Saya Tidak Pernah Memikirkan Home Stager Saya Akan Membiarkan Saya Menyimpan Ini Di Rumah Saya Sebelum Saya Menjualnya

Sebagai seorang penulis dan editor yang telah meliput real estat selama lebih dari satu dekade, saya dapat meyakinkan Anda bahwa saya siap untuk rumah saya dihancurkan oleh saya. penampil rumahan. Meskipun ini adalah rodeo pertama saya untuk benar-benar menjual rumah, saya telah menulis tentang skenario ini berkali-kali sebelum: Penjual ingin mendaftar rumah, dan seorang petugas masuk dan memberitahu Anda untuk menghapus setiap barang pribadi di sana. Ini berarti tidak ada foto, tidak ada perlengkapan politik, dan segala sesuatu yang umumnya tidak biasa atau menyinggung harus disingkirkan. Dengan kata lain, tanggung jawab pemain Anda untuk mengambil ‌Andakeluar rumah.

Seluruh ide di balik ini, tentu saja, adalah agar pembeli dapat masuk dan memvisualisasikan diri mereka menonton berjam-jam misteri pembunuhan di sofa (atau, Anda tahu, program pendidikan apa pun yang mungkin ingin ditonton) dan umumnya membayangkan seluruh hidup mereka di rumah. Ini lebih sulit dilakukan jika Anda memiliki singgasana macan tutul yang terlalu besar di tengah ruang tamu Anda, dinding hijau limau cerah, dan/atau tumpukan kekacauan di mana-mana.

Ini bukan hanya tebakan. Rumah panggung, rata-rata, terjual 88 persen lebih cepat dan 20 persen lebih banyak daripada rumah tanpa panggung, menurut Asosiasi Realtor Nasional. Dan sama seperti saya menyukai cara eklektik saya mendekorasi rumah saya selama lima tahun terakhir, rencananya adalah mendengarkan apa pun yang dia sarankan.

Jadi, bayangkan keterkejutan saya saat home stager saya — Jody Lovitt - berkeliling rumah dan memberi tahu saya bahwa tidak apa-apa meninggalkan kantor saya dengan warna gotik yang dalam Tricorn Hitam. Saya hanya berasumsi dia akan meminta saya mengecatnya dengan warna hijau sage-y yang lembut agar cocok dengan kamar tidur lain di rumah saya karena takut terlalu intens untuk sebagian besar pembeli. Namun berkat jumlah cahaya di ruangan dari jendela yang menghadap ke barat dan beberapa karya seni yang berwarna-warni, itu akan bekerja dengan baik. Namun, jika ruangan itu terasa seperti gua, kemungkinan dia akan menyuruhku mengubahnya.

Hal mengejutkan lainnya? Dia mengatakan kepada saya bahwa tidak apa-apa menyimpan potret anjing saya yang terinspirasi oleh renaisans di ruang tamu (mengapa ya, Anda bisa dapatkan itu di Etsy).

"Saya pikir setiap rumah membutuhkan sesuatu yang sedikit unik," katanya kepada saya.

Nyatanya, kesalahan besar yang dilakukan banyak orang sebelum menjual rumah mereka adalah mengambil ‌juga‌ sebagian besar kepribadiannya. "Jika Anda akan memiliki home stager, tunggu sampai mereka tiba di sana untuk memutuskan apa yang akan diambil. Terkadang [pemilik rumah] mencatat terlalu banyak. Mereka akan menghapus semua karya seni dan kemudian saya tidak punya apa-apa untuk dikerjakan," katanya kepada saya.

Tentu saja, ada hal-hal yang perlu saya turunkan dan/atau atur ulang untuk menarik massa — seperti sulaman Ruth Bader Ginsburg saya, tumpukan buku suamiku yang sangat besar di sisi ruangannya, dan lautan plastik mainan Peppa Pig milik putriku berserakan di lantai. Tetapi sebagian besar janji pementasan saya terdiri dari saran yang bermanfaat seperti memindahkan tanaman untuk mengisi ruang kosong di kamar dan memusatkan lampu dan tchotchkes di atas meja dan rak. Yang terpenting, ini hanya tentang membuatnya terasa seperti di rumah sendiri, dan bukan hanya rumah saya.

Tip pementasan penting lainnya yang dibagikan Lovitt kepada saya? Jangan biarkan rumah Anda kosong.

"Orang-orang mengira Anda putus asa saat kosong," katanya. "Secara statistik rumah yang tidak dipentaskan, pembeli menghabiskan waktu enam menit, tetapi rumah panggung, mereka menghabiskan waktu 40 menit."

Saat pembeli masuk ke rumah yang kosong, mereka melihat semua hal yang perlu diperbaiki, dan mereka secara aktif mengurangi harga memikirkan hal-hal yang perlu mereka lakukan.

"Saat Anda mementaskan rumah dengan furnitur dengan bantuan seorang penampil, itu menciptakan hubungan emosional dengan rumah. Otomatis mereka membayar lebih cepat karena tidak mau rugi rumah. Pada dasarnya, ini menciptakan rasa urgensi," kata Lovitt.

Dan pada saat pasar bergeser ke arah pembeli, urgensi adalah apa yang saya butuhkan untuk penjualan ini.