Come deprezzare un vialetto pavimentato

Aggiungi la base, o il costo, per il vialetto pavimentato. Includi elementi come costi di rilevamento, spese legali e assicurazioni.

Determinare la classe di proprietà e il periodo di recupero. Per un vialetto pavimentato, questo probabilmente rientrerà nella proprietà di 15 anni del General Depreciation System (GDS). Questa classe include alcuni miglioramenti ammortizzabili apportati direttamente alla terra o aggiunti ad essa, come arbusti, recinzioni, strade e ponti, secondo l'IRS.

Determinare la data in cui il vialetto pavimentato è stato messo in servizio o disponibile per l'uso generale. Molto probabilmente, prenderai la convenzione semestrale, che tratta la proprietà come se fosse stata utilizzata per sei mesi dell'anno fiscale. La convenzione di metà trimestre richiede considerazioni speciali.

Scegli il metodo di ammortamento che desideri utilizzare in base alle informazioni già fornite. Ad esempio, una scelta è il tasso di saldo discendente del 150% in un periodo di recupero GDS, utilizzato per proprietà nelle classi di proprietà di 15 anni.

Consultare l'Appendice A, Guida alla tabella delle percentuali MACRS (Modified Accelerated Cost Recovery), della Pubblicazione 946 per trovare la tabella di ammortamento. Puoi trovare la tabella scaricando la pubblicazione IRS 946 (vedi Risorse). In questo caso, sarebbe la tabella A-1.

Controllare la tabella A-1 per determinare l'ammortamento del primo anno del 5 percento. L'ammortamento del secondo anno è del 9,5 percento, il terzo anno è dell'8,55 percento e il quarto del 7,7 percento. Le percentuali continuano a scendere ogni anno fino al sedicesimo anno, quando terminano con il 2,95 per cento.

Compilare il modulo IRS 4562, ammortamenti, secondo le istruzioni dell'IRS. Il modulo in sei parti, composto da due pagine, consente di effettuare contemporaneamente più detrazioni per l'ammortamento.