Bagni nel seminterrato: una guida introduttiva per i proprietari di case

Costruire qualsiasi tipo di stanza nel seminterrato è impegnativo, ma lo è un bagno nel seminterrato, in particolare come progetto fai-da-te. Il problema è che un bagno ha bisogno di drenaggio e un seminterrato non offre sempre un'altezza sufficiente per inclinare le linee di drenaggio. Anche se puoi trovare una linea fognaria abbastanza profonda per il drenaggio per gravità, probabilmente dovrai sfondare una lastra di cemento per accedervi. Non dimenticare che l'intero progetto dipende dall'approvazione del dipartimento di costruzione locale, che non è una schiacciata perché ci sono restrizioni applicabili e ordinanze di suddivisione in zone.

Non devi lasciare che questi ostacoli ti ostacolino. Puoi ovviare alla mancanza di elevazione installando una toilette con scarico o compostaggio e, se scegli la prima, puoi acquistarne una che gestirà anche il drenaggio da una doccia. Sfondare il cemento richiede solo un po 'di muscoli, e per quanto riguarda il rispetto dell'edificio locale autorità, un idraulico / appaltatore con licenza competente di solito può aiutarti a capire un modo per elaborare qualsiasi strappi.

Una volta che gestisci il drenaggio, hai ancora una serie di altre importanti questioni da considerare. Un bagno nel seminterrato necessita di ventilazione anche più di uno al piano superiore perché gli scantinati sono umidi. Gli scantinati sono anche freddi, bui e spesso angusti, quindi è necessario pianificare illuminazione, isolamento e calore sufficienti per rendere il nuovo bagno confortevole e sicuro.

Non tutti gli scantinati hanno abbastanza spazio per il bagno. Sebbene l'altezza minima richiesta dall'International Residential Code (IRC) sia stata ridotta da 7 piedi a 6 piedi e 8 pollici nel 2015, come North Central Washington Ispezioni domestiche riporta, è ancora l'altezza di una porta standard.

A meno che tu non abbia l'altezza libera richiesta, probabilmente non otterrai l'approvazione del dipartimento edile per la ristrutturazione del tuo bagno. Se hai abbastanza spazio in un seminterrato incompiuto con un pavimento sporco, ricorda che perdi da 2 a 4 pollici di spazio per la testa quando aggiungi qualsiasi tipo di pavimento, incluso un pavimento in cemento.

Un altro fattore da considerare è la temperatura nel seminterrato. La maggior parte degli scantinati sono freddi o freddi e se non si pianifica un seminterrato finito con calore e isolamento, è probabilmente meglio considerare un mezzo bagno con solo un gabinetto e lavandino rispetto a un bagno completo con vasca o doccia. Il bagno tende a essere scomodo in uno scantinato freddo.

Gli scarichi per la toilette, il lavandino, la doccia e la vasca di solito si svuotano in un raccordo comune che si collega a la fognatura dell'edificio e più gli scarichi sono vicini alla fognatura, più è possibile un drenaggio per gravità sistema. I tubi di scarico devono inclinarsi verso la fognatura con un'inclinazione consigliata di 1/4 di pollice per piede, il che significa che più sono lontani, più in alto devono essere sulla fogna. Mettere il bagno vicino alla fognatura potrebbe eliminare la necessità di piattaforme per servizi igienici e docce e rendere più facile l'impianto idraulico.

Una volta installati, i tubi di scarico devono essere sfiatati per garantire una portata adeguata, ma poiché le prese d'aria aumentano verso l'alto per connettersi con lo stack principale di sfiato che si estende attraverso il tetto, non presentano molti logistici le difficoltà. Di solito li installi nelle nuove pareti del bagno, estendendo ogni sfiato del ramo dal dispositivo che serve a uno sfiato dello stack comune che si alza per connettersi con lo stack principale da qualche parte al piano superiore.

Devi sfondare il cemento per accedere alla fogna, ma prima devi sapere dove si trova. Inizia dove la catasta di rifiuti igienici, un tubo verticale da 3 o 4 pollici che scende dal soffitto, incontra il pavimento. Per tracciare la sua direzione, potresti dover uscire e individuare un ripulito, che dovresti trovare vicino alla fondazione dell'edificio o a pochi metri da esso.

Il collegamento dello scarico fognario deve essere realizzato con un raccordo a stella. Se la fognatura è in ghisa, è possibile tagliarla con uno snapper a catena o una sega a movimento alternativo e si collega la guaina di plastica con giunti in gomma. Se la fogna è di plastica, tagliala con una sega e colla nel raccordo a stella e sei pronto per effettuare le connessioni di scarico.

In alcune case, le fogne del seminterrato corrono fuori terra, il che rende difficile raggiungere la pendenza verso il basso richiesta, e questo è uno dei motivi - forse il motivo principale - sono stati inventati i servizi igienici upflush. Un tipico sistema igienico a soffietto è costituito da un maceratore per macinare i rifiuti in una sospensione e un espulsore delle acque reflue pompa per trasferire i rifiuti in salita nella fognatura e le unità contemporanee lo fanno più silenziosamente di quanto faresti tu aspettarsi. Se i tuoi piani per il bagno includono una vasca o una doccia, puoi acquistare un modello premium che gestirà il drenaggio da questi apparecchi e dal tuo bagno nel seminterrato.

Un bagno di compostaggio è un altro rimedio per le limitazioni di drenaggio perché se si installa uno di questi, non è necessario alcun tubo di scarico. La qualità e l'efficienza dei servizi igienici di compostaggio sono costantemente migliorate dai giorni in cui li hai individuati solo nelle abitazioni. I modelli contemporanei che utilizzano ventilatori elettrici sono molto efficienti, ma richiedono ancora più manutenzione rispetto ai normali servizi igienici.

Ogni progetto del bagno deve includere una qualche forma di ventilazione sotto forma di una finestra, un aspiratore o entrambi. Se non hai una finestra nel bagno che soddisfi le specifiche del codice per la ventilazione, devi installare una ventola di ventilazione, che deve essere ventilata all'esterno, non in un'altra parte del seminterrato. Lo sfiato di scarico per un ventilatore del seminterrato di solito si estende attraverso il raccordo.

Il codice elettrico richiede almeno una luce ambientale, ma probabilmente vorrai installare più del minimo indispensabile per superare l'oscurità nel seminterrato. Majestic Home Solutions suggerisce di spaziare un numero di piccole luci, tra cui luci di cortesia e applique, piuttosto che aggiungere un'altra lampada da soffitto. Una varietà di opzioni di illuminazione su più di un interruttore consente agli utenti di illuminare la luce dove ne hanno bisogno e rende il bagno più confortevole.

Il codice elettrico richiede inoltre che tutti i bagni abbiano almeno una presa dell'interruttore di protezione da guasto a terra su un circuito da 20 amp. Questo circuito può anche servire le luci del bagno e la ventola di sfiato (se non ha un riscaldamento) se il circuito viene utilizzato solo per quel bagno. Le ventole di ventilazione con riscaldatori spesso hanno bisogno dei propri circuiti.