Kamar tidur di Apartemen Studio

Tata letak lantai terbuka sering didambakan di rumah karena estetika yang luas dan fleksibel. Namun, jika Anda memiliki apartemen studio, Anda mungkin tidak selalu menyukai kemampuan untuk melihat keseluruhan ruang hidup Anda secara sekilas.

Bergantung pada ukuran studio Anda, Anda mungkin telah mempertimbangkannya menambahkan dinding untuk membuat kamar tidur terpisah. Tapi apakah ini langkah yang tepat? Kami berkonsultasi dengan beberapa profesional real estat dan desain untuk melihat apakah meninggalkan semuanya dengan cukup baik adalah yang terbaik. Berikut adalah beberapa hal yang perlu dipertimbangkan untuk studio Anda.

Temui Para Ahlinya

1. Anda Kram Tata Letak

"Manfaat apa pun dari menciptakan kamar tidur yang terpisah mungkin lebih besar daripada ruang yang terpotong-potong dan konfigurasi yang kurang diinginkan yang dapat dihasilkan dari memperkenalkan dinding di tempat yang mungkin tidak dimaksudkan," kata arsitek dan desainer interior Melinda Kelson yang berbasis di Philadelphia O'Connor. Dia mencatat bahwa menambahkan pintu baru dapat mengakibatkan hilangnya ruang karena Anda memerlukan izin di ruangan yang berdekatan untuk membukanya.

Keindahan sebuah studio adalah penggunaan ruangnya yang efisien, kata Adie Kriegstein, agen real estat berlisensi dan pendiri NYC Experience Team di Compass di New York City. "Tidak adanya dinding dan partisi memungkinkan ruang tamu serbaguna, menampung berbagai furnitur pengaturan dan memberikan kebebasan kepada pemilik untuk menyesuaikan ruang dengan kebutuhan mereka dan menjadi kreatif," dia kata. Meskipun niat Anda mungkin untuk menambahkan lebih banyak privasi dengan kamar tidur, hal itu mengorbankan ruang lantai yang berharga.

Bergantung pada ukuran dan tata letak unit, sebuah studio dapat menawarkan estetika yang canggih, bukan hanya fungsional. Tapi Anda bisa mengkompromikannya dengan mengubah ruang Anda menjadi satu kamar tidur.

"Dari denah lantai terbuka hingga tata letak umum apartemen studio, ada perpaduan antara kesederhanaan dan kecanggihan yang berasal dari pengaturan dan pengaturan, menjadikannya ide yang sangat buruk untuk kehilangan ini demi mendapatkan ruang ekstra, "kata Rinal Patel, pendiri We Buy Philly Rumah.

2. Ini Renovasi yang Mahal dan Panjang

Anda mungkin berpikir, "Ini tidak seperti saya mengulang dapur atau kamar mandi. Berapa banyak waktu dan uang yang benar-benar dibutuhkan?" Keduanya cukup banyak, kata Artem Kropovinsky, seorang desainer interior dan pendiri Arsight, sebuah studio desain yang berbasis di New York City.

Sebagai permulaan, Anda memerlukan kontraktor untuk dinding dan pintu beserta jendela yang mungkin Anda tambahkan. "Biaya renovasi bisa dengan mudah melonjak hingga puluhan ribu dolar," katanya.

Lalu, ada garis waktu kerja yang sebenarnya. Ini bisa memakan waktu beberapa minggu, kata Kropovinsky, dan tidak seperti mundur ke bagian lain dari rumah saat renovasi sedang berlangsung, Anda harus mencari tempat tinggal lain selama itu.

3. Anda akan Membatasi Sinar Matahari Alami

Penempatan jendela Anda dapat mempersulit - dan dalam beberapa kasus, tidak mungkin - mengubah studio menjadi satu kamar tidur. Ingatlah bahwa ini bukan hanya tentang membiarkan sinar matahari masuk; ini tentang memiliki titik jalan keluar, yang merupakan faktor yang menentukan apakah Anda bahkan dapat menyebut ruang baru itu sebagai kamar tidur resmi.

Tetapi ketika Anda ‌Mengerjakan‌ pertimbangkan dari perspektif cahaya alami, Anda mengurangi pilihan Anda. "Jika jendela apartemen studio Anda terletak dengan buruk, mengubahnya menjadi satu kamar tidur dapat membuat ruangan terasa lebih kecil dan redup," kata Kropovinsky.

4. Anda Bisa Mengakhiri Penurunan Nilainya

Kebijaksanaan konvensional mengatakan bahwa lebih banyak kamar tidur — atau dalam hal ini, ‌A‌ kamar tidur — akan meningkatkan nilai properti Anda. Tapi ini tidak selalu benar, kata Maureen McDermut, makelar di Sotheby's International Realty — Montecito. Penting untuk berpikir panjang dan keras tentang perubahan tata letak utama, terutama saat mempertimbangkan lingkungan sekitar (properti yang sebanding) saat dijual kembali.

"Saat mendaftarkan apartemen, Anda akan bersaing dengan satu kamar tidur lainnya, dan luas persegi Anda akan selalu lebih sedikit," kata McDermut, yang tentunya dapat menjadi faktor dalam harga yang Anda minta. "Lebih baik menjadi studio terbaik di antara studio daripada rata-rata satu kamar tidur di antara unit-unit itu."

Kropovinsky setuju. Padahal, jika renovasi tidak dilakukan dengan baik, berpotensi menurunkan nilai properti, ujarnya.

5. Tata Letak Studio Sangat Diminati

Pembeli kondominium dan koperasi dengan anggaran terbatas sering menganggap studio sebagai pembelian yang lebih terjangkau, terutama di kota-kota di mana harga real estat mahal. (Dan sebenarnya, apartemen studio awalnya dirancang untuk menyediakan perumahan yang cukup bagi populasi Kota New York yang meningkat pesat pada tahun 1800-an.)

"Apartemen studio terbukti memiliki permintaan yang tinggi, terutama di daerah perkotaan di mana ruang terbatas dan harga sewa yang mahal," kata Kriegstein. "Sifat hidup studio yang kompak dan terjangkau menarik bagi para profesional muda, mahasiswa, dan individu yang mencari a gaya hidup minimalis." Dia mengatakan membiarkan tata letak studio Anda tidak tersentuh dapat memasuki pasar pembeli yang lebih luas saat Anda memutuskan untuk menjual.

"Mengubah studio menjadi satu kamar berisiko mengorbankan keterbukaan ini, mengarah ke suasana yang lebih terbatas dan tersegmentasi yang mungkin tidak sesuai dengan preferensi semua orang," kata Kriegstein.

Tentu saja, Anda harus mengingat preferensi Anda sendiri dalam hal renovasi rumah. Jika Anda berencana untuk tinggal di ruang studio Anda di masa mendatang, sebaiknya berkonsultasi dengan desainer atau arsitek untuk mengeksplorasi opsi untuk menciptakan ruang yang akan Anda sukai.