Ho bisogno dell'autorizzazione di un vicino per costruire un recinto?

La regola generale che si applica nella maggior parte delle giurisdizioni è che non è necessaria l'autorizzazione di un vicino per costruire una recinzione sulla proprietà. Tuttavia, se la posizione prevista della recinzione si sposta sulla terra del vicino, è una storia diversa. Avrebbe il diritto di rifiutare di permettere a qualsiasi parte della tua recinzione di toccare la sua terra. Di conseguenza, in questo tipo di scenario è importante conoscere la posizione esatta del confine della proprietà. Nonostante situazioni insolite, la linea di proprietà diventa il fattore di controllo.

Mentre ci sono sempre eccezioni alla regola, l'America è una nazione con diritti di proprietà, in cui un proprietario di terra ha un controllo esplicito su ciò che fa con la sua terra. Se vuole costruire una recinzione, può costruirla senza il permesso di nessuno, purché sia ​​sulla sua terra. Potrebbe sorgere un problema se la costruzione di recinzioni pianificata è così massiccia o strana da violare una città l'ordinanza o in qualche modo viola i diritti degli altri, anche se si trova interamente sul proprietario sbarcare.

A volte sorge un problema riguardante una recinzione concordata una volta, ma, anni dopo, una parte o l'altra decide che non la vuole più. Tale situazione può avere il potenziale per un coinvolgimento legale, sebbene alcuni punti di legge si siano evoluti in alcune aree per affrontare questa circostanza. Un esempio è in Idaho, dove è in vigore il "confine di accordo". Il punto fondamentale è che se ci sono prove che entrambi i vicini hanno concordato la costruzione della recinzione, ad esempio dividendo i costi del materiale o lavoro, la recinzione diventa il confine legale, che consente a entrambi i proprietari di costruire tutto ciò che vuole dalla sua parte della recinzione, nessun permesso necessario.

Il possesso avverso è un altro concetto legale osservato nell'Idaho, sebbene sia difficile soddisfare il possesso avverso in base alla sua definizione legale. Secondo questo concetto, una persona può rivendicare la proprietà della proprietà di un altro utilizzandola apertamente per un periodo di tempo senza alcuna confutazione da parte del vero proprietario. Quando il periodo di tempo era fissato a cinque anni, sorsero frequenti richieste di possesso avverso, ma poiché la legge dell'Idaho è stata aumentata a 20 anni, il possesso avverso è molto meno comune.

Alcune ordinanze locali ti consentono di costruire una recinzione sulla linea di proprietà, sebbene nessuna parte di essa possa invadere la proprietà del tuo vicino senza il suo permesso. Prima di costruire una recinzione sulla linea di proprietà, cerca di ottenere un accordo scritto, che dovrebbe essere registrato presso l'ufficio del registratore di contea, che consente di accedere alla recinzione dal lato del vicino per le riparazioni e Manutenzione. Se non riesci a trovare un accordo per iscritto, costruisci la recinzione abbastanza lontano dalla linea di proprietà che puoi falciare ed effettuare riparazioni senza lasciare il tuo cortile.

Mentre potrebbe essere preferibile chiedere il permesso di un vicino prima di costruire una recinzione, purché tu lo mantenga sul tuo proprietà e non violare alcuna restrizione di costruzione delle città o delle associazioni dei proprietari di case (HOA), dovresti essere nei tuoi diritti fare così. Oltre a conoscere i requisiti e le restrizioni delle ordinanze della città, l'importante questione è quella di sapere dove si trova il confine della proprietà e rimanere al suo fianco con qualsiasi costruzione di recinzione.