Kerusakan akibat Gempa — Perbaikan dan Biaya

Gempa bumi dapat menyebabkan kerusakan signifikan pada rumah yang tidak diperkuat atau diperkuat dengan benar. Bahkan rumah yang memiliki konstruksi yang mendukung dapat mengalami kerusakan akibat gempa dalam keadaan yang tepat. Biaya perbaikan kerusakan akibat gempa dimulai sekitar beberapa ratus dolar. Namun, terkadang seluruh rumah perlu dirobohkan dan dibangun kembali karena aktivitas seismik, yang berarti biaya totalnya bervariasi. secara luas berdasarkan nilai rumah (serta jumlah yang dapat dikurangkan yang Anda bayarkan dan berapa persentase perusahaan asuransi yang akan membayar dari total biaya).

Mencegah atau meminimalkan kerusakan akibat gempa dengan penyangga yang dipasang kembali bila memungkinkan selalu lebih terjangkau daripada memperbaiki kerusakan setelah terjadi. Pelajari lebih lanjut tentang apa yang membuat rumah rentan terhadap kerusakan gempa sehingga Anda dapat menilai risiko Anda dan membuat modifikasi yang sesuai sebelum peristiwa seismik terjadi.

Tip

Saluran Gas dan Utilitas Rusak

Saluran utilitas dapat putus saat tanah di bawahnya bergeser atau jika alat tertentu di rumah Anda roboh akibat getaran gempa bumi besar. Dalam skenario kasus terbaik, saluran utilitas yang rusak dapat diperbaiki tanpa terlalu banyak penggalian. Misalnya, biayanya mulai dari $150 hingga $600 untuk mengganti saluran gas ke alat tertentu. Mengganti seluruh panjang saluran utilitas membutuhkan penggalian dan bahan tambahan dan tenaga kerja, yang menabraks biaya sekitar $3.000 hingga $25.000 tergantung pada panjang saluran dan jenis utilitas (yaitu, gas versus saluran pembuangan).

Saluran utilitas yang rusak juga dapat menyebabkan kerusakan sekunder atau menimbulkan bahaya yang dapat menyebabkan perbaikan tambahan yang mahal. Misalnya, kerusakan air dapat terjadi dari saluran air yang rusak, dan gas alam atau saluran pembuangan yang rusak melepaskan gas berbahaya ke udara. Kebocoran gas dan/atau percikan listrik juga dapat menyebabkan kebakaran rumah. Faktanya, saluran gas yang putus menyebabkan 25 persen kebakaran yang terjadi langsung setelah gempa bumi.

Kamu bisa mencegah beberapa kerusakan dengan menambatkan semua peralatan ke lantai atau dinding, yang mengurangi kemungkinan jatuh atau bergeser posisi dan sambungan air atau gas putus. (Ini adalah solusi yang bagus untuk penyewa, yang sering kali tidak dapat mengontrol apa yang dilakukan pemiliknya untuk melindungi struktur dari gempa bumi yang merusak.) Gunakan perlengkapan fleksibel bila memungkinkan, termasuk pada peralatan gas.

Anda juga dapat mempelajari cara mematikan utilitas yang mengarah ke rumah Anda secara manual untuk menghindari kerusakan air atau kebakaran. Namun, mungkin tidak aman atau nyaman untuk mencapai katup penutup utama jika terjadi gempa bumi. Sebagai gantinya, pertimbangkan untuk memasang gas atau air otomatis katup penutup di sisi meteran milik pelanggan untuk memberi Anda satu hal yang tidak perlu dikhawatirkan setelah gempa bumi.

Kerusakan Gempa Masonry

Semua jenis pasangan bata, termasuk dinding bata, cerobong asap, pondasi batu, dinding beton atau dinding plesteran, berisiko runtuh dan runtuh selama gempa bumi jika tidak mengandung baja tertanam bala bantuan. Lebih buruk lagi, mortar dapat melunak seiring waktu, yang membuatnya lebih rentan runtuh dengan getaran sekecil apa pun. Jika pasangan bata gagal selama gempa bumi, rumah Anda mungkin mengalami kerusakan yang signifikan atau runtuh total. Anda dan keluarga juga memiliki risiko lebih besar untuk cedera akibat tembok yang runtuh. Bahkan berada di luar saat gempa bisa berbahaya jika cerobongnya runtuh atau dindingnya jatuh ke luar.

Kecuali jika rumah Anda relatif baru dan dibangun dengan mempertimbangkan keamanan gempa, kemungkinan besar rumah itu tidak diperkuat. Anda akan melihat bukti pelat ujung di luar dinding bata jika rumah Anda telah dipasang kembali dengan penyangga tambahan. Kadang-kadang, ruang kosong antara dinding bata atau batu yang menghadap ke dalam dan luar dan pondasi diisi dengan tulangan dan beton. Anda dapat memeriksa dengan melepas stopkontak dinding luar untuk mengintip ruang dalam. Cerobong yang diperkuat mungkin memiliki ikatan logam yang terlihat jelas di loteng.

Menambahkan tulangan ke dinding, pondasi atau cerobong yang ada sayangnya merupakan prosedur yang invasif dan mahal. Biayanya sekitar $2.000 untuk memperkuat cerobong asap dan sekitar $15.000 untuk memperkuat dinding atau fondasi. Namun, tanpa penyesuaian proaktif ini, seluruh rumah Anda bisa runtuh saat gempa bumi, yang berarti memperbaiki kerusakan akan merugikan nilai rumah Anda.

Home Foundation Gerakan atau Runtuh

Pondasi rumah adalah area lemah lainnya yang rentan terhadap kerusakan akibat gempa. Dermaga-dan-pos yayasan adalah beberapa yang paling tipis dalam hal menahan selama gempa bumi. Pondasi dinding beton dan batu dapat runtuh tanpa tulangan yang cukup tertanam pada material. Rumah yang dibangun di atas ruang merangkak dengan dinding lumpuh yang tidak diperkuat juga bisa runtuh.

Terlepas dari seberapa baik pondasi diperkuat (dan mereka sering berada di daerah rawan gempa), itu tidak akan memberikan perlindungan kecuali jika ditambatkan ke rumah. Tanpa penahan yang tepat, rumah hanya akan meluncur dari fondasi. Akhirnya, beberapa rumah tidak memiliki fondasi sama sekali, yang membuat mereka sangat rentan terhadap retak atau runtuh saat tanah di bawahnya bergeser saat gempa bumi.

Biaya untuk menambatkan, memperkuat atau bahkan mungkin mengganti pondasi dapat sangat bervariasi. Menambahkan balok diagonal, terpal kayu lapis, dan baut jangkar ke dinding yang lumpuh dapat menghabiskan biaya sekitar $1.500 hingga $5.000. Menguatkan atau mengganti fondasi pier-and-post dapat menghabiskan biaya mulai dari $4.000 hingga $6.000. Pondasi beton dan pasangan bata biasanya paling mahal untuk diperbaiki atau diganti. Tentu saja, jika rumah tersebut runtuh, biaya perbaikannya akan sama dengan nilai rumah tersebut.

Total Bangunan Runtuh

Rumah "lantai lunak" rentan terhadap keruntuhan penuh selama gempa bumi. Rumah berlantai lembut memiliki ruang tamu yang dibangun di atas ruang terbuka yang besar, seperti garasi atau ruang komersial. Tanpa penyangga yang memadai, dinding bawah yang lemah pada rumah-rumah ini runtuh, membawa tingkat atas yang berat bersamanya. Proyeksi telah menemukan bahwa bangunan berlantai lunak akan mewakili sekitar dua pertiga rumah yang rusak terlalu parah untuk digunakan setelah gempa bumi di patahan San Andreas dan Haywood pada khususnya.

Rumah yang dibangun di lereng bukit mungkin juga merupakan rumah berlantai lunak karena tingkat yang lebih rendah sering kali merupakan ruang besar dengan sedikit dinding interior. Bahkan rumah yang tidak berlantai lunak dapat runtuh hanya karena rumah dibangun di lereng bukit, yang tidak stabil saat terjadi gempa. Dalam keadaan normal, kotoran memberikan tegangan dan penguat pada dinding atau pondasi. Saat jatuh, rumah menjadi tidak stabil. Menambahkan penyangga ke dinding rumah sebelum gempa dapat membantu.

Panel kayu lapis dan tali baja dapat digunakan untuk memperkuat dinding pada rumah berlantai lunak atau yang dibangun di lereng bukit. Ini dapat menelan biaya mulai dari $ 3.000 hingga $ 7.000 tergantung pada ukuran dan ketinggian rumah. Jika seluruh rumah runtuh selama gempa bumi, perbaikan merupakan pembangunan kembali keseluruhan dan akan sama dengan nilai rumah.

Rusaknya Barang-Barang Rumah

Bahkan jika Anda mengikat peralatan Anda, menambatkan rumah Anda ke fondasi Anda dan menambahkan penyangga tambahan ke dinding Anda, rumah Anda akan tetap bergetar dan bergetar selama gempa bumi. Itu berarti barang-barang Anda mungkin terlempar ke mana-mana. Benda yang jatuh dapat melukai Anda atau orang yang Anda cintai, jadi ambil langkah untuk mengikat furnitur yang berat, seperti rak buku atau lemari.

Hampir semuanya — termasuk TV Anda, lukisan di dinding, pintu lemari dapur, laci dan bahkan pernak pernik yang dipajang — dapat diamankan dengan Velcro, selotip atau produk khusus Suka Tahan gempa. Manfaat mempersiapkan barang-barang Anda untuk gempa termasuk meningkatkan keamanan di rumah Anda saat Anda mencari perlindungan, mengurangi pembersihan setelah gempa dan mengurangi kehilangan barang karena kerusakan yang tidak dapat diperbaiki.

Kerusakan properti pribadi yang disebabkan oleh gempa bumi mungkin tidak ditanggung oleh polis asuransi Anda atau pertanggungan gempa tambahan. Mengamankan barang-barang Anda berpotensi menghemat ribuan dolar dalam biaya penggantian tergantung pada berapa banyak yang Anda miliki dan seberapa mahal harganya.

Membayar untuk Pencegahan dan Kerusakan Gempa

Sebagian besar rumah yang rentan terhadap kerusakan gempa memerlukan apa yang disebut perkuatan baut-dan-brace, yang mengacu pada penahan pondasi dan penahan dinding. Biaya ini biasanya dibayar sendiri. Namun, beberapa hibah tersedia, seperti hibah Earthquake Brace + Bolt $3,000 yang ditawarkan oleh California Earthquake Authority (CEA) dan didanai sebagian oleh Federal Emergency Management Agency. Sebagai gambaran, CEA memperkirakan bahwa sebagian besar perkuatan gempa membutuhkan biaya sekitar $3.000 hingga $7.000, sehingga hibah ini berpotensi menutupi semua biaya.

Perhatikan bahwa asuransi pemilik rumah tidak mencakup kerusakan akibat gempa tetapi dapat mencakup kerusakan akibat kebakaran yang berasal dari gempa bumi. Banyak polis asuransi pemilik rumah juga tidak menanggung kerusakan akibat banjir, yang juga merupakan ancaman nyata setelah gempa bumi. Jika Anda tinggal di daerah yang berisiko tinggi terhadap gempa bumi, pertimbangkan untuk membeli secara terpisah asuransi gempa dan/atau kebijakan banjir untuk membantu Anda membangun kembali rumah Anda.

Biasanya, asuransi gempa bumi mencakup pembayaran reaktif dan tidak akan membantu Anda membayar untuk retrofit baut-dan-brace, tetapi beberapa melakukannya. Misalnya, polis asuransi gempa bumi CEA menawarkan kepada pemegang polis diskon hingga 25 persen untuk premi bulanan mereka jika mereka menyelesaikan retrofit yang tepat. Hanya rumah tertentu yang memenuhi syarat untuk diskon ini. Misalnya, rumah Anda harus dibangun sebelum tahun 1980 dan memiliki konstruksi rangka kayu di atas fondasi nonslab.

Apakah Ada Bangunan Tahan Gempa?

Ada yang namanya bangunan tahan gempa — misalnya, Menara Bank AS di Los Angeles dapat menahan gempa berkekuatan 8,3 SR meskipun lebih dari 1.000 setinggi kaki, dan Piramida Transamerica di San Francisco selamat dari gempa bumi berkekuatan 7,1 skala Richter meskipun tingginya lebih dari 850 kaki tinggi. Pencakar langit ini dibangun dengan teknik yang sama yang dapat membantu bangunan tempat tinggal untuk bertahan dari gempa bumi: pondasi dalam yang dibangun dengan beton bertulang.

Namun, strategi baru melibatkan pembangunan fondasi fleksibel yang bergerak dengan bumi untuk menyerap sebagian dari guncangan gempa. Desain lain melibatkan kabel baja fleksibel yang tertanam di struktur bangunan yang memungkinkannya bergoyang saat gempa terjadi. Kemudian, sistem katrol internal menarik seluruh bangunan kembali ke posisinya.

Teknologi rekayasa ini masih tergolong baru, yang berarti tidak akan menjadi solusi yang terjangkau bagi sebagian besar pemilik rumah. Sampai saat itu, pondasi pelat beton dan perkuatan baut-dan-brace menawarkan yang terbaik perlindungan gempa dan manfaatkan berbagai macam desain rumah.

Kerusakan Sekunder Dari Gempa Bumi

Sungguh luar biasa jika rumah Anda masih berdiri setelah getaran awal mereda. Namun, gempa susulan masih cukup kuat untuk melemahkan rumah Anda, dan masalah lain mungkin muncul, seperti gelombang tsunami, tanah longsor, atau kondisi seperti pasir cepat. Ini mewakili kekuatan alam yang kuat yang benar-benar tidak dapat Anda cegah kecuali Anda pindah ke lokasi yang sama sekali berbeda.

Pelajari tentang faktor risiko pascagempa di daerah Anda. Misalnya, gelombang tsunami hanya mengkhawatirkan orang-orang yang tinggal di dekat pantai, tetapi Anda masih bisa mengalami banjir jika Anda tinggal di hilir dari bendungan yang jebol saat gempa. Kembangkan skenario terburuk rencana evakuasi darurat sehingga Anda terhindar dari bahaya pada saat terjadi tanah longsor, tenggelam atau banjir.