Affitto economico e altre offerte I proprietari stanno offrendo agli affittuari la firma di contratti di locazione in questo momento

La pandemia ha colpito duramente il mercato degli affitti immobiliari, ma c'è un lato positivo. Poiché l'offerta continua a superare la domanda, sempre più proprietari stanno rispondendo al surplus di unità disponibili offrendo un assortimento di sussidi agli affittuari. Non ci credi? Dall'affitto gratuito ai termini di locazione abbreviati, ai servizi interni alle unità, ecco quali offerte gli esperti immobiliari dicono che gli affittuari possono ottenere in questo momento.

1. Nessun costo per il Finder

Se vivi in ​​una grande città, è probabile che in passato hai dovuto pagare un compenso per trovare un appartamento per assicurarti un appartamento. Tuttavia, mentre la pandemia infuria e gli affittuari stanno fuggendo dalle loro abitazioni urbane, i proprietari si offrono sempre più spesso di pagare le commissioni del broker per conto dei potenziali affittuari. "In genere nel mercato degli affitti di Manhattan, molti dei costi, inclusa la commissione del broker, potrebbero essere trasferiti all'inquilino e l'inquilino dovrebbe pagarli", spiega

2. Affitto gratuito

Mentre comping un mese di affitto era uno strumento a volte utilizzato dai proprietari per attirare gli affittuari verso appartamenti vuoti prima della pandemia, gli esperti immobiliari affermano che è diventato obbligatorio nel mercato di oggi. "Gli inquilini sono ora in grado di chiedere concessioni, come mesi di affitto gratuito", spiega Gottlieb. "Per un proprietario, al fine di mantenere alto il prezzo dell'affitto e quindi non creare un precedente per un affitto inferiore per anni a venire, è spesso saggio accettare un mese o due di affitto gratuito in cambio di un contratto di locazione più elevato prezzo."

3. Termini di locazione negoziabili

Oltre a offrire l'affitto gratuito, sempre più proprietari consentono agli affittuari di negoziare i termini del loro contratto di locazione per riempire le loro unità. "Poiché il mercato immobiliare è stato inondato di proprietà in affitto, l'inquilino ha più potere nel negoziare sia il prezzo che i termini", agente Marilyn Blume di Warburg Realty spiega. "Oltre ai prezzi di affitto più bassi, gli affittuari possono chiedere un contratto di locazione di sei mesi invece di un contratto di locazione di un anno, così come la possibilità di consentire un preavviso scritto di 30 giorni per interrompere il contratto di locazione."

4. Servizi in unità

Con i regolamenti di allontanamento sociale e gli ordini di rimanere a casa a cui aderire, i proprietari offrono sempre più offerte in unità servizi - pensa a lavatrici, asciugatrici, lavastoviglie e persino armadi personalizzati - senza considerare il prezzo nel noleggio tassa. "In uno dei nostri accordi più recenti, gli inquilini hanno chiesto al proprietario di installare armadi personalizzati", ha dichiarato l'agente Warburg June Gottlieb dice. "Abbiamo negoziato un credito per gli armadi e l'inquilino ha accettato di accettare il progetto di personalizzazione del armadio della camera da letto principale, mentre il proprietario ha mantenuto la pre-approvazione del design e dei materiali prima dell'inquilino proceduto. "

5. Depositi di sicurezza minori

Tradizionalmente, i proprietari richiedono che gli inquilini paghino un deposito cauzionale di uno o due mesi di affitto prima di trasferirsi, per coprire i costi di futuri danni, pulizie ed eventuali spese non pagate. Tuttavia, nel mercato immobiliare odierno, agente Jeremy Kamm della Warburg Realty dice che alcuni proprietari stanno rinunciando ai depositi di sicurezza per garantire più affittuari. "Stiamo vedendo molti proprietari di case collaborare con le aziende per eliminare la necessità di grandi depositi di sicurezza (o richiederne di significativamente inferiori)", spiega. "Meno soldi un potenziale affittuario dovrà spendere in anticipo, più è probabile che sarà in grado di riempire l'unità".