Le truffe di phishing nel settore immobiliare sono in aumento: ecco come proteggersi
Quando arriva il momento di pensare alla tua prossima mossa, c'è così tanto da considerare, da come trovare il file divano perfetto a come allestire il tuo nuovo spazio per il lavoro a distanza. Mentre il design e la decorazione di esso sono eccitanti, c'è un altro componente importante per assicurarti di non lasciarti sfuggire per strada: mantenere i tuoi soldi al sicuro e protetti. Potresti pensare: "Non firmi semplicemente dei documenti, pianifichi il tuo camion in movimento e mandi dei soldi?" Ma l'ultimo pezzo è fondamentale, specialmente di questi tempi, come lo sono le truffe digitali e le frodi in aumento.
Truffe dirette ai proprietari di casa e gli affittuari speranzosi non hanno nulla da ridere. Secondo Elenco appartamenti, 5,2 milioni di affittuari statunitensi hanno perso denaro a causa di frodi sugli affitti nel 2018. Il Ufficio per la protezione finanziaria dei consumatori segnala inoltre che il Federal Bureau of Investigation ha visto le truffe di phishing aumentare di ben il 1.100% dal 2015 al 2017. Queste frodi utilizzano e-mail, messaggi di testo o altre comunicazioni digitali per cercare di convincerti a inviare denaro a un account falso.
E una cosa è fondamentale da ricordare: normalmente non puoi fare nulla per interrompere un bonifico una volta che la parte ricevente ha accettato i tuoi fondi.
Non preoccuparti, non siamo qui per spaventarti. Invece, abbiamo parlato con esperti di come puoi evitare di essere truffato tramite bonifico bancario quando tutto lo sei provare a fare è finalmente bloccare quell'appartamento o casa instagrammabile su cui hai il cuore.
1. Non inviare denaro prima di aver visto una proprietà di persona.
"L'errore più grande è trasferire i fondi prima di accedere al [luogo] di persona", agente immobiliare Daniela Pereyra ha detto Hunker. "I truffatori ti diranno che ti invieranno le chiavi una volta ricevuti i tuoi fondi e ti invieranno anche una foto di una busta falsa dove presumibilmente ti stanno spedendo la chiave. Un truffatore arriverà addirittura a inviare foto del "noleggio" [o della casa], ma in realtà è una casa in vendita con foto pubblicizzate. Cerca sempre l'indirizzo. "
Alla fine, è fin troppo facile per un padrone di casa o un subletter richiedere di trasferire fondi e poi ti fantasma. Allora hai finito i tuoi soldiequello spazio abitativo che stavi già decorando nella tua mente.
2. Trova supporto: farà una grande differenza.
Non aver paura di fare domande o cercare assistenza nel processo di acquisto della casa o dell'affitto per evitare di essere truffato o stressato.
"Il modo migliore per proteggersi dalle truffe come acquirente domestico è lavorare con l'agente di un acquirente. Gli agenti immobiliari sono a conoscenza e hanno accesso ai registri delle proprietà nonché ai documenti legali utilizzati durante la transazione ", consiglia Pereyra. "Un truffatore può fingere di essere il proprietario della casa, ma i record della casa, a cui il tuo agente può accedere per te, specificano il nome del proprietario. L'agente di un acquirente effettua la propria commissione ricevendo una divisione dalla commissione dell'agente di quotazione, che in genere viene pagata dal venditore. A volte anche un accordo per la vendita da parte del proprietario offrirà all'agente dell'acquirente una commissione per portare l'acquirente al tavolo e gestire la transazione ".
Se puoi permetterti di non andare da solo, valuta la possibilità di contattare un esperto.
3. Ricontrolla ogni transazione.
Come accennato in precedenza, l'FBI ha visto schemi in cui i truffatori "tentano di deviare i costi di chiusura e l'acconto in un fraudolento conto confermando o suggerendo modifiche dell'ultimo minuto alle istruzioni di cablaggio ", secondo il Consumer Finance Protection Bureau sito web. Assicurati di confermare eventuali modifiche importanti come queste.
L'organizzazione suggerisce inoltre di non seguire mai le istruzioni contenute in un'e-mail. "Chiedi al tuo agente immobiliare tutti i dettagli. "Verifica le istruzioni di chiusura, inclusi il nome e il numero dell'account, con i tuoi rappresentanti di fiducia o di persona o utilizzando il numero di telefono che hai precedentemente concordato", scrive l'Ufficio.
4. Una richiesta di bonifico bancario, punto, è una bandiera rossa quando si tratta di noleggi.
La soluzione migliore è, semplicemente, non trasferire denaro: se ti viene chiesto di trasferire denaro per pagare un deposito, commissioni o affitto, dovrebbe essere una bandiera rossa importante. "La risposta breve alla tua domanda è non inviarla", Mark Olson, che conduce le comunicazioni a Zillow, spiega.
Il Commissione federale del commercio lo sostiene. "Questo è il segno più sicuro di una truffa", dice il sito web della FTC riguardo ai bonifici per i noleggi. "Non c'è mai un buon motivo per trasferire denaro per pagare un deposito cauzionale, una quota di iscrizione, un affitto del primo mese o un canone per l'affitto per le vacanze. È vero anche se ti mandano prima un contratto. Trasferire denaro equivale a inviare denaro: una volta inviato, non hai modo di riaverlo ".