anda, semakin banyak biaya per kaki persegi. Perombakan seluruh rumah akan menelan biaya antara $ 15 dan $ 60 per kaki persegi, sementara perombakan dapur atau kamar mandi tunggal dapat memiliki label harga $ 100 hingga $ 250 per kaki persegi. Menempatkan tambahan di rumah Anda berkisar antara $ 90 dan $ 200 per kaki persegi.

Biaya Renovasi Berdasarkan Jenis Proyek

Tren yang diharapkan pada tahun 2023 adalah menuju proyek renovasi rumah yang lebih kecil. Meskipun harga per kaki persegi lebih tinggi daripada renovasi rumah secara keseluruhan, proyek yang lebih kecil membutuhkan biaya keseluruhan yang lebih murah, yang dapat membuatnya lebih menarik dalam lingkungan keuangan yang tidak pasti.

Biaya Proyek Individu

Harapkan harga rata-rata berada di sekitar jumlah dolar berikut untuk meningkatkan fitur rumah individu.

• ‌Lantai:‌ $7,500
• ‌Atap:‌ $9,000
• ‌Lukisan:‌ $3,000
• ‌Peningkatan HVAC:‌ $8,000
• ‌Upgrade pipa:‌ $4,000
• ‌Elektronik:‌ $3,000
• ‌Penggantian jendela:‌ $2,000

Biaya Renovasi Kamar Mandi

Kamar mandi adalah target populer untuk renovasi. Biaya perombakan kamar mandi rata-rata adalah sekitar $10.000 tetapi bisa mencapai $2.500 atau lebih dari $30.000 tergantung pada ruang lingkup proyek dan pilihan perlengkapan dan fasilitas Anda. Hati-hati penganggaran untuk renovasi kamar mandi sangat penting karena biaya bervariasi dari semua langkah-langkah yang terlibat. Berikut adalah bagaimana harga bahan rata-rata dipecah untuk setiap kategori. Harapkan biaya rata-rata tambahan sekitar $2.800 untuk tenaga kerja.

• ‌Lantai:‌ $3,000
• ‌Pekerjaan pipa:‌ $1,o00
• ‌Perlengkapan dan kesombongan:‌ $5,000
• ‌Mandi:‌ $3,000
• ‌Cat:‌ $50
• ‌Kabinet:‌ $300

Biaya Renovasi Dapur

Meskipun merombak dapur seringkali merupakan pekerjaan yang mahal, ruang lingkup proyek dan fasilitas yang Anda pilih akan berdampak paling signifikan pada anggaran renovasi Anda. Memilih lemari dapur yang tepat Dan desain kabinet untuk kebutuhan Anda sangat penting. Namun, perlu diingat bahwa lemari biasanya merupakan bagian paling mahal dari renovasi dapur. Biaya tenaga kerja dan peralatan baru juga signifikan. Berikut adalah biaya rata-rata yang diharapkan untuk perombakan dapur khas senilai $30.000:

• ‌Kabinet dan meja:‌ $12,000
• ‌Tenaga kerja:‌ $6,000
• ‌Lantai:‌ $2,000
• ‌Peralatan:‌ $4,000
• ‌Pipa dan penerangan:‌ $2,000
• ‌Drywall, pintu, jendela, dan lukisan:‌ $3,000
• ‌Desain dan lain-lain:‌ $1,000

Biaya untuk Membangun Penambahan

Membangun tambahan ke rumah Anda adalah renovasi besar bahkan pada skala terkecil. Biayanya sangat bervariasi tergantung pada jenis tambahan yang Anda pasang dan ukuran luasnya. Terlepas dari apa yang masuk ke dalam ruangan, biaya tambahan untuk menggali dan menuangkan area fondasi baru menaikkan harga proyek sekitar $4,25 hingga $6,25 per kaki persegi. Tambahan dapur akan memiliki biaya tambahan yang terkait dengan pipa ledeng baru atau yang diperpanjang. Hal yang sama berlaku untuk penambahan kamar mandi tetapi kemungkinannya lebih kecil.

Menambahkan ruang ruang tamu atau kamar tidur lebih murah daripada penambahan dapur. Namun, persyaratan HVAC tambahan harus dipertimbangkan dalam setiap situasi pemasangan tambahan terkait apakah sistem Anda saat ini dapat menangani beban tambahan atau berapa biaya untuk meningkatkan ke yang lebih besar sistem.

Biaya rata-rata untuk menambah rumah adalah sekitar $46.000. Tetapi kisaran tipikalnya sangat luas, mulai dari sekitar $5.000 dan naik hingga lebih dari $150.000.

Biaya Renovasi Eksterior

Memperluas ruang hidup Anda ke luar ruangan masih populer. Anda dapat menambahkan kehidupan baru ke halaman belakang Anda dan menghabiskan waktu di luar rumah tanpa biaya perombakan atau penambahan interior. Pertimbangkan memasang dapur halaman belakang, Kartu, teras, atau pergola untuk jauh lebih sedikit daripada merenovasi rumah Anda.

Meskipun dapur luar ruangan kelas atas dapat menghabiskan lebih dari $ 50.000, bangunan dasar dengan semua kebutuhan untuk memasak dan hiburan dapat menelan biaya mulai dari $2.000 hingga $10.000 tergantung pada desain dan bahan.

Menambahkan desain dek dasar yang dibangun dari kayu yang diberi tekanan ke ruang luar Anda dapat dilakukan dengan harga antara $15 dan $20 per kaki persegi, sementara teras sederhana berkisar antara $8 dan $20 per kaki persegi. Kit pergola DIY mulai dari sekitar $1.300, tetapi pemasangan profesional khusus dapat membuat Anda mengembalikan $10.000.

Jika semua kebutuhan eksterior rumah Anda adalah tampilan baru yang disediakan oleh pengecatan, perkirakan harga rata-rata sekitar $5.000 untuk menyelesaikan pekerjaan (untuk rumah satu lantai seluas 2.000 kaki persegi).

Kisaran Harga Renovasi

DIY vs. Harga Kontraktor

Berapa banyak Anda memutuskan untuk menganggarkan untuk renovasi rumah Anda pada tahun 2023 mungkin tergantung pada berapa banyak minyak siku yang ingin Anda perpanjang. Kekurangan tenaga kerja terus menyebabkan penundaan dan kenaikan harga untuk kontraktor. Sayangnya, biaya tersebut harus berasal dari dompet seseorang—yakni, milik Anda. Persentase biaya tenaga kerja pada perombakan dapur biasa berkisar antara 30 dan 35 persen, sementara markup kontraktor pada harga bahan yang sudah naik dapat menambah 10 persen lagi.

Jika Anda bersedia menukar waktu Anda dengan penghematan biaya, proyek DIY mungkin menjadi jawaban Anda untuk menghemat uang atau memperpanjang anggaran Anda untuk memasukkan beberapa barang mewah ke dalam rencana Anda.

Perlu diingat bahwa ada harga yang harus dibayar untuk melakukannya sendiri daripada menyewa kontraktor umum. Anda akan bertanggung jawab untuk mendapatkan izin dan berada di rumah untuk inspektur ketika saatnya tiba. Juga, Anda mungkin akan menyerah beberapa akhir pekan melakukan tugas-tugas tenaga kerja yang berpotensi menuntut. Selain itu, Anda harus mempelajari praktik kerja yang aman jika Anda belum menjadi DIYer yang rajin.

Dalam beberapa kasus, menyewa kontraktor yang bersedia berbagi beban kerja dengan Anda mungkin akan menguntungkan Anda secara finansial. Mungkin Anda dapat melakukan beberapa tugas renovasi yang kurang penting, seperti membersihkan, mengumpulkan bahan, atau melakukan pekerjaan penghancuran Anda sendiri, dan menyewa tukang listrik dan tukang ledeng untuk membantu proyek yang lebih terspesialisasi.

Bagaimana Menghemat Uang untuk Renovasi Rumah

Selain melakukan beberapa upaya DIY, ada beberapa cara untuk menghemat uang pada proyek renovasi Anda, apakah Anda melakukan pekerjaan atau mempekerjakan seorang profesional. Aturan pertama adalah tetap berpegang pada anggaran Anda. Overruns bisa menjadi mahal dengan cepat. Juga, jika Anda dapat membayar dari rekening tabungan Anda alih-alih membayar bunga pinjaman renovasi, Anda akan jauh lebih maju dari permainan uang.

Dengan biaya material yang merayap naik, jika Anda dapat menggunakan kembali barang-barang bekas, Anda dapat menghemat banyak untuk membeli yang baru. Anda sering dapat menemukan barang-barang rumah tangga yang murah dan mungkin antik di toko daur ulang bahan bangunan atau untuk dijual secara online.

Apa pun perombakan yang Anda lakukan, trik lain untuk menghemat uang adalah dengan membeli diskon, bahan dengan harga lebih rendah di mana Anda dapat melakukannya dan membelanjakan selisihnya untuk barang yang lebih terlihat. Pertimbangkan untuk meninggalkan peralatan mewah dengan imbalan countertops yang lebih mewah atau a keran kelas atas. Demikian pula, Anda mungkin ingin melewatkan lantai kayu keras demi lantai laminasi yang lebih ramah anggaran. Perhatikan penjualan juga.

Akhirnya, Anda mungkin akan kehilangan uang jika Anda membuang semuanya ke tempat sampah selama pembongkaran. Pertama-tama, sewa tempat sampah membutuhkan uang sungguhan. Kedua, pertimbangkan untuk menjual beberapa perabot lama atau bahan bangunan Anda di situs web iklan baris lingkungan untuk mendapatkan uang kembali.

Biaya Renovasi 2023: Intinya

Satu hal yang pasti—biaya renovasi jarang turun drastis. Setiap tahun, harga material naik beberapa poin persentase. Berapa biaya renovasi rumah Anda akan tergantung terutama pada ruang lingkup proyek. Meskipun melihat beberapa biaya material mundur dari kenaikan tajam selama beberapa tahun terakhir, itu kenyataannya adalah bahwa harga akan terus naik sampai tahun depan tetapi kemungkinan besar pada tingkat yang lebih lambat daripada di masa lalu baru-baru ini.