Haruskah Anda Membeli Rumah Dengan Kompor Gas? Inilah Yang Harus Dikatakan Agen Real Estat

Pada 9 Januari 2023, Komisi Keamanan Produk Konsumen AS menyatakan dalam sebuah wawancara bahwa mereka sedang mempertimbangkan untuk melakukan pelarangan kompor gas setelah penelitian yang baru ditinjau menunjukkan bahwa mungkin ada hubungan antara gas memasak dan asma masa kanak-kanak.

Berita itu langsung menjadi viral setelah muncul di artikel Bloomberg, mendorong banyak orang untuk khawatir tentang apa yang akan terjadi dengan oven kesayangan mereka. Sementara mereka yang saat ini tinggal dengan peralatan gas yang ada kemungkinan besar tidak perlu khawatir tentang peraturan ini sampai kompor mereka membutuhkannya untuk diganti, pemilik rumah yang berharap sedikit khawatir tentang apa artinya ini bagi mereka karena mereka mempertimbangkan properti potensial untuk dibeli. Kami berbicara dengan beberapa agen real estat untuk memeriksa suhu semangat kompor gas dan mencari tahu apa yang mereka katakan kepada klien mereka tentang membeli rumah dengan sambungan gas yang ada.

Masalah Potensial Terkait Dengan Masalah Kesehatan Anak

Richard Trumka Jr., komisaris agensi untuk Komisi Keamanan Produk Konsumen A.S., menjelaskan dalam wawancaranya dengan Bloomberg bagaimana makalah terbaru dari organisasi seperti Badan Perlindungan Lingkungan dan Organisasi Kesehatan Dunia menggambarkan kompor gas sebagai sumber polutan udara dalam jumlah berbahaya seperti nitrogen dioksida, karbon monoksida, dan banyak lagi.

Karena itu, komisi sedang mencari cara untuk mengurangi bahaya bagi konsumen, terutama anak-anak, yang berisiko lebih tinggi mengalami kondisi tertentu setelah terpapar. "Ini bahaya tersembunyi," kata Trumka dalam wawancara eksplosif itu. "Pilihan apa pun ada di atas meja. Produk yang tidak bisa dibuat aman bisa dilarang."

Potensi Larangan Tampaknya Tidak Mengkhawatirkan Konsumen Melihat Rumah Dengan Kompor Gas

Kata-kata keras dari Trumka itu mungkin membuat beberapa pembeli khawatir apakah itu pilihan bijak untuk membeli rumah dengan peralatan memasak yang bisa segera menjadi usang - terutama mengingat biaya tambahan (dan pekerjaan) yang dapat terjadi bersamaan dengan mengubah rumah Anda menjadi listrik. Berdasarkan Laporan konsumen, Anda dapat melihat hanya $400 untuk beralih (tidak termasuk biaya oven baru) atau lebih banyak lagi, tergantung pada bagaimana kabel rumah Anda.

Namun, Gerard Splendore, seorang broker dengan Coldwell Banker Warburg memberi tahu Hunker bahwa mayoritas pembeli yang dia ajak bicara saat ini lebih memilih kompor gas dan bahkan melihatnya sebagai keuntungan. "Saya terikat kontrak untuk sebuah apartemen besar dengan dapur koki dengan 'ventilasi luar ruangan yang legal'," katanya. "Itu pasti membantu menjual apartemen."

Ubah Kompor Sebelum Menutup

Meskipun Splendore mengatakan bahwa gas pada dasarnya tidak berbahaya selama dirawat dan dibuang dengan benar, ada ‌adalah‌ pembeli yang lebih suka menghindari sakit kepala sama sekali. Bagi mereka yang khawatir tentang dampak kesehatan dari kompor gas atau undang-undang yang tertunda, Splendore mengatakan Anda pasti bisa meminta penjual Anda untuk mengurusnya sebelum Anda menandatanganinya garis.

"Pembeli dapat mengajukan permintaan apa pun sebelum menutup atau sebagai persyaratan kontak untuk menutup, termasuk melepas atau mengganti a kompor atau alat, "katanya, menambahkan bahwa itu akan bekerja seperti negosiasi lain yang akan Anda tangani sebelum penjualan.

Kompor Gas Mungkin Akhirnya Berkurang Popularitasnya

Kompor jenis ini mungkin sedang dalam perjalanan keluar terlepas dari apa yang diputuskan oleh Komisi Keamanan Produk Konsumen AS, menurut Frederick Warburg Peters, presiden dan broker dengan Coldwell Banker Warburg. "Saya pikir kita akan melihat perubahan besar ke induksi selama beberapa tahun ke depan," katanya kepada Hunker, menambahkan bahwa orang-orang yang ingin terus menggunakan kompor gas yang ada kemungkinan besar akan mendapatkan keuntungan besar. perubahan di dapur mereka agar berfungsi, seperti menambahkan kipas angin yang kuat untuk memindahkan asap ke luar rumah atau jendela yang mudah dibuka untuk ventilasi.

Ada Biaya Tersembunyi Lain yang Perlu Dipertimbangkan Pembeli Rumah

Beberapa orang mungkin tertarik untuk membeli rumah dengan kompor gas karena penghematan biaya, sesuatu yang menurut Warburg Peters dapat hilang jika rumah diubah menjadi listrik sebelum penjualan. "Pertanyaan besar lainnya: Gas itu murah. Bagaimana ini akan mempengaruhi tagihan listrik bagi mereka yang beralih?" dia bertanya.

Untungnya, perubahan tersebut masih dalam tahap diskusi dan kemungkinan masih jauh dari menjadi undang-undang. Selain itu, penting bagi calon pembeli untuk mengingat bahwa larangan kompor gas kemungkinan tidak akan memengaruhi properti yang sudah ada memiliki jenis pengaturan ini sampai tiba waktunya untuk menggantinya, yang berarti larangan mungkin bertahun-tahun lagi untuk memengaruhi yang baru rumah.

Karena itu, jika Anda khawatir tentang potensi risiko kesehatan, Anda selalu dapat melakukan pembelian rumah dengan syarat penjual beralih ke listrik sebelum Anda tiba. meja penutup.