In che modo un'alluvione danneggia una casa?

Una tipica polizza assicurativa per i proprietari di case copre la tua proprietà per i danni causati dall'acqua ma non per i danni causati dalle inondazioni e, se non sapevi che erano diversi, non sei il solo. Ma anche i proprietari di case che conoscono la differenza sono spesso riluttanti a stipulare una polizza assicurativa contro le inondazioni perché ritengono che la probabilità di un'alluvione sia piccola, ma secondo il Agenzia Federale Gestione Emergenza (FEMA), i danni causati dalle inondazioni sono comuni, con oltre 100 eventi di inondazione importanti che si verificano ogni anno nella metà del negli ultimi 25 anni e il 99% delle contee degli Stati Uniti ha subito almeno un'alluvione durante questo periodo periodo. Il National Flood Insurance Program (NFIP) riporta che le case in aree ad alto rischio sono a una possibilità su quattro di subire danni da inondazione nel corso di un mutuo di 30 anni.

A differenza di un file

Ad un costo medio di circa $ 700 all'anno, una polizza assicurativa contro le inondazioni è un buon investimento per qualsiasi proprietario di casa e le società di mutui di solito lo richiedono prima di finanziare qualsiasi proprietà in una zona allagata. A causa degli ingenti danni che un'alluvione può causare, la pulizia è costosa e richiede molto tempo, e per la maggior parte del tempo la casa è praticamente inabitabile. Un'alluvione può anche danneggiare infrastrutture vitali fuori casa e, se si verifica una grave inondazione, non puoi aspettartelo molto aiuto dai vicini perché il danno è diffuso e faranno fronte alla stessa situazione.

Mancia

Danni da inondazione vs. Danno idrico

La maggior parte delle polizze assicurative dei proprietari di case copre i danni causati dall'acqua, e questo è uno dei motivi principali per cui i proprietari di casa lo acquistano. Leggi le scritte in piccolo, tuttavia, e probabilmente scoprirai che sei da solo in caso di inondazione. Ovviamente, i danni causati dalle inondazioni sono causati dall'acqua, ma le compagnie di assicurazione considerano i danni causati dalle inondazioni e dai danni causati dall'acqua due cose diverse, e la differenza non è sempre chiara. Un prolungato perdita del tetto che si traduce in acqua stagnante in soffitta potrebbe essere considerata un'inondazione dalla compagnia di assicurazioni che ha emesso la polizza dei proprietari di casa. Al contrario, se si dispone di un'assicurazione contro le inondazioni, la compagnia che l'ha rilasciata potrebbe considerarla danni causati dall'acqua.

Secondo la maggior parte delle definizioni, un'inondazione è causata dall'acqua che ha avuto origine in un disastro naturale, come un uragano, un periodo di forti piogge o qualche altro evento, mentre i danni causati dall'acqua sono causati da un evento relativamente minore, come una perdita dell'impianto idraulico o una lavatrice che trabocca. Il NFIP definisce un'inondazione come inondazione parziale o completa di due o più acri di terra normalmente asciutta o di due o più proprietà, una delle quali appartiene all'assicurato. Secondo tale definizione, qualsiasi danno derivante da una perdita dell'impianto idraulico o dal tetto o da una lavatrice che trabocca l'acqua stagnante non sarebbe considerata un danno da inondazione, ma è una zona grigia che dovrebbe essere chiarita con la tua assicurazione azienda.

Un'alluvione provoca danni strutturali

Quando un'alluvione si verifica rapidamente, come un'alluvione improvvisa, la forza pura dell'acqua in movimento può danneggiare le fondamenta, i rivestimenti e le pareti della tua casa. Il danno strutturale peggiora quanto più l'acqua stagnante rimane all'interno dell'edificio poiché il legno e il muro a secco diventano sempre più numerosi compromesso, e anche dopo che le acque alluvionali si ritirano, il legno rimane a lungo impregnato d'acqua a meno che non vengano fatti particolari sforzi per asciugare esso. Tutto il muro a secco a contatto con l'acqua deve essere sostituito e potrebbe essere necessario sostituire anche parte del legno.

Anche le acque alluvionali che in realtà non superano la superficie del terreno possono danneggiare le fondamenta di un edificio creando una pressione idrostatica abbastanza forte da crepa la Fondazione. Il potenziale di danno aumenta quanto più a lungo il livello delle acque sotterranee rimane anormalmente alto. La pressione può essere abbastanza grande da sollevare fondamenta di cemento, cortili e passaggi pedonali esterni, e può minare le fondamenta per le fondazioni di pali e travi e i pali dei ponti, le piscine delle fessure e danneggiare le recinzioni, gli edifici annessi e pali di servizio.

Danni elettrici in caso di inondazione

Mentre l'acqua pura è un cattivo conduttore di elettricità, l'acqua di inondazione è piena di elettroliti che la trasformano in un buon conduttore elettrico. Ciò rende pericoloso tornare a casa dopo un'alluvione senza attrezzatura isolata elettricamente a meno che la società di servizi non abbia spento l'alimentazione (che di solito ha). L'acqua salata è particolarmente pericolosa, ma tutta l'acqua di piena contiene ioni disciolti e, oltre a creare un pericolo di folgorazione, corrodono qualsiasi materiale elettrico con cui l'acqua viene a contatto. Le prese elettriche, gli interruttori e i pannelli degli interruttori sono tutti suscettibili e, anche dopo essersi asciugati, possono causare archi elettrici (essenzialmente corrente elettrica incontrollabile che può ferire qualcuno) quando viene ripristinata l'alimentazione, quindi di solito devono essere sostituiti dopo l'immersione in allagamento.

Elettrodomestici e apparecchiature HVAC

Gli apparecchi elettrici e i componenti HVAC sono suscettibili alla corrosione come l'impianto elettrico della casa e non dovrebbero mai essere utilizzati fino a quando non sono stati ispezionati da un elettricista o da un professionista HVAC. Molti contengono controlli elettronici sensibili che probabilmente non funzioneranno comunque dopo essere stati immersi in acqua, ma quelli che continuano a funzionare potrebbero surriscaldarsi o causare archi elettrici. Nella maggior parte dei casi, è meglio buttare via gli apparecchi danneggiati dalle inondazioni e Apparecchiature HVAC e sostituirli, ma in alcuni casi, come il forno o il sistema d'aria centrale, potrebbe essere più pratico ripararli se possibile.

Gli apparecchi a gas che non sono suscettibili ai danni elettrici possono spesso essere recuperati, ma rappresentano un pericolo diverso. Quando la casa si allaga, potrebbero spostarsi e se il movimento provoca un tubo rotto o scoppiato, c'è il rischio di esplosione. Se l'alimentazione è ancora accesa, questo è un altro motivo per evitare di accendere eventuali interruttori della luce e dovresti evitare di usare accendini o altre fiamme libere quando torni a casa per la prima volta. Se è buio, usa un luminoso torcia elettrica o lampada frontale per aiutarti a vedere. Poiché lo scaldabagno è pieno d'acqua e di solito si trova nel seminterrato o al primo piano, è l'apparecchio di cui stare più diffidenti.

Crescita di muffe dopo un diluvio

Tra le conseguenze più perniciose di un'alluvione, la muffa e crescita di muffe impiegare tempo per trasformarsi in un problema, ma non molto tempo perché le colonie visibili possono apparire da 24 a 48 ore dopo che l'acqua di piena si è abbassata e le superfici sono state esposte all'aria. Se non controllate, le colonie riempiono l'aria di spore e provocano reazioni allergiche. La pulizia professionale della muffa è quasi sempre richiesta. Il limite dell'Environmental Protection Agency per la pulizia fai-da-te è di 10 piedi quadrati e, dopo un'alluvione, ci sarà sicuramente più crescita di quella. (Inoltre, è raro che l'assicurazione contro le inondazioni copra l'auto-pulizia.)

Deumidificatori e ventilatori devono essere utilizzati per asciugare la casa nel modo più completo possibile per evitare ulteriori danni. Wallboard contaminati, moquette, isolamento e mobili imbottiti devono essere scartati, i battiscopa sì da rimuovere per la pulizia o da scartare e le superfici non porose devono essere disinfettate con una soluzione di candeggina oppure un sostituto della candeggina. La muffa spesso deve essere rimosso fisicamente da superfici porose, come legno, piastrelle e cemento, utilizzando sapone e acqua perché la candeggina ha un'elevata tensione superficiale che le impedisce di penetrare nei pori e uccidere le radici delle spore. La pulizia è complicata da contaminanti in qualsiasi liquame grezzo che scorreva in casa.

Con l'alimentazione spenta, il frigorifero non si raffredda più, quindi anche il cibo al suo interno ammuffisce e deve essere scartato. Se l'acqua di inondazione era abbastanza alta da entrare in contatto con l'isolamento del frigorifero, anche questa deve essere eliminata. Altrimenti, deve essere pulito e disinfettato.

Danni da inondazione a tubature e sistemi settici

A volte, gli impianti idraulici che perdono o danneggiati sono la causa dell'allagamento, ed è ovvio che quegli impianti devono essere riparati o sostituiti. Gli infissi che sono stati immersi nell'acqua di inondazione ma sono ancora funzionanti possono essere recuperati, ma potrebbe essere necessario smontarli e disinfettarli per eliminare la muffa. Gli scarichi idraulici che si ripristinano in caso di inondazione spesso tornano alla normalità dopo che l'acqua si ritira, ma uno o più possono essere bloccati da contaminanti nell'acqua di inondazione e devono essere puliti. La pressione idrostatica di un'alluvione può rompere l'acqua sotterranea e i tubi di scarico e di solito ci vuole un professionista per localizzare le rotture e ripararle.

UN sistema settico può subire gravi danni durante un'alluvione, ma il più delle volte è il campo di drenaggio e non il serbatoio che subisce il danno. Il serbatoio è sigillato e sotterraneo, e sebbene possa riempirsi di limo e debba essere pompato, c'è la stessa probabilità che non lo faccia. Tuttavia, se le acque alluvionali depositano abbastanza limo sul campo di drenaggio da bloccarlo, l'unica soluzione è spostare il campo di drenaggio in un'altra posizione. È un affare grosso e costoso e saprai che è necessario se l'acqua stagnante rimane sul campo dopo che le acque alluvionali si ritirano e puoi sentire l'odore delle acque reflue.

Danno emotivo ed economico

Il danno da inondazione include più del semplice danno fisico alla tua proprietà. Il danno emotivo è inevitabile e può essere di lunga durata, considerando che spesso occorrono anni per riportare la vita a un livello equilibrato dopo un grave disastro. Le persone provano ansia, paura, depressione e persino rabbia, e questo colora le relazioni personali e la prospettiva spirituale, e questi sentimenti possono rendere ancora più difficile il lavoro di pulizia necessario. È per questo motivo che le organizzazioni che rispondono al disastro, tra cui la FEMA e la Croce Rossa, includono regolarmente professionisti della salute mentale nei loro team di risposta.

La perdita di vite umane è una possibilità reale durante una grave inondazione e coloro che sono rimasti indietro devono farcela. Se non si includono disastri come la grande carestia cinese, che era prevenibile, inondazioni come l'alluvione del fiume Yangtze del 1931 sono state responsabili di più morti di qualsiasi altro tipo di disastro naturale. Negli Stati Uniti, le inondazioni improvvise sono il principale killer legato alle condizioni meteorologiche, causando la morte di persone e animali allo stesso modo.

Inoltre, un grave disastro può imporre gravosi oneri finanziari alle persone colpite, soprattutto in assenza di un'adeguata copertura assicurativa. Le inondazioni hanno causato 8,5 miliardi di dollari di danni alla proprietà negli Stati Uniti solo nel 2011 ei programmi di assistenza del governo non possono compensare le perdite personali di tutti. La buona notizia è che esiste un modo semplice per prevenire la rovina finanziaria, ovvero il budget per le inondazioni assicurazione in modo da poter ripulire e ricostruire piuttosto che essere costretto a vendere ciò che resta della tua proprietà e muoviti.