Area Sekitar: Austin Timur, Texas

Gregory Smith telah menghabiskan hidupnya hidup dan bekerja di Austin Timur.

"Saya lahir di Austin. Saya dibesarkan di Austin Timur. Saya pensiun dari kota Austin dengan 29 tahun dan dua bulan... tetapi siapa yang menghitung? Bukan aku, "kata Smith dari ruang konferensi Otoritas Revitalisasi Austin, organisasi nirlaba di mana ia menjadi presiden dan CEO sejak 2009. ARA awalnya ditugaskan untuk mengimplementasikan rencana revitalisasi 1999 yang memulai pembangunan kembali Austin Timur. Lingkungan ini telah menjadi salah satu kota dengan pertumbuhan tercepat - bagian dari upaya akar rumput untuk menemukan kembali kemakmuran era sebelumnya — dengan banyak proyek revitalisasi dilaksanakan di atas tanah milik kota sepanjang abad ke-11 Jalan. Sekarang, sebagian besar ekonomi lokal berpusat di sana. Karena sejarah panjang keterlibatannya dalam komunitas, Smith direkrut untuk memimpin ARA: "Sembilan dari tahun-tahun itu [dengan kota], proyek saya bertindak untuk membantu memulai revitalisasi koridor ini sini. Jadi, saya sudah melihatnya ketika sedang makmur, karena saya dari Austin. Saya telah melihatnya saat turun, menjadi suram, bobrok, dan saya juga berperan dalam revitalisasi dan pembangunan kembali. "

_{Gregory Smith, presiden dan CEO dari Austin Revitalization Authority}

Di era sebelumnya, Austin Timur tidak dianggap suram. Pada tahun 1928, Rencana Kota Austin pertama dan peta zonasi diadopsi, mendirikan "Negro District" di daerah timur jalan raya yang sekarang dikenal sebagai Interstate-35 dan selatan Pemakaman Negara Bagian Texas. Zonasi ini adalah hasil dari undang-undang era Jim Crow yang mewajibkan orang Afrika-Amerika untuk hidup di distrik tertentu untuk menerima layanan kota seperti utilitas dan akses ke sekolah umum. Sementara toko-toko milik orang Afrika-Amerika berkembang pesat di lingkungan itu pada awal dan pertengahan abad ke-20, Smith mengatakan banyak orang telah meninggalkan daerah itu pada tahun 1970-an dan 1980-an. Undang-Undang Perumahan Adil 1968 memisahkan perumahan di Austin, dan lingkungan mulai mengalami kemunduran yang lambat namun stabil ketika penduduk pindah. Pada pertengahan 90-an, kota ini memulai upaya untuk merevitalisasi lingkungan yang dulunya semarak, dan pada 2009 ARA dan organisasi lain mengajukan petisi kepada negara untuk menunjuk kawasan tersebut sebagai Warisan Budaya Afrika-Amerika Distrik. Aplikasi disetujui, dan Six Square organisasi dibentuk untuk melestarikan seni, sejarah, dan budaya dari kabupaten.

Nina Gordon pindah ke Austin beberapa tahun setelah upaya revitalisasi dimulai. Dia membeli sebuah rumah di Austin Timur karena, pada saat itu, "itu adalah daerah yang paling terjangkau, terletak di pusat kota". Pada usia 29, Gordon tertarik pada biaya hidup dan getaran lingkungan yang lebih rendah. Hampir 15 tahun kemudian, Gordon membuka toko keduanya di 11th Street; dia duluan, Mengambil hati, Adalah salah satu jangkar ritel di koridor. "Saya benar-benar menyukai East 11th Street — bertahun-tahun sebelum saya membuka toko, saya adalah pekerja sosial dan saya tidak tahu saya akan melakukan ini, tetapi saya hampir memiliki firasat di jalan ini. Saya bersama ayah saya dan saya berkata, 'astaga, saya merasa ini jalan yang baik untuk memiliki bisnis.' "

"Ada begitu banyak seni yang terjadi dan ada begitu banyak kewirausahaan yang terjadi dengan begitu banyak usaha kecil. Dan salah satu hal yang benar-benar menarik saya ke lingkungan ini juga, untuk toko khususnya, adalah semua pemilik bisnis wanita di lingkungan ini. "- Bibi Kemper

Bibi Kemper memiliki perasaan yang sama tentang Austin Timur setelah baru-baru ini menemukan rumah di lingkungan dan meluncurkan toko ritelnya, Barang Gadabout. "Saya menyukainya, ini adalah tempat yang istimewa... ada begitu banyak seni yang terjadi dan ada begitu banyak kewirausahaan dengan begitu banyak usaha kecil. Dan salah satu hal yang benar-benar menarik saya ke lingkungan ini juga, untuk toko khususnya, adalah semua pemilik bisnis wanita di lingkungan ini, "katanya. Sebenarnya, bukan hanya Austin Timur dengan wirausaha perempuan konsentrasi tinggi. Austin, secara umum, adalah salah satunya kota berperingkat teratas untuk bisnis baru dan milik wanita. Setiap lima tahun Biro Sensus A.S. merilis Survei Pemilik Bisnis, yang melihat startup di hampir semua wilayah metro utama di negara ini. Pada 2016, biro menambahkan Survei Tahunan Pengusaha yang peringkat Austin kedua di negara ini untuk persentase keseluruhan tertinggi bisnis muda di negara ini. Bisnis milik wanita telah melonjak 11,5 persen sejak 2015, sementara bisnis milik minoritas naik 4,3 persen.

"Saya baru saja pindah ke sini lebih dari setahun yang lalu," kata Kemper. "Saya memulai bisnis saya beberapa bulan setelah saya datang ke sini karena itu adalah satu-satunya tempat di negara saya dapat memulai bisnis saya sendiri seperti saya. "Kemper meluncurkan tokonya di truk makanan yang dikonversi dan menyewa ruang di truk makanan ARA pengadilan. Pada November 2018, ia berpasangan dengan Keri Anderson untuk membawa toko pop-up ke Anderson's Pesta Tumbuhan di Jalan Lydia. Anderson adalah pendatang baru yang relatif ke 11th Street, dan The Plant Party adalah bengkel terarium BYOB dan toko tanaman yang baru-baru ini pindah ke 11th Street dari lokasi aslinya di Austin Selatan. Menurut Kemper, proyek kolaborasi antara usaha kecil dan seniman - sering muncul dari ruang kerja bersama - membantu mempertahankan 11th Street sebagai ekonomi lokal yang dinamis. Sebagai contoh, "Studio Luas adalah sekelompok seniman yang bekerja bersama –sebuah kelompok perempuan yang bekerja bersama, berbagi ruang, berbagi sumber daya, dan saling mendukung secara sungguh-sungguh cara khusus. "Etos bersama di antara penghuni, pengusaha, dan seniman telah menyebabkan berbagai bentuk kolaborasi di tempat lain, termasuk lingkungan acara seperti East, atau East Studio Studio Tour, sebuah acara tahunan besar yang diadakan di lingkungan tersebut selama dua akhir pekan pertama bulan November. Acara ini adalah tur gratis tanpa pamrih dan acara yang mencakup lebih dari 200 studio seniman, 65 galeri, 44 acara dan 10 perpustakaan, dan diluncurkan pada tahun 2001 oleh Big Medium, sebuah seni kontemporer nirlaba organisasi. Toko-toko seperti Take Heart dan The Plant Party menjadi tuan rumah bagi para seniman dan acara untuk merayakan seni di lingkungan sekitar.

_{Derrick Crespo, Heather Manto, dan Laken Rodriques dari Rosewood Barbershop}

Keunikan lingkungan, sejarahnya, dan budayanya juga menarik Derrick Crespo, yang pindah ke Austin Timur dan membuka The Rosewood Barbershop dengan teman-teman Heather Manto dan Laken Rodrigues. "Getaran Austin itu masih ada di sini," katanya. "Saya pikir ketika orang berpikir tentang Austin dan mereka menginginkan perasaan yang artistik dan funky, dan kami masih mempertahankannya di sini di koridor ini. Dengan makanan dan dengan ritel dan dengan toko-toko seperti ini. "Crespo menunjuk ke banyak mural dan instalasi seni publik di lingkungan itu sebagai daya tarik utama bagi penduduk dan pengunjung. Cabang Carver dari Perpustakaan Umum Austin hanya beberapa blok dari koridor dan memiliki salah satu mural besar di daerah tersebut. "Kami jatuh cinta dengan daerah itu," katanya. "Saya tetap tinggal di sisi timur, [jadi] saya ingin berada dekat dengan daerah itu. Sudah dan akan datang, itu eklektik, beragam, nyaman dan hanya sesuai dengan apa yang ingin kami bawa ke masyarakat. Kami tahu ada lowongan untuk jenis toko ini, dan khususnya toko tukang cukur, jadi kami ingin berada di sini untuk membantu menambah kesenangan. "

Meskipun banyak wirausahawan 11th Street senang dengan bisnis baru yang berkembang pesat di daerah ini, beberapa juga mencatat kenaikan harga rumah dan biaya hidup lainnya. Seperti yang diingat Gordon, "Saya dulu tinggal sangat dekat dengan sini, [dan] saya menjual rumah saya lima tahun yang lalu. Saya masih tinggal di timur I-35 tetapi jauh ke utara, "katanya. "Nilai rumah saya naik luar biasa... Saya benar-benar tidak mampu untuk tinggal di lingkungan ini lagi, seperti jika saya harus membeli kembali di sini saya tidak bisa. Austin secara umum seperti ini, harganya akan naik. "Penilaian ini benar dengan beberapa data penjualan baru-baru ini yang tersedia di situs-situs seperti Zillow. Dalam setahun terakhir ini, penjualan rumah yang didesain ulang yang berlokasi di 11th Street berkisar antara $ 412.000 untuk a Rumah 2 kamar tidur menjadi $ 794.000 untuk 3 kamar tidur rumah.

Keri Anderson, yang tumbuh di dekat Lockhart, Texas, dan tinggal di Austin selama lebih dari satu dekade sebelum dia memindahkan The Plant Party ke 11th Street, melihat perpecahan muncul. "Rasanya seperti, setengah orang yang tinggal di sini tidak ingin orang pindah ke sini lagi, dan setengahnya lagi seperti, menyambut karena kami memiliki restoran baru, kami memiliki kreativitas yang berasal dari saat Anda menyatukan semuanya, "dia kata. Greg Smith memiliki pandangan yang lebih lama tentang perubahan-perubahan di lingkungan itu, setelah tumbuh hanya beberapa jalan jauhnya. "Ada orang-orang yang mengatakan bahwa daerah ini telah mengalami gentrified, tetapi hal yang menarik tentang ini, dan saya berharap seseorang dapat melakukan kisah nyata yang mendalam tentang ini, adalah bahwa ketika Anda berjalan di jalan, Anda melihat banyak orang yang tidak terlihat seperti saya - karena saya hitam, sebagai catatan - dan jadi Anda merasa bahwa daerah itu adalah pergi Namun yang lebih menarik adalah, siapa yang memiliki tanah? Siapa sebenarnya yang diuntungkan dari pertumbuhan itu? Ini akan menjadi analisis yang menarik untuk dilihat di koridor ini — karena kami secara pribadi memiliki jejak kaki yang besar, dan saya akan menganggap kami sebagai organisasi nirlaba kulit hitam. Kamu punya Gereja Ebenezer [Baptis], itu adalah gereja kulit hitam, dan mereka memiliki beberapa properti. Dan ada beberapa kantong lain di sini, jadi itu akan menarik. Kecurigaan saya adalah mungkin ada lebih banyak kepemilikan tanah hitam daripada yang orang pikirkan ketika mereka berjalan di jalanan, "kata Smith.

ARA bertujuan untuk menyediakan 20 persen perumahan yang terjangkau dalam proyek-proyeknya untuk menjaga penghuni lama di lingkungan tersebut, atau untuk membawa orang kembali yang kehilangan tempat tinggal. "Kami di sini untuk komunitas. Saya sedang mengerjakan proyek ini tetapi saya tidak akan menyerahkan ini ke kota sampai saya mempresentasikan ini kepada masyarakat. Saya semua setuju. Saya tumbuh di perumahan umum di ujung jalan, jadi ini adalah lingkungan saya, "kata Smith. "Kami memiliki seorang duta besar, almarhum Augustine Williams, dia berusia 92 tahun. Dia pertama kali membuka bisnisnya di 11th Street pada tahun 1956 dan itu adalah salon rambut. Dia berada di koridor sampai dia dipindahkan sebagai hasil dari upaya pembangunan kembali, yang mungkin 2002, 2003. Dan kami di ARA membawanya kembali ke koridor pada 2008 untuk melanjutkan dengan salon rambutnya; dia pensiun pada September 2017 setelah 61 tahun di salon rambutnya. Jadi, kami melihatnya sebagai duta besar kami, dan saya benar-benar terkejut ketika kami mendengar dia meninggal. Suaminya datang dan berkata, Greg, kami ingin Anda dan ARA memberikan resolusi pada pemakamannya. Saya berkata, saya tersentuh oleh itu... Jadi, Anda tahu, hal-hal seperti itu, itu seperti, wow, itu adalah jenis cerita yang kita miliki, "kata Smith. "Untuk memainkan peran dalam pembangunan kembali daerah tempat Anda tumbuh — itu tak ternilai harganya. Itu tak ternilai. "

Sebagai bagian dari rencana pembangunan kembali, ARA mengembangkan dan mengelola properti di sepanjang 11th Street koridor, termasuk food truck court di sudut ke-11 dan Lydia di mana Bibi Kemper mendapatkannya Mulailah. Secara keseluruhan, area yang secara historis dilestarikan dari distrik yang dimiliki dan dikelola oleh ARA berjumlah sekitar 65.000 kaki persegi ruang kantor dan ritel, yang menurut Smith menempatkan ARA dalam "posisi di mana kami dapat mengembalikan laba ke dalam masyarakat."

Meskipun telah mencapai banyak hal rencana pengembangan, ARA belum selesai. Smith mengatakan ada dua bidang tanah besar di koridor yang ARA rencanakan untuk dikembangkan 180 unit keluarga lainnya, 36.000 kaki persegi ruang kantor dan 10.000 kaki persegi ritel tambahan ruang. Dan itu belum termasuk tanah milik pribadi yang mungkin masih akan dikembangkan di masa depan.

Begitu banyak bisnis baru dibuka (dan ditutup) di sepanjang koridor sehingga Gordon mulai mencetak kartu pos dengan a memetakan dan informasi kontak untuk semua bisnis milik lokal, terutama karena mereka melebihi lokasi aslinya. Toko kedua Gordon, sebuah toko pakaian wanita, terletak di etalase Take Heart yang asli, sementara Take Heart telah pindah ke gedung yang baru dibangun dua blok ke bawah ke-11. "Saya punya pemilik yang luar biasa yang ingin mempertahankan bisnis lokal, jadi saya benar-benar akan menjaga ruang itu," katanya. "Tapi aku ingin tetap di jalan ini."