Il Radon sta testando una truffa?

Preoccupato per una truffa di mitigazione del radon? Il test del radon è progettato per verificare alti livelli di radon in casa. Gli acquirenti domestici spesso richiedono test del radon, a volte a carico del venditore. Il test può essere richiesto come parte del contratto di acquisto per proteggere l'acquirente domestico. O forse sei un proprietario di casa preoccupato per il potenziale di radon nella tua casa. Qualunque sia la ragione del test, alcune persone si preoccupano di una bufala dal radon con risultati che suggeriscono una mitigazione costosa che non è davvero necessaria.

Le radiazioni sono una parte naturale dell'ambiente. Tutte le persone ricevono esposizione dalla radioattività naturale nel suolo, nell'acqua, nell'aria e negli alimenti. Per limitarne l'effetto, è utile sapere che la più grande fonte di esposizione alle radiazioni naturali proviene dal radon, di cui fortunatamente possiamo controllare l'esposizione.

Il radon è un elemento radioattivo formato dalla disintegrazione del radio. È il più pesante dei gas nobili e si accumula nei livelli più bassi della casa. Si verifica naturalmente, specialmente nelle aree sopra il granito. Se scaricato all'esterno, dove può essere disperso dal vento, è relativamente innocuo. Tuttavia, se una casa è costruita su una sorgente, le parti inferiori della casa possono riempirsi di gas e le particelle radioattive possono accumularsi nei polmoni fino a quando non si disintegrano. I pericoli del radon includono il problema principale di causare il cancro ai polmoni, anche nei non fumatori.

Gli scettici ritengono che il radon sia così raramente al di sopra dei limiti EPA che i test non valgono la pena. Ma i rapporti suggeriscono che quasi uno su ogni 15 case ha un livello di radon al di sopra del limite raccomandato dall'EPA di 4 pCi / L. Il livello medio di radon negli Stati Uniti nelle case unifamiliari è di 1,3 pCi / L. Un picoCurie (pCi) è un trilionesimo di Curie, ovvero 0,037 disintegrazioni radioattive al secondo. Quindi 4 pCi / L sono 12.800 disintegrazioni in un litro (L) di aria al giorno.

Gli scettici hanno inoltre suggerito che solo pochissime parti del paese hanno un numero significativo di residenze con problemi di radon. Questo non è il caso. Le mappe di radon, che mostrano tre diverse zone per basso, moderato e alto potenziale di radon, forniscono livelli medi di radon, non varianze. Case con livelli elevati sono state trovate in tutte e tre le zone. Anche se la tua casa si trova in una zona a basso potenziale, la tua casa potrebbe comunque avere livelli di radon superiori alla quantità consigliata.

Alcuni scettici sostengono che il limite raccomandato dall'EPA per i livelli di radon è l'estrapolazione spericolata da casi estremi di esposizione al radon. L'EPA afferma che qualsiasi esposizione al radon comporta alcuni rischi; nessun livello di esposizione al radon è sempre sicuro. Pertanto è necessario impostare un limite da qualche parte. Il limite selezionato dall'EPA non è arbitrario ma informato da studi epidemiologici. Principali organizzazioni sanitarie, tra cui i Centers for Disease Control, l'American Lung Association e l'American Medical Associazione, concorda con le stime secondo cui il radon causa ogni anno migliaia di decessi prevenibili per cancro al polmone, in particolare tra i fumatori.

A volte può sorgere un conflitto di interessi, in cui il team che effettuerebbe la riparazione è anche il team che esegue i test. Alcune persone lo vedono come una racchetta di radon, con il team di riparazione che consiglia soluzioni anche quando i livelli di radon non sono alti. La bonifica, che di solito è un sistema di ventilazione speciale, può costare più di $ 1.000, il che porta alcuni venditori a mettere in discussione il validità di coloro che eseguono i test e persino la selezione dei limiti di radon raccomandati e il legame tra radon e polmone cancro.

Puoi prendere provvedimenti per prevenire conflitti di interesse in merito ai test del radon quando vendi una casa. Ad esempio, è possibile aggiungere una riga al contratto per stabilire che un team di scelta del venditore eseguirà la riparazione. Se possibile, l'ispettore dovrebbe esserne informato in anticipo. È una buona idea scegliere un'azienda di mitigazione del radon certificata dallo stato se i risultati mostrano livelli elevati. Inoltre, come venditore puoi ricontrollare il test del radon dell'ispettore con un kit di test del radon domestico per circa $ 15.

Sia che tu sia preoccupato per il radon nella tua casa o che debba eseguire un test per vendere la tua casa, procedere con cautela ti aiuta a evitare una truffa. I test potrebbero potenzialmente aiutare a evitare problemi di salute a lungo termine lungo la strada.