Pitture impermeabilizzanti per scantinati: funzionano?

Le infiltrazioni d'acqua attraverso le pareti di cemento del seminterrato sono un problema abbastanza comune - e abbastanza serio - da creare un mercato sano per le vernici impermeabilizzanti. Questi prodotti possono essere a base di olio o acqua e sono più pesanti delle vernici convenzionali perché contengono additivi che promettono di creare una barriera all'acqua impermeabile. A seconda della gravità del infiltrazione, potresti ottenere un sollievo temporaneo utilizzando uno di questi prodotti, ma non prevedi che la soluzione sia permanente.

Il problema non è la qualità della vernice: vernici impermeabilizzanti simili possono durare per dieci o venti anni su un tetto. Il problema è che nessuna vernice può resistere alla pressione idrostatica delle acque sotterranee che spingono per sempre contro una fondazione. E c'è un'altra considerazione a cui pensare. Quando la vernice della fondazione inizia a fallire (come inevitabilmente lo farà) probabilmente dovrai toglierla prima di poter applicare una mano di aggiornamento, che è un grande lavoro. Se non lo fai, la vernice fresca non si attaccherà alle pareti.

Se hai gravi incursioni d'acqua nel seminterrato, alternative alla pittura include il miglioramento del drenaggio e l'installazione di pannelli impermeabili.

Durante la costruzione, è compito dei costruttori gestire il drenaggio e l'impermeabilizzazione dall'esterno. Per lo meno, dovrebbero installare una barriera impermeabile attorno all'esterno della fondazione, ma se la falda è alta, dovrebbero anche installare un sistema di drenaggio. Se ciò non è stato fatto, la infiltrazione è destinata a costituire un problema e tentare di frenarlo con un rivestimento sulle pareti interne è come cercare di bloccare una perdita di tubo dipingendo il tubo. Come l'acqua in un tubo, l'acqua sotterranea attorno a una fondazione è sotto pressione ed è idrostatica pressione che lo costringe attraverso blocchi di cemento o calcestruzzo, che sono in qualche modo più porosi del mattone o piastrella. Paradossalmente, la porosità è un prerequisito per alcune vernici impermeabilizzanti, che devono penetrare nelle superfici per essere efficaci.

La vernice impermeabilizzante non aderirà bene se c'è umidità nei pori quando la applichi, quindi devi essere meticoloso sull'essiccazione del calcestruzzo prima di dipingere. Devi anche essere meticoloso su come ottenere la vernice in ogni poro per formare una barriera continua e sigillata. Se lasci anche una piccola apertura, l'acqua può (e passerà) passare. Il modo migliore per applicare la vernice impermeabile è con uno spruzzatore senz'aria. Il lavoro può essere noioso se devi usare un pennello e un rullo e le possibilità di lasciare vuoti negli angoli e in altri punti stretti sono più alte.

Non applicare vernice impermeabilizzante su un muro incrinato o danneggiato. Inoltre, tieni presente che, se il muro si rompe dopo averlo dipinto, la vernice non funzionerà e la garanzia sarà nulla.

La vernice impermeabilizzante è progettata per resistere a pressioni comprese tra 8 e 12 psi. Le acque sotterranee sono generalmente sottoposte a una pressione maggiore di quella, quindi se si verificano perdite attive nelle pareti del seminterrato, la vernice impermeabilizzante non la fermerà. Potrebbe effettivamente peggiorare le cose staccandosi in breve tempo, creando un disordine in cui una volta c'era solo un problema con l'acqua.

Ma poiché crea una barriera al vapore, la vernice impermeabilizzante può fornire sollievo da occasionale umidità che aumenta l'umidità nel seminterrato e favorisce la crescita di muffe. Se la muffa è il principale problema legato all'umidità nel seminterrato, assicurati di pulirlo accuratamente dalle pareti con acqua e sapone prima di dipingere, o probabilmente la vernice si sbuccerà. Tieni presente che la vernice impermeabile non inibisce la crescita della muffa e non risolverà il tuo problema di muffa se l'umidità nel seminterrato è semplicemente dovuta alla condensa causata da una scarsa ventilazione.