3 Fitur Ini Dapat Membantu Rumah Anda Menjual $17K Lebih Banyak, Menurut Zillow

Penelitian baru dari situs real estate Zillow mengungkapkan bahwa fasilitas tertentu dapat meningkatkan nilai rumah Anda secara signifikan saat tiba waktunya untuk menjual. Kami yakin Anda tidak akan bisa menebak yang mana.

Studi tersebut secara khusus menemukan bahwa daftar properti menyebutkan fasilitas seperti oven uap, oven pizza, dan peralatan kelas profesional dapat dijual dengan harga 5,3% lebih banyak, kira-kira sebesar $17.400 lebih untuk rumah pada umumnya di Amerika Serikat. Menyoroti fitur-fitur trendi seperti teraso atau "gudangnya" dalam daftar juga dapat menghasilkan penjualan premium sebesar 2,5%.

"Menyebutkan pembeda seperti kolam air asin, oven pizza, dapur luar ruangan, atau meletakkan hijau dalam deskripsi daftar dapat membedakan rumah dari properti lain untuk dijual di dekatnya dan tingkatkan potensi penjualannya," jelas Lily Moore, agen utama Zillow di Westlake, Texas, dalam sebuah pers melepaskan.

Namun, meskipun mereka dapat membantu mendapatkan harga yang sedikit lebih tinggi, fitur yang dipersonalisasi ini seringkali dapat berarti waktu penjualan yang lebih lambat. "Tidak setiap pembeli akan menghargai dapur koki atau taman hijau di halaman belakang mereka, tetapi mereka yang melakukannya bersedia membayar lebih untuk fasilitas yang dipersonalisasi ini," kata Amanda Pendleton, tren rumah Zillow pakar. "Pembeli rumah pasca-pandemi yang memiliki banyak waktu untuk refleksi diri sekarang memiliki pemahaman yang lebih baik tentang apa yang mereka inginkan dan butuhkan di sebuah rumah."

Studi tersebut juga menunjukkan bahwa rumah yang menjual dengan cepat cenderung memiliki fitur praktis seperti kamera bel pintu, pompa panas, dan halaman belakang berpagar yang disebutkan dalam daftar. Kamera bel pintu dan rak terbuka adalah peningkatan ramah anggaran yang dapat mempercepat waktu penjualan rumah masing-masing selama lima dan tiga hari.

Adapun jenis fitur yang mungkin benar-benar merusak nilai jual kembali rumah Anda, penelitian menunjukkan bahwa meja ubin dan lantai laminasi dapat memberi sinyal kepada pembeli bahwa rumah tersebut mungkin sudah tua dan perlu direnovasi pada tahun itu masa depan. Bahkan bilik lemari telah terbukti menurunkan harga rumah sebesar 0,7%, karena pembeli pasca-pandemi ingin memaksimalkan ruang yang mereka gunakan.

Dalam mempersiapkan studi, Zillow mengevaluasi 2 juta penjualan rumah dari tahun 2022, mencatat 271 fitur dan persyaratan desain yang disebutkan dalam daftar. Meskipun ada banyak faktor yang dapat memengaruhi kecepatan penjualan dan harga rumah Anda, fitur ini mengungkapkan apa yang sedang dicari pembeli.

Selain studi tersebut, Zillow juga meluncurkan alat baru bertenaga AI yang memungkinkan pembeli untuk memasukkan dengan tepat apa yang mereka inginkan. mencari, seperti rumah di Arizona dengan kolam, langsung ke bilah pencarian Zillow tanpa harus memilih banyak filter. Sekarang Anda bisa mendapatkan pemberitahuan begitu rumah impian Anda dijual.