Riparazione di lastre di cemento: cosa fare con una lastra di cemento che affonda

Durante la vita di una lastra di cemento è prevedibile una certa incrinatura. In effetti, la maggior parte delle lastre sono costruite con giunti di controllo lungo i quali si suppone che si verifichino delle crepe. Una quantità insolita di cracking sparsa su una vasta area non è normale, tuttavia, e di solito indica che la lastra sta affondando. Ci sono due ragioni principali per affondare una lastra e ci sono due opzioni di riparazione che non implicano afferrare una mazza, demolendo il tuo vialetto e sostituendolo. Di solito questa non è la migliore idea, perché non affronta la causa dell'affondamento, che ha a che fare con il terreno sottostante. Un nuovo vialetto sarà presto simile a quello vecchio se non si corregge prima il problema di assestamento del suolo.

Preparare il terreno per sostenere una lastra che forma un vialetto, un patio o una passerella è un passaggio essenziale durante l'installazione della lastra. Questo di solito comporta la compattazione del terreno con un compattatore a piastre, ma questa compattazione non può estendersi per più di due piedi circa sotto la superficie. Il terreno più profondo può continuare a depositarsi dopo la compattazione e l'installazione della lastra, soprattutto se è allentata e argillosa. Ciò è particolarmente comune nei cantieri che sono stati livellati e riempiti per creare uno spazio facile per l'edilizia, poiché il materiale di riempimento utilizzato viene raramente compattato nella misura necessaria. C'è poco che puoi fare per questo a corto di scavare una quantità significativa di terreno e sostituirlo con materiale più pesante.

L'erosione del suolo causata da uno scarso drenaggio è un'altra causa comune di problemi alle lastre. A differenza di assestamenti profondi, una volta individuati i problemi di drenaggio possono essere facilmente risolti. I sintomi sono facili da individuare. Cerca acqua stagnante o vuoti nel terreno attorno ai bordi della lastra, che indicano la probabile presenza di vuoti sotto di essa. Dovrai riempire questi vuoti dopo aver risolto il problema del drenaggio, altrimenti la lastra continuerà ad affondare. Puoi sempre strappare la lastra e aggiungere più sporco, e questa potrebbe essere la strategia migliore se la lastra è seriamente rotta. Se la lastra è più o meno intatta, tuttavia, è spesso possibile riempire questi vuoti iniettando materiale attraverso fori preforati nel calcestruzzo. Questo processo può anche riportare la lastra nella sua posizione originale.

Il modo meno costoso per sollevare una lastra affondata è iniettare una combinazione di sporcizia, aggregato e cemento Portland attraverso i fori nella superficie. Questo processo si chiama fangoso, ed è un lavoro che è meglio lasciare ai professionisti con l'attrezzatura per farlo, perché il materiale deve essere iniettato sotto pressione per fare il lavoro. Il sollevamento del fango può costare da $ 300 a $ 2,200, a seconda delle dimensioni della lastra, ma la maggior parte dei proprietari di case finisce per pagare circa $ 900.

Il sollevamento del fango non è privo di inconvenienti. I fori che devi tagliare nel cemento hanno un diametro di circa 2 pollici, che può essere difficile da nascondere. Inoltre, il materiale che si inietta attraverso i fori aggiunge peso alla lastra, il che può causare la compressione del terreno sciolto anche più di quanto non abbia già. Infine, il materiale è ancora vulnerabile ai danni da erosione e può lavarsi via se si verifica un problema di drenaggio.

L'iniezione di schiuma è una soluzione simile al sollevamento del fango, ma invece di sporco e cemento, si forza la schiuma di poliuretano sotto la lastra. La schiuma è un prodotto in due parti e, quando si combinano le parti, si espande e si solidifica rapidamente, creando una pressione sufficiente verso l'alto nel processo per livellare la lastra.

Ti piacerà l'iniezione di schiuma se hai un budget limitato, perché è significativamente meno costoso del fangoso. Offre anche altri vantaggi:

• La schiuma aggiunge pochissimo peso alla lastra, quindi non comporterà il terreno più di quanto non abbia già fatto.
  
• È necessario praticare un numero inferiore di fori nel vialetto di accesso e hanno un diametro di soli 5/8 pollici, il che li rende più facili da nascondere.
  
• La schiuma è un liquido quando viene iniettato, quindi scorre nei vuoti e li riempie più completamente.
  
• La schiuma si fissa più rapidamente della sospensione utilizzata per il sollevamento del fango e, una volta solidificata, non si lava via.
  

Puoi anche stabilizzare una lastra che affonda spingendo pile elicoidali nel terreno intorno all'area interessata e fissando la lastra a quelle. Questa è una tecnica che è più utile per costruire fondamenta e muri di contenimento che per lastre, ma potrebbe essere la la migliore strategia per un vialetto su un ripido pendio, uno situato accanto a una collina erosa, o uno situato su un terreno molto sciolto suolo.

In questo processo, le pile - lunghi pali di metallo - vengono spinte nel terreno con attrezzature pesanti, quindi la lastra viene sollevata meccanicamente e fissata alle pile. Questo è ovviamente un lavoro per professionisti e uno che intraprenderesti solo se la consultazione con i professionisti determina che la situazione lo giustifica.

Se riesci a trovare un posto dove noleggiare l'attrezzatura per il sollevamento del fango, non esiste una legge che ti impedisca di farlo fare il lavoro da soli. Dovrai pre-miscelare una soluzione di cenere volante, sabbia, cemento Portland e un additivo per evitare che la miscela si restringa. La procedura prevede la perforazione di fori da 2 pollici nel calcestruzzo, l'iniezione della miscela e la correzione dei fori con calcestruzzo fresco al termine. Puoi anche iniettare schiuma da solo, ma dovrai trovare un posto dove noleggiare l'attrezzatura. Tuttavia, solo perché tu può tentare questo non significa te dovrebbero. Il fanghiglia o l'iniezione di schiuma non è un compito facile e potresti finire per assumere un professionista per fare il lavoro subito dopo aver fallito il tuo tentativo fai-da-te.

Se stai riscontrando un problema con una sola piccola parte del vialetto, potresti preferire rompere e rimuovere la parte che sta affondando, usando una mazza o un martello pneumatico. È quindi possibile aggiungere materiale secondo necessità e versare nuovo calcestruzzo per sostituire la sezione rimossa. A parte una betoniera e forse un martello pneumatico, non dovrai noleggiare alcuna attrezzatura per fare questo lavoro, che richiede solo competenze di base in calcestruzzo.

Prima di effettuare qualsiasi riparazione, è essenziale occuparsi dei problemi di drenaggio, altrimenti il ​​lavoro sarà invano. La correzione può essere semplice come il reindirizzamento dell'acqua proveniente dagli incanalamenti, ma se hai il massimo acque sotterranee o deflusso persistente da un pendio, è meglio consultare un paesaggista per determinare il meglio rimedio.