Impianto idraulico di ristrutturazione del bagno: una guida per i proprietari di case

Insieme alla cucina, il bagno è la stanza in cui gli impianti idraulici svolgono il ruolo più importante, e L'impianto idraulico di ristrutturazione del bagno è forse l'elemento più importante quando questa stanza subisce un importante lavoro di rimodellamento. Il lavoro idraulico, che generalmente richiede i servizi di un idraulico professionista, è ciò che rende i bagni stanze così costose da ristrutturare.

Comprendere la complessità dell'impianto idraulico di ristrutturazione del bagno è essenziale per comprendere il complesso costo del progetto e questa conoscenza è essenziale per capire come economizzare il tuo bagno rimodellare.

A tutti piace sognare quando si tratta di progettare un nuovo bagno, ma la dura realtà è che più le tue aspirazioni sono tristi, più è probabile che il tuo bagno sia più costoso. L'impianto idraulico di ristrutturazione del bagno relativamente semplice significa un progetto abbastanza conveniente, mentre i costi salgono alle stelle se il lavoro idraulico è complicato.

In un bagno in cui i nuovi apparecchi vengono semplicemente installati nelle stesse posizioni del vecchio, i lavori idraulici possono costare fino a qualche centinaio di dollari in spese per gli idraulici. Al contrario, in un bagno ampliato che presenta infissi di lusso spostati all'interno di un layout ampliato, l'impianto idraulico di ristrutturazione del bagno può costare letteralmente decine di migliaia di dollari.

La maggior parte delle offerte per lavori idraulici include il costo degli apparecchi stessi e il livello di qualità degli apparecchi svolgerà un ruolo importante nel determinare il costo complessivo dell'impianto idraulico di ristrutturazione del bagno. Gli impianti di base, che possono essere sottoposti a manutenzione, pur mantenendo una notevole frazione dei costi complessivi dell'impianto idraulico, di solito costano all'incirca un terzo o meno degli apparecchi di lusso.

Ad esempio, un rubinetto lavello perfettamente funzionante può costare meno di $ 100, mentre ci sono rubinetti di design che costano fino a $ 500. Guardando i costi complessivi del tuo bagno, potresti arrivare alla conclusione che un gabinetto da $ 800 non vale davvero la pena quando un bagno da $ 200 ha praticamente la stessa funzione. Questo dipende davvero dai tuoi gusti e budget.

In primo luogo, mentre sei ancora nella fase di pianificazione del tuo progetto, prova a determinare se il tuo impianto idraulico di ristrutturazione del bagno richiederà la sostituzione della vecchia fornitura di acqua e dei tubi di scarico con nuovi materiali. Ciò può aumentare significativamente il costo dei lavori idraulici. Nelle case più vecchie che non sono state aggiornate, è possibile trovare tubi idraulici in acciaio zincato o ghisa. Poiché sono suscettibili alla corrosione, è quasi certo che questi tubi sono vicini alla fine della loro vita utile e dovranno essere sostituiti. Questo potrebbe anche essere un buon momento per andare fino in fondo e far sostituire i tubi idraulici in tutta la casa poiché vivono tutti in tempo prestato.

Il problema è meno evidente se si hanno tubi in rame. Un tempo considerato lo standard di riferimento per l'impianto idraulico, la realtà è che i tubi di rame hanno anche una durata limitata, generalmente considerata da 20 a 50 anni. Successivamente, il rame può iniziare a sviluppare perdite a foro stenopeico. La maggior parte degli idraulici consiglia che se il tuo impianto idraulico ha più di 20 anni, è una buona idea sostituirlo durante una ristrutturazione del bagno. Il materiale sostitutivo prescelto è ora il tubo flessibile PEX, che è molto facile e meno costoso da installare rispetto al rame.

L'impianto idraulico di rimodellamento del bagno più semplice ed economico è quando si sostituiscono semplicemente gli apparecchi esistenti nelle loro posizioni attuali e quando non è necessario sostituire i vecchi tubi idraulici. Questo può ancora far parte di un'importante ristrutturazione del bagno in cui vengono sostituiti tutti i mobili, le pareti e le superfici dei pavimenti, ma i costi dell'impianto idraulico sono notevolmente ridotto se il progetto non prevede nient'altro che la rimozione e la sostituzione della vecchia toilette, lavandino e rubinetto o doccia o vasca nella stessa Posizione. Ciò può comportare non più di un giorno circa del tempo di un idraulico. Inoltre, esperti bricolage possono essere in grado di gestire da soli questo tipo di lavoro. Gli impianti idraulici sono ancora un costo notevole del progetto, ma senza pagare per il lavoro professionale, puoi risparmiare migliaia di dollari.

Più spesso, un'importante ristrutturazione del bagno prevede la rimozione di vecchi tubi e l'installazione di nuovi tubi idraulici. Oggigiorno, questo di solito significa installare tubi flessibili PEX per l'approvvigionamento idrico e tubi in PVC per le linee di scarico. PEX (che sta per "polietilene reticolato") è un tubo flessibile che può curvare e piegare senza installare gomiti e altri raccordi. Questo lo rende uno dei preferiti dagli idraulici professionisti e dal numero crescente di bricolage poiché può ridurre notevolmente il tempo di lavoro.

Un importante rimodellamento è il tempo logico di sostituire i vecchi tubi poiché le pareti e le superfici del pavimento vengono spesso sostituite comunque, e vi è un facile accesso alle linee idrauliche. Alcuni abili bricolage sono in grado di farlo, ma più spesso, questo tipo di lavoro di sostituzione richiede un idraulico professionista che chiederà un permesso di costruzione per fare il lavoro. Questo tipo di sostituzione comporta anche la revisione dei lavori da parte di un ispettore edile.

La ristrutturazione del bagno più costosa - ma quella che dà i risultati più drammatici - è quella in cui gli apparecchi esistenti vengono spostati all'interno del layout del bagno. Ciò si verifica più spesso durante un importante ampliamento, quando un bagno viene effettivamente espanso in una stanza adiacente o quando un bagno viene aggiunto a un'aggiunta principale alla stanza.

L'impianto idraulico di ristrutturazione del bagno qui è una parte importante di un progetto di ristrutturazione globale molto costoso. L'impianto idraulico in un tale progetto può comportare il completo svuotamento di un bagno esistente e tutti i suoi tubi e infissi, oppure può verificarsi quando si inizia da zero in un bagno appena incorniciato. Tali bagni di lusso possono costare fino a $ 50.000, di cui la componente idraulica potrebbe costare fino a $ 20.000.

Quando si guardano i dettagli, diventa più facile capire come l'impianto idraulico costa così tanto in questo tipo di progetto. L'idraulico potrebbe strappare i vecchi tubi e far passare molti piedi di nuove tubazioni dallo scarico principale e dalle linee principali di approvvigionamento idrico a ciascuna posizione del dispositivo. Quindi, vengono installati i raccordi di terminazione come rubinetti del rubinetto e del gabinetto, le pentole della doccia di scarico vengono fissate in posizione con i raccordi di scarico installati e una flangia del WC viene montata sul pavimento. L'idraulico conduce una revisione dettagliata con l'ispettore edile della città e quindi lavora con il proprietario della casa per selezionare tutti gli apparecchi per il progetto.

L'idraulico quindi ordina gli apparecchi, li raccoglie dal rivenditore o dal fornitore dell'impianto idraulico e quindi attende che la maggior parte della carpenteria del bagno e il completamento dei lavori. Solo ora l'idraulico ritorna per installare e collegare il lavandino e il rubinetto, la vasca da bagno e la valvola della doccia e la toilette. Può quindi condurre la revisione finale con l'ispettore prima di fatturare il pagamento finale.

È fondamentale che l'impianto idraulico di ristrutturazione del bagno segua le linee guida del codice. Per qualsiasi progetto diverso da una sostituzione molto semplice degli apparecchi nella loro posizione attuale, ciò significa che dovrà essere garantito un permesso di costruzione per gli impianti idraulici (in genere costa circa $ 75 o così). Questo è un permesso diverso rispetto al permesso di costruzione complessivo, e parte del processo è per il tuo idraulico (o tu se sei il fai-da-te) per chiamare l'ufficio di ispezione della città per organizzare un'ispezione al momento giusto tempo.

A seconda della posizione, è necessario almeno uno e talvolta due controlli idraulici. Il primo si verifica all'incirca, quando sono stati installati i tubi idraulici ma le pareti e il pavimento non sono ancora finiti. A questo punto, l'ispettore può facilmente vedere le tubazioni e verificare che sia installato correttamente. Di solito, c'è anche una seconda ispezione al termine del lavoro quando gli impianti sono installati e funzionanti. A volte, questa seconda ispezione viene revocata, specialmente se il lavoro viene svolto da un idraulico professionista e l'ispettore ha familiarità con il lavoro di quell'idraulico.

Determinare i costi dei lavori idraulici per una ristrutturazione del bagno può essere molto difficile perché tali costi lo sono stimato in diversi modi e i prezzi praticati dagli idraulici possono variare notevolmente, anche nella stessa comunità. Se stai lavorando con un appaltatore generale per la ristrutturazione del bagno, i costi delle opere idrauliche sono spesso contenuti nell'offerta complessiva per il progetto. Alcuni appaltatori eseguono autonomamente gran parte del lavoro idraulico, chiamando un idraulico professionista solo per gli elementi chiave del lavoro.

Se stai facendo la maggior parte del lavoro su un bagno rimodellando te stesso ma assumendo un idraulico come subappaltatore per fare il lavoro idraulico, lì sono diverse linee guida che è possibile utilizzare che si basano su metodi comuni utilizzati da idraulici professionisti per stimare il costo per l'impianto idraulico a bagno:

• Alcuni idraulici fanno offerte per i lavori idraulici in base a un costo per apparecchio. Il numero utilizzato varia generalmente da $ 600 a $ 1,600 per apparecchio, a seconda che si scelga apparecchi base di fascia bassa, apparecchi di livello medio o apparecchi di lusso.
  
• Se gli infissi vengono spostati nel layout del bagno di più di qualche metro, ci si può aspettare che l'idraulico si aggiunga all'offerta, a volte da $ 500 a $ 1,000 per apparecchio. Spostare gli infissi nel layout del bagno può portare a un notevole lavoro extra, comprese le modifiche all'inquadramento e alla perforazione di nuovi fori di accesso per eseguire i tubi.
  
• Se il lavoro richiede la sostituzione di vecchi tubi idraulici, gli idraulici a volte offrono il lavoro in base alla metratura del bagno. In media, la gestione di nuovi tubi costa tra $ 800 e $ 1.000 se i tubi vengono condotti nelle posizioni esistenti, ma costa al rialzo $ 2.000 se gli apparecchi vengono spostati all'interno del bagno o se i tubi si trovano in posizioni difficili, come sotto una lastra di cemento. Si noti che questo costo è Inoltre alla carica base per apparecchio per lavori idraulici.
  
• Alcuni idraulici preferiscono lavorare con una tariffa oraria per il loro lavoro, ma i costi del lavoro possono variare notevolmente. Secondo le statistiche compilate da HomeAdvisor, i tassi di manodopera per gli idraulici vanno da circa $ 40 all'ora a circa $ 200 all'ora a seconda del livello di esperienza dell'idraulico e del tipo di attività gestita. Un idraulico giornalista indipendente carica in genere tra $ 45 e $ 65 all'ora, mentre un idraulico principale affiliato con una grande azienda può caricare sostanzialmente di più.

Le statistiche nazionali affermano che un bagno di medie dimensioni con apparecchi di media qualità con un cambiamento sostanziale nella disposizione, inclusa la sostituzione dei tubi, costa in media 13.600 dollari per i lavori idraulici. Anche se questo sembra un sacco di soldi, ricorda che questo include il costo degli infissi, che comprende gran parte del costo di qualsiasi bagno. In un grande bagno di lusso con infissi di lusso come una vasca idromassaggio, doccia e doppi lavandini, i costi che si avvicinano a $ 20.000 o più per i lavori idraulici non sono rari.

Nei progetti di rimodellamento del bagno più estremi, tutto questo lavoro può facilmente richiedere 40 o 50 ore di lavoro di un idraulico spaziato in vari intervalli nel corso della ristrutturazione del bagno, quindi non sorprende che un tale impianto idraulico di ristrutturazione del bagno possa costare molte migliaia di dollari.

Un simile lavoro può essere svolto da un proprietario di casa fai-da-te? È certamente possibile per un fai-da-te con eccellenti capacità e comprensione dell'impianto idraulico. Il risparmio sui costi del fai-da-te è forse un po 'meno rispetto ad altri progetti di miglioramento domestico poiché il costo degli apparecchi è un componente così grande. Tuttavia, la maggior parte dei fai-da-te riferisce che hanno tagliato i costi all'incirca a metà facendo il lavoro da soli.

Il lavoro fai-da-te ha un costo proprio. Quasi tutti i bricolage impiegheranno molto più tempo di un idraulico professionista per completare il lavoro e l'impianto idraulico non è affatto un'abilità facile da padroneggiare. Ricorda che il costo di un cattivo lavoro idraulico può essere grave se i tubi si guastano da qualche parte lungo la strada. L'impianto idraulico fai-da-te non è qualcosa che dovrebbe essere tentato a meno che tu non sia molto esperto e sicuro delle tue capacità. Molti fai-da-te concludono un simile progetto risolvendo di non farlo mai più.