5 motivi per cui dovresti vendere subito la tua casa

Che ci crediate o no, nonostante un rallentamento economico, gli esperti immobiliari dicono che non c'è momento migliore di adesso per vendere la tua casa. "Se ha senso spostarti ora a causa delle circostanze della tua vita, allora è il momento giusto per elencare la tua casa", afferma M. Ryan Gorman, Presidente e CEO di Coldwell Banker Real Estate. "Se stai elencando la tua casa e i prezzi e posizionandola bene, probabilmente riceverai rapidamente offerte a causa dello stretto inventario in molti mercati in tutto il paese."

Curioso quali fattori lo rendono il momento ideale per vendere una casa? Abbiamo chiesto a Gorman di abbattere i vantaggi di elencare una proprietà durante una pandemia globale, ed ecco cosa ha detto.

1. I tassi ipotecari sono bassi.

Secondo la società di ricerca immobiliare Freddie Mac, i tassi ipotecari medi a 30 anni hanno toccato un minimo storico del 3,07% nel corso del weekend del 4 luglio e tali cifre continuano a diminuire. Ciò significa che gli acquirenti sono sempre più motivati ​​e che tassi bassi possono incentivare le persone che in precedenza non stavano pensando di acquistare. "Le case sul mercato andranno veloci", afferma Gorman.

2. L'inventario è basso.

Per un venditore, Gorman afferma che la mancanza di inventario significa che la tua casa sarà probabilmente molto richiesta, dal momento che potrebbe esserci una scarsità di case in vendita sul tuo mercato. "Un inventario limitato esercita una pressione sul prezzo che può attirare potenziali venditori sul mercato", spiega. "L'inventario in generale può variare da mercato a mercato e nel tipo di casa che stai cercando di acquistare. Ad esempio, il Associazione nazionale degli agenti immobiliari (NAR) hanno riferito a maggio che c'è più inventario nelle case annesse come cooperative e condomini che nelle case unifamiliari ".

3. Le case vendono vista invisibile.

In un recente sondaggio, Gorman afferma che il 22% degli agenti della Coldwell Banker ha dichiarato di aver venduto una vista a casa invisibile - il che significa che l'acquirente non ha visitato fisicamente la casa prima di acquistarla - da marzo. "Ciò è in gran parte dovuto alle precauzioni sull'ingresso nelle case degli altri durante una pandemia", spiega. "Agenti e acquirenti stanno approfittando dei tour virtuali per eliminare efficacemente le case dalla loro lista per limitare il numero di case che alla fine visitano di persona prima dell'acquisto."

4. I prezzi non sono in calo.

Mentre l'economia ha preso una piega al ribasso a causa della pandemia, Gorman afferma che i prezzi delle case non sono diminuiti. "COVID-19 ha aggiunto una pressione sull'inventario poiché alcuni proprietari che altrimenti avrebbero messo in vendita la loro casa hanno scelto di non farlo o non sarebbero stati in grado di farlo a causa delle restrizioni locali", spiega. "Con una mancanza di inventario, i prezzi hanno continuato a salire e continuiamo a vedere un mercato competitivo".

5. Alcuni mercati immobiliari sono in forte espansione.

Nonostante la pandemia, Gorman afferma che alcuni broker hanno visto una forte crescita delle transazioni. "Vantaggio di Coldwell Banker Sea Coast nella Carolina del Nord si è registrato un aumento dei contratti a marzo, aprile e maggio, con vendite in crescita del 6,8% rispetto allo stesso periodo del 2019 ", afferma. "Abbiamo sentito, aneddoticamente, gran parte di questo interesse proveniva da persone che si trasferivano da città più grandi e altri stati più densamente popolati".