Quanto costa la rimozione dell'amianto

L'amianto è il termine familiare per un gruppo di minerali composto da fibre fitte e apprezzate per la loro forza e resistenza al fuoco. Fino alla fine degli anni '70, l'amianto era un componente frequente in materiali da costruzione sia esterni che interni. La presenza di amianto in casa non rappresenta automaticamente un pericolo per la salute: l'amianto è pericoloso solo se le sue fibre microscopiche a forma di ago diventano aereo e traspirante, ma la rivelazione che la tua casa contiene materiali contenenti amianto è motivo di preoccupazione e può influire sul valore della tua casa quando vendere.

I materiali contenenti amianto sono divisi in due categorie generali:friabile e non friabili. I materiali friabili sono quelli che possono essere schiacciati o sbriciolati con la pressione della mano. Esempi di materiali friabili includono l'isolamento di tubi e forni e involucri, alcuni pannelli per controsoffitti acustici, applicazioni con soffitti a spruzzo strutturati e isolamento in vermiculite. La vermiculite pone problemi particolari e deve essere discussa separatamente.

I materiali considerati non friabili sono quelli in cui le fibre di amianto nella loro composizione sono mantenute in una matrice stabile e difficilmente possono essere rilasciate in circostanze normali. Esempi di materiali non friabili contenenti amianto includono piastrelle per pavimenti in vinile-amianto, rivestimenti e coperture in amianto.

Le agenzie statali e federali incaricate della sorveglianza uniforme delle pratiche di rimozione e smaltimento dell'amianto consiglia di lasciare indisturbati i materiali contenenti amianto, sigillandoli o incapsulandoli quando possibile. Il costo potenziale dell'abbattimento dell'amianto rende sicuramente l'incapsulamento un'alternativa interessante. Tuttavia, non è sempre possibile lasciare indisturbato l'amianto. Se il materiale di amianto è friabile o diventa friabile per deterioramento o se il il materiale contenente amianto sarà disturbato a seguito di rimodellamento o demolizione, rimozione dell'amianto è richiesto dalla legge.

La rimozione di materiale contenente amianto da parte del proprietario della casa è consentita e non è soggetta a regolamentazione ad eccezione di quelli riguardanti il il corretto smaltimento dei detriti e la clausola che ogni persona assunta per aiutare nella rimozione deve essere completamente addestrata e autorizzata a fare così. Tuttavia, un'impresa proprietaria Abbattimento fai-da-te di amianto rischia di mettere in pericolo se stesso e la contaminazione della casa, a meno che non esistano misure adeguate presi per isolare l'area interessata, si indossano adeguati indumenti protettivi e si seguono attentamente le procedure appropriate seguita. Il protocollo specifico di abbattimento varierà con la natura e l'estensione della contaminazione da amianto, ma la maggior parte della rimozione del materiale contenente amianto segue alcuni principi di base.

1. Cancella l'area interessata da eventuali oggetti estranei. Altrimenti, questi dovranno essere puliti prima del completamento dell'abbattimento.
2. Sigillare accuratamente l'area con plastica pesante. Spegni la fornace, il condizionatore d'aria o qualsiasi ventilatore che possa far circolare l'aria attraverso la casa. Copre tutti i registri e i resi aerei.
3. Prima di tentare di rimuovere qualsiasi materiale contenente amianto, spruzzalo liberamente con acqua per eliminare la polvere che potresti creare.
4. Lavora attentamente e deliberatamente. Mantieni il materiale il più integro possibile.
5. Metti il ​​materiale in pesanti sacchetti di plastica mentre lo rimuovi. Molti locali richiedono che i rifiuti abbattuti siano doppiamente insaccati in sacchetti di plastica da 6 mil, ogni sacchetto sigillato con nastro adesivo e il sacchetto esterno etichettato con un avvertimento specifico. Segui le procedure per la tua zona.
6. Una volta rimosso e insaccato il materiale di amianto, pulire accuratamente l'area di contenimento con stracci inumiditi. Non spazzare o aspirare l'area, in quanto ciò crea polvere.
   
7. Metti gli stracci che hai usato per la pulizia, le tute usa e getta e i filtri del tuo respiratore HEPA nei sacchetti per lo smaltimento. Arrotolare delicatamente la plastica di contenimento e imballare anche quella.
8. Lavare immediatamente i vestiti che indossavi sotto le tute protettive e fare una doccia.
9. Smaltire i sacchi di rifiuti in una struttura che accetta detriti di amianto.

Il costo della rimozione professionale dell'amianto è ampiamente variabile e ovviamente dipenderà in parte dalla natura e dalla portata della contaminazione, ma anche dal singolo contraente. Vale la pena ottenere stime da diversi, confrontando non solo il prezzo ma le procedure che seguiranno. In quanto proprietario della casa, sei considerato legalmente responsabile dei rifiuti di amianto e quindi obbligato a garantire che lo smaltimento sarà conforme alle normative. Il contratto con un appaltatore per l'abbattimento dell'amianto dovrebbe includere per iscritto l'impegno a gestire tutto il materiale rimosso in modo corretto e legale.

È possibile o meno scegliere di eseguire in anticipo un test di amianto. Un test di esperti può costare fino a un minimo $200 o tanto quanto $950, con una media di circa $500. Puoi anche eseguire un test da soli, utilizzando un kit di test dell'amianto disponibile nella maggior parte dei negozi di articoli per la casa. Oppure, se sei abbastanza sicuro di conoscere l'amianto quando lo vedi, puoi risparmiare i soldi per i test e usarli per il costo di abbattimento. Al termine del lavoro, e in particolare se si è utilizzato un appaltatore, è possibile che si desideri ricorrere a un ispettore indipendente autorizzato per l'amianto per assicurarsi che l'amianto sia completamente ridotto. Un ispettore costerà $200 per $400.

A livello nazionale, il costo medio per la rimozione dell'amianto è di circa $2000. Il costo della rimozione nel tuo caso sarà determinato dai dettagli del tuo problema. La rimozione e lo smaltimento di una sezione del rivestimento del tubo potrebbe costare meno $1000. Una casa con materiali di amianto in tutto potrebbe costare da $20,000 per $30,000 per una rimozione completa.

La vermiculite è un minerale composto da scaglie simili alla mica. Quando riscaldati, questi fiocchi si espandono come popcorn per formare pepite leggere e resistenti al fuoco. È stato utilizzato per decenni, fino agli anni '80, come isolante che veniva versato liberamente tra i travetti delle pareti e del soffitto. La vermiculite stessa non è portatrice di amianto ma la maggior parte della vermiculite venduta negli Stati Uniti proveniva da una miniera a Libby, nel Montana, dove veniva estratta anche l'amianto e la vermiculite contaminata. Ciò presenta un problema particolare perché la vermiculite è estremamente polverosa e friabile e perché si trova in genere in soffitte in cui sia l'accesso che il contenimento possono essere una sfida. Se la vermiculite è stata utilizzata nella tua soffitta e se non avrai mai bisogno di accedere a quella soffitta e non avrai mai bisogno di aggiungere più isolamento, è sicuro lasciarlo lì. Dovresti capire, tuttavia, che la sua presenza precluderà qualsiasi weatherization o modifica futura del tuo spazio attico, che probabilmente ti verrà richiesto di rivelarlo quando vendi la tua casa e che ciò potrebbe influire sul fascino e sul valore della tua casa casa.

La difficoltà di rimozione della vermiculite rende la procedura una delle più costose, tra cui i costi tipici $7000 per $12,000. Se è stato aggiunto altro isolante sopra la vermiculite, anche questo è considerato contaminato e deve essere rimosso e trattato anche come rifiuto pericoloso. Fortunatamente, un po 'di assistenza è possibile. La vermiculite contaminata da amianto è stata prodotta e venduta con il marchio Zonolite. A seguito delle controversie dei proprietari di case, è stata istituita la Zonolite Attic Insulation Trust. È necessario presentare una richiesta di rimborso, ma se la richiesta viene accettata, si può avere diritto a rimborso fino al 55% del costo di rimozione e sostituzione dell'attico isolamento. Informazioni sul programma di rimborso sono disponibili all'indirizzo zonoliteatticinsulation.com.

Vale la pena educare te stesso sulle probabili fonti di contaminazione dell'amianto in una casa e su cosa cercare. Se stai acquistando una casa, la possibile presenza di materiali contenenti amianto può rappresentare un motivo di preoccupazione o forse un punto di negoziazione. Se vendi una casa con l'amianto, i tavoli potrebbero essere girati. Se correttamente indirizzato, la presenza di amianto non dovrebbe essere un pericolo per la salute, ma attenuata o meno, può costare.