Ho bisogno di un permesso per cambiare il raccordo?

Se stai pianificando di sostituire totalmente il raccordo della tua casa, cioè di togliere il raccordo attuale e di aggiungere nuovo materiale, probabilmente avrai bisogno di un permesso di costruzione. Se stai semplicemente mettendo un nuovo strato di raccordo sopra quello che hai ora, potresti aver bisogno o meno di un permesso, a seconda delle normative edilizie locali. Le riparazioni minori potrebbero non richiedere affatto un permesso.

I governi locali di solito richiedono ai proprietari di case e agli appaltatori di ottenere permessi di costruzione per qualsiasi lavoro strutturale significativo. Un permesso è un segno che il dipartimento edile è stato informato dei lavori in corso, ispezionerà il lavoro per assicurarsi che sia conforme al codice di costruzione e approverà il lavoro quando lo è finito. L'intero processo è progettato per garantire che l'edificio sia sicuro e strutturalmente solido, sia per gli attuali occupanti che per eventuali futuri proprietari. I codici di costruzione variano in base al Paese, ma la maggior parte si basa sul Codice di costruzione internazionale, secondo il sito Web Bankrate.com. Anche i codici non direttamente basati sul Codice edilizio internazionale lo assomigliano abbastanza da vicino.

Secondo una recensione di Bankrate.com dei codici di costruzione, puoi presumere che ti sarà richiesto un permesso per rimuovere completamente o sostanzialmente il raccordo sulla tua casa e sostituirlo con nuovo materiale. Il tuo dipartimento edile vorrà supervisionare il lavoro in gran parte perché i materiali e la lavorazione devono essere in grado di resistere alle intemperie nella tua zona. Inoltre, la superficie sotto il raccordo deve essere adeguatamente preparata, in modo che l'umidità non penetri nelle pareti, causando problemi di muffa e marciume. Un ispettore si assicurerà che la casa sia correttamente sigillata.

Dovrai verificare con il tuo dipartimento di costruzione locale, ma potresti non dover ottenere un permesso se stai semplicemente installando un nuovo raccordo sopra il vecchio materiale. La città di Watertown, nel New York, ad esempio, richiede autorizzazioni per i lavori di raccordo o copertura solo se il vecchio materiale verrà rimosso. Inoltre, alcune riparazioni al raccordo potrebbero non essere abbastanza grandi da richiedere un permesso. Sostituire semplicemente una tavola danneggiata o rattoppare un piccolo foro non può rappresentare un pericolo per interrompere l'integrità strutturale della casa. San Bruno, in California, ad esempio, afferma che non è necessario alcun permesso per i lavori di riparazione che coinvolgono meno di 10 piedi quadrati di raccordo.

Se stai semplicemente apportando modifiche estetiche al tuo raccordo, come pittura o colorazione, probabilmente non avrai bisogno di un permesso di costruzione. La tua comunità, tuttavia, potrebbe avere delle alleanze di proprietà che regolano l'aspetto delle case. Tali alleanze possono limitare i colori o i materiali che è possibile utilizzare. Potrebbe essere necessario ottenere l'OK da un consiglio di zonizzazione locale, un'associazione dei proprietari di case o una commissione distrettuale storica per apportare modifiche estetiche.