Bagaimana Anda Retrofit Seismik Rumah Anda?

Rumah yang lebih tua jauh lebih mungkin untuk tetap berdiri setelah a gempa besar melanda jika pemilik rumah telah memasukkan energi ke dalam retrofit seismik, tetapi itu tidak berarti rumah mereka tidak akan mengalami kerusakan. Tujuan perkuatan rumah Anda bukan untuk mencegah kerusakan sama sekali — karena itu hampir tidak mungkin — melainkan untuk meminimalkan kerusakan struktural, mencegah kebakaran, mempermudah pembersihan, dan membawa Anda kembali ke rumah lebih cepat. Manfaat terakhir itu penting jika gempa terjadi selama periode cuaca dingin dan basah, dan satu-satunya pilihan Anda yang lain adalah berjongkok di tempat penampungan Badan Manajemen Darurat Federal.

Jika Anda pernah mengalami gempa bumi, seperti yang terjadi di San Francisco Bay Area pada tahun 1989, dari pantai yang relatif aman, Anda akan memiliki gambaran yang cukup bagus tentang bagaimana bangunan bisa rusak. Selama gempa bumi, tanah berperilaku hampir seperti mangkuk Jell-O, bergelombang secara horizontal dan vertikal pada saat yang bersamaan. Bangunan tidak memiliki kebebasan bergerak seperti pasir atau tanah, jadi ketika undulasi parah, struktur terpisah dari pondasi, dan saat itulah sebagian besar bangunan

Tidak peduli seberapa kokoh fondasinya, bagaimanapun, bangunan itu masih akan bergerak, merusak saluran gas dan pipa ledeng dan merusak bagian Anda. HVAC dan sistem kelistrikan. Beberapa kerusakan ini tidak dapat dihindari, tetapi dapat diminimalkan dengan melakukan gempa yang sesuai appropriate perkuatan, yang biasanya menghabiskan biaya antara $3.000 dan $7.000 atau lebih tergantung pada topografi rumah Anda situasi. Itu tidak murah, tapi itu sangat kecil dibandingkan dengan biaya membersihkan rumah yang tidak memiliki retrofit seismik.

Tip

Menilai Kebutuhan Retrofit Seismik

Di Amerika Utara, negara bagian dan provinsi Pantai Barat adalah yang paling mungkin mengalami gempa bumi, tetapi Peristiwa seismik telah diketahui terjadi di daerah tanpa jaringan garis patahan yang melintang di Barat Pantai. Faktanya, 42 negara bagian mengalami setidaknya satu gempa kuat dalam periode antara tahun 1974 dan 2003, dan 32 negara bagian mengalami enam atau lebih.

Seperti yang Anda duga, pemimpinnya adalah negara bagian Hawaii yang aktif secara seismik, dengan 1.533, California, dengan 4.895, dan Alaska, dengan 12.053 peristiwa. Masuk akal bahwa pemilik rumah di negara bagian ini memiliki lebih banyak keuntungan dari retrofit seismik daripada yang ada di Pennsylvania atau New Hampshire, yang masing-masing mencatat hanya enam gempa kuat selama itu Titik.

Perkuatan seismik tidak selalu sepadan, bahkan jika Anda tinggal di California atau Alaska. Karena tujuan utama dari prosedur ini adalah untuk mencegah rumah Anda jatuh dari fondasi, Anda mendapatkan manfaat hanya jika fondasinya cukup baik untuk bertahan dari gempa. Fondasi dapat rusak karena drainase yang buruk, tanah yang bergeser atau hanya karena usia, dan fondasi yang rusak biasanya menghasilkan gejala-gejala, seperti:

• Perpecahan dan retak di beton
• Lantai di luar tingkat
• Menempel pintu dan jendela
• Dinding retak
• Celah di sekitar pintu atau jendela

Jika Anda melihat salah satu dari tanda-tanda ini, taruhan terbaik Anda adalah meminta pondasi diperiksa oleh insinyur struktur sebelum Anda mempertimbangkan perkuatan seismik. Anda mungkin dapat memiliki pondasi diperbaiki dengan biaya yang Anda mampu, tetapi jika tidak, mungkin lebih baik untuk mengambil risiko bahwa gempa tidak akan terjadi di Anda. luas daripada menghabiskan uang untuk mengunci rumah Anda ke fondasi yang kemungkinan akan runtuh karena gempa yang kuat peristiwa.

Retrofit Seismik Dimulai Dengan Pondasi Baut

Pada bangunan yang dibangun di atas fondasi atau pelat perimeter beton, perbautan mengamankan ambang bangunan pelat (mudsill) ke pondasi dan mencegah struktur meluncur ke samping saat bergetar dimulai. Kode bangunan di California dan zona gempa lainnya mengharuskan baut jangkar seismik dan ring pada semua konstruksi baru, tetapi bangunan lama mungkin memiliki terlalu sedikit baut untuk memenuhi kode saat ini atau mungkin tidak memiliki baut sama sekali.

Kontraktor menggunakan baut ekspansi — yang dapat didorong jauh ke dalam beton — ketika fondasi beton foundation cukup kuat untuk menahan retak, tetapi pada rumah yang lebih tua, mereka biasanya menggunakan baut epoksi yang tidak harus digerakkan sebagai dalam. Bergantung pada peraturan setempat, beberapa kontraktor mungkin menggunakan pelat pondasi baja yang kuat sebagai pengganti baut, memasang salah satu ujungnya ke ambang lumpur dan memasang baut di ujung lainnya ke pondasi. Beberapa pelepasan drywall mungkin diperlukan untuk mengakses pelat ambang.

Rumah dibangun di atas pondasi tiang dan dermaga lebih rentan terhadap pergeseran, dan strategi retrofit lebih mahal, dengan biaya mulai dari $10.000 hingga $15.000. Ini biasanya termasuk menuangkan pijakan beton baru di sekeliling dan membangun dinding cacat baru untuk menopang struktur.

Tahan Tembok Lumpuh

Dinding lumpuh adalah dinding pendek yang dibangun di atas fondasi yang memanjang ke lantai pertama untuk menopang struktur dan membentuk ruang merangkak, dan mereka adalah dinding yang paling tunduk pada gaya geser selama gempa bumi. Selama retrofit gempa, dinding yang lumpuh adalah bersiap-siap dengan kancing ganda, dibaut ke pondasi, diamankan ke balok lantai atau balok pelek dengan konektor khusus dan ditutup dengan S-1 selubung kayu lapis dengan lubang ventilasi udara. Ini mengubahnya menjadi dinding geser yang mampu menahan pergeseran ke samping yang disebabkan oleh gempa bumi.

Perkuat Pintu Garasi

Pintu garasi yang tidak diperkuat mewakili ruang terbuka yang besar sehingga gaya gempa yang kuat dapat dengan mudah berubah bentuk, dan seringkali, di atas pintu garasi. garasi adalah kamar tidur atau ruang bermain yang sangat rentan terhadap kerusakan karena kurangnya ketahanan geser pada struktur dinding di bawah. Ini disebut "cerita lunak" karena lembut dalam ketahanannya terhadap gerakan lateral. Situasi ini seringkali dapat diatasi dengan memperkuat dinding di kedua sisi pintu garasi dengan selubung kayu lapis, namun terkadang kusen pintu garasi harus diganti dengan rangka baja.

Siapkan Cerobong untuk Gempa Bumi

Beberapa kontraktor tersibuk di Bay Area setelah gempa 1989 adalah mereka yang bekerja di cerobong asap karena sangat sedikit jika ada cerobong batu bata yang bertahan utuh. Di Los Angeles selama gempa Northridge 1995, sekitar 15.000 cerobong asap mengalami kerusakan. Jika rumah Anda memiliki cerobong batu bata, kemungkinan besar cerobong itu akan rusak apa pun yang Anda lakukan, jadi Anda harus melindungi atapnya dengan menambahkan lapisan selubung kayu lapis.

Ini juga akan membantu untuk mengganti bagian atas cerobong, yang merupakan bagian yang paling bergetar dan terpuntir, dengan baja dan menambahkan penyangga baja diagonal ke cerobong asap. Jika Anda tidak menggunakan cerobong asap, cara terbaik untuk memastikannya tidak jatuh adalah dengan memasukkan tabung logam yang memanjang sepanjang cerobong asap dan kemudian mengisi tabung dengan beton.

Pasang Katup Pemati Gas Otomatis

Setelah gempa bumi tahun 1995 di Kobe, Jepang, kebakaran yang disebabkan oleh sambungan gas yang putus menyebabkan lebih banyak kerusakan dan lebih banyak korban jiwa daripada gempa itu sendiri. Bagian penting dari retrofit gempa adalah memasang katup penutup gas otomatis pada saluran pasokan gas masuk tepat setelah katup penutup utama. Bola logam bermagnet di dalam rumah katup dipindahkan saat guncangan dimulai dan menutup katup untuk mencegah gas keluar dari pipa yang pecah. Ini adalah pekerjaan yang harus dilakukan oleh tukang gas berlisensi atau oleh perwakilan perusahaan gas.

Jika rumah Anda memiliki tangki propana di halaman, tangki itu harus ditambatkan ke bantalan beton dan memiliki penutup otomatis yang dipasang pada titik di mana pipa pasokan dipasang. Penting juga untuk membersihkan area di sekitar tangki, berhati-hati untuk menghilangkan cairan yang mudah terbakar, seperti gas atau bahan bakar diesel.

Amankan Pemanas Air

Ketika pemanas air jatuh selama gempa bumi, mereka memutuskan sambungan gas, air, dan listrik, menyebabkan banjir dan juga mungkin mengisi air dengan listrik atau melepaskan gas. Untuk mencegah hal ini, bagian dari pekerjaan retrofit adalah mengikat pemanas air ke dinding yang kokoh dengan setidaknya dua tali logam. Ini adalah proyek DIY. tali tersedia di pusat pasokan bangunan, dan yang harus Anda lakukan hanyalah mengikuti petunjuk yang tersedia. Jika satu-satunya dinding yang tersedia ditutupi dengan drywall, pastikan untuk mengamankan tali ke stud, bukan hanya ke drywall itu sendiri.

Retrofit Seismik Dalam Ruangan Sebagian Besar Dikerjakan Sendiri

Jika Anda terjebak di dalam ruangan selama gempa bumi dan Anda belum melakukan persiapan apa pun, Anda berada dalam bahaya apakah Anda telah menyelesaikan perkuatan struktural atau tidak. Dapur sangat berbahaya karena saat rumah bergetar, hampir semua barang di lemari dan rak menuju ke lantai. Beberapa dari benda-benda ini berat, dan banyak yang mudah pecah, jadi meskipun kepala Anda tidak terbentur, Anda mungkin akan menemukan diri Anda mengarungi lautan pecahan kaca.

Anda dapat melakukan beberapa tindakan pencegahan untuk meminimalkan kerusakan akibat gempa di dapur, dan sebagian besar adalah hal-hal yang dapat Anda lakukan sendiri:

• Tutup rak dengan liner rak anti selip untuk mencegah barang-barang kaca dan logam bergoyang dari rak dan jatuh ke lantai saat rumah bergetar.

• Letakkan barang-barang berat di rak bawah, seperti wajan besi, penanak nasi, dan peralatan lainnya. Jika Anda memiliki peralatan yang berada di atas meja dapur, seperti microwave atau pembuat kopi, letakkan bantalan antiselip di bawahnya atau temukan cara untuk mengencangkannya ke dinding. Ini juga merupakan ide yang baik untuk memasang tepi yang ditinggikan di bagian depan rak.

• Install kait gempa di pintu lemari. Ini mengunci secara otomatis saat gempa terjadi, mencegah pintu terbuka dan menyimpan semuanya dengan aman di lemari. Mereka tidak terlibat selama aktivitas normal, bahkan ketika Anda membanting pintu.

• Amankan lemari es freestanding Anda ke dinding dengan keahlian khusus kit pengikat sehingga tidak tip ketika semua konten tiba-tiba bergeser.

Di bagian lain rumah, tingkatkan ketahanan gempa dengan mencegah benda jatuh, kaca pecah, dan perabotan bergerak:

• Jangkar tinggi unit rak dan lemari ke dinding menggunakan kurung sudut atau cara lain.

• Cegah benda meluncur dari rak dengan meletakkan pelapis anti selip di bawahnya atau kencangkan dengan dempul museum, juga dikenal sebagai dempul gempa.

• Tutup kaca jendela dengan film keselamatan untuk menjamin bahwa jika kaca pecah, tidak akan jatuh ke lantai.

• Pastikan kotak listrik yang menopang lampu gantung, lampu gantung, dan perlengkapan gantung lainnya diamankan dengan aman ke balok langit-langit dan bukan hanya ke dinding kering.

• Kunci roda kursi, sofa, dan perabot besar lainnya pada rol.